Нарьян-Мар

Добрый день, у нас такая ситуация был построен гараж с 2014 года мы им пользовались, были все правоустанавливающие документы на гараж и зем. участие и аренда на этом земельный участок на 49 лет. После смерти отца мама ступил в права на гараж и землю. Через мфц стали регистрировать земельный участок и нам с росреестра и картографии пришло письмо об ограничении прав, что объект включён в границы с особыми условиями использования территории приаэродромная территория. Что нам делать писать претензию или сразу подавать в суд?

Добрый вечер. Подскажите, хочу приобрести квартиру одобрили ипотеку в сбербанке, нашёл подходящую квартиру, которая понравилась мне, но она в обременении у банка. Как бриобретается такая квартира? Какие минусы в такой сделке?