Заявление о прекращении права пользования жилым помещением

Бесплатная консультация юриста: +7 800 101-19-34

Заявитель является собственником двух комнат в трехкомнатной коммунальной квартире. Соседка о квартире противоправным поведением постоянно нарушают права заявителя и права членов ее семьи, установленные правилами пользования жилыми помещениями. Заявитель просит оказать содействие в прекращении права пользования жилым помещением у соседки со снятием ее с регистрационного учета по данному адресу.

В Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в Северо-Восточном Административном округе
__________________________

__________________________
Адрес: ____________________

ЗАЯВЛЕНИЕ

Я, ___________________ являюсь собственником двух комнат площадью ____ кв.м., ____ кв.м. в трехкомнатной коммунальной квартире, распложенной по адресу: _________________, на основании договора передачи от _______г. № _________, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии _______ №___________.
_________________ является нанимателем комнаты площадью ______ кв.м., расположенной в спорной коммунальной квартире. __________ зарегистрирована по месту жительства по адресу: ____________________, однако на данной жилой площади до __________ года проживал ее сын с гражданской женой и её дочерью, а с __________ года стала проживать _____________, при этом сдавая комнату женщине из города _______.
_____________ противоправным поведением постоянно нарушают мои права и права членов моей семьи, установленные правилами пользования жилыми помещениями, в частности: постоянно создают конфликтные ситуации, кричит, используют места общего пользования не по назначению, так например, без спроса берет принадлежащие нам вещи. Указанные противоправные действия ______________ делают нашу жизнь невыносимой. На замечания с нашей стороны _____________ либо не реагирует, либо проявляют необоснованную агрессию.
Более того, _____________ не принимает участие в ремонте и содержании мест общего пользования.
В соответствии со ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004г. №188-ФЗ (далее – ЖК РФ ) В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении; использования жилого помещения не по назначению.
В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.
Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях.
Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать указанные Правила.
В соответствии с п. 16 указанных выше правил, гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию, и представить:
документ, удостоверяющий личность;
заявление установленной формы о регистрации по месту жительства;
документ, являющийся основанием для заселения в жилое помещение (заявление лица, предоставившего гражданину жилое помещение).
Так как в настоящее время ______________________ в комнате проживает не постоянно, она должна быть снята с регистрационного учета по месту жительства, так как она проживает в другом месте, он прекратила право пользования жилым помещением.
В соответствии со статьей 91 ЖК РФ , если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
Без предоставления другого жилого помещения могут быть выселены из жилого помещения граждане, лишенные родительских прав, если совместное проживание этих граждан с детьми, в отношении которых они лишены родительских прав, признано судом невозможным.
Согласно пункту 10 «Ж» Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 N 25, в качестве пользователя жилым помещением наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента заключения договора социального найма жилого помещения в соответствии с законодательством.
На основании изложенного, в связи с тем, что ___________________ своим неправомерным поведением постоянно нарушает мои права и права членов моей семьи, прошу прекратить договор социального найма, а также предпринять необходимые действия по освобождению указанного жилого помещения, лицами, неправомерно его занимающими.
ПРОШУ:
Оказать содействие в прекращении права пользования жилым помещением, находящимся по адресу: _______________________, у __________________________, со снятием ее с регистрационного учета по данному адресу.