Черноголовка

Здравствуйте! Нужно оформить дарение садового участка с домиком от мужа жене. Женаты с 2011 года. Домик фактически был построен до брака, в 2005 году, а зарегистрирован в 2017г. У нас в городке 2 нотариуса - один из них сказал, что дарение невозможно, т.к. право собственности на дом возникло в этом году, считает его совместной собственностью и говорит, что только через брачный договор можно перевести все на жену. Другая нотариус считает, что дом в собственности супруга с момента окончания строительства и что договор дарения составлять можно. В выписке из Госреестра на домик правообладателем записан супруг. Решила поискать подсказку в интернете...