Петропавловск-Камчатский

Здравствуйте , у меня такой вопрос моя мама имела имела 1/2 долю в квартире , а 1/2 переписала так сказать на меня , сейчас Мамы нет в живых , хотелось бы узнать я имею права на всю квартиру и смогу ли я ее продать полностью а не 1/2 ?

Между застройщиком и юридическим лицом заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома. Обязанности по оплате были выполнены. Затем юрлицо заключает договор уступки права требования на жилое помещение с физлицом. Также все обязанности по оплате были выполнены, застройщик уведомлен. После этого физлицо заключает договор уступки права требования на жилое помещение со мной. Застройщик уведомлен. В качестве оплаты в договоре прописано использование наличных средств и материнского капитала, поэтому в договоре сторонами сделки прописаны продавец и покупатели - родители и дети, с выделением долей. Все договора (долевого участия, уступки права требования между юрлицом и физлицом, уступки права требования между физлицом и мной) прошли регистрацию в Росреестре, то есть сделки законны. При обращении в Пенсионный фонд РФ по вопросу использования средств материнского капитала, а именно перечисления их в качестве оплаты по договору уступки на счет продавца специалист уведомил, что с большой долей вероятности Пенсионный фонд откажет в выделении денежных средств и перечислении их на счет продавца, мотивировав это тем, что договор уступки заключен с физлицом. Оформление займа в кредитной организации также не мотивирует Пенсионный фонд на выплату средств, так как основание остается прежним (договор уступки с физлицом). Единственный выход - подача заявления в суд об оспаривании отказа, и уже на основании решения суда, которое будет скорее всего положительным (так как судебная практика есть), Пенсионный фонд произведет выплату. Прошу дать правовую оценку отказа Пенсионного фонда (предполагаемого), каков должен быть порядок моих действий по принуждению Пенсионного фонда к перечислению средств маткапитала на счет продавца. И еще, если я оплачу продавцу остаток суммы личными средствами (вместо средств Пенсионного фонда), будет ли это законно, ведь в договоре это прописано как средства маткапитала?