Вопрос #10084
Покупка доли в квартире за счёт средств материнского капитала

Да, может.

Нет, не может, т.к. останется еще доля родителей. Можно выделить комнату или две, как квартира позволяет, определить порядок пользования и выкупить именно комнаты. Судебная практика на этот счет уже имеется. Положительная.

Согласно ФЗ <<О государственной поддержке семей, имеющих детей>> средства материнского капитала могут быть направлены на приобретение жилого помещения. Доля в праве собственности - это достаточно абстрактная величина., она не равна жилому помещению. Если квартира у вас однокомнатная - однозначно нет, выкупить долю за счёт средств материнского капитала нельзя. Если же квартира большая (3 и более комнат) и число квадратных метров соответствующих Вашей доле равно площади одной конкретной комнаты - в таком случае выкупить можно. Правда будьте готовы к тому, что Пенсионный фонд может отказать и придётся обращаться в суд. Значительно проще ситуация будет обстоять, если жена Вашего брата решит ( возможно добавив дополнительно денежные средства) выкупить все оставшиеся доли в квартире ( Вашу долю, доли родителей). Дополнительно сообщаю, что в связи с последними изменениями законодательства, все сделки по отчуждению долей в недвижимом имуществе подлежат нотариальному удостоверению.

Да, может. Законом предусмотрен такой вариант

Рекомендую ознакомиться в Интернете с Определением Верховного Суда РФ по делу №84-КГ 15-8 от 15.09.2015 г.
Суть подхода ВС РФ к разрешению Вашего вопроса следующий: если приобретение 1/5 доли квартиры, с учетом общей площади квартиры и площади комнат, предоставляет семье брата право требовать определения такого порядка пользования в квартире, при котором на совокупную долю семьи брата в 2/5 (после заключения рассматриваемой сделки) будет приходится отдельная ИЗОЛИРОВАННАЯ жилая комната, то в конечном итоге Вариант возможно и пройдет в суде. Если речь идет об однокомнатной квартире, то не советую даже пытаться. Также отмечаю, что ПФР, скорее всего, откажет семье Вашего брата в указанном варианте по двум основным причинам:
- Буквально закон гласит, что приобретаться должно жилое помещение (а не доля). Толкование закона в стиле: "что не запрещено, то разрешено" дается на пока только судами и только применительно к конкретным обстоятельствам сделки.
- Учет конкретных обстоятельств со стороны ПФР затруднителен, поскольку они ограничены законом в документации, которые вправе с Вас требовать.

Более того, если Вы сами не представите им полную тех.документацию на квартиру, отказ ПФР будет правомерен