08.02
Вопрос #7558
право собственности на объект недвижимости признано решением суда
Автор:
Алексей Чекуров,
Город: Оренбург / обл Оренбургская,
08.02.2016 13:49:08
Суть вопроса:
Когда возникает право на имущественный вычет по НДФЛ в сумме расходов на приобретение (строительство) жилья, земельных участков, если право собственности на объект недвижимости признано решением суда?
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
09.02.2016 00:09
В случае если право собственности на приобретенное жилье признано решением суда, моментом возникновения права на вычет является дата вступления в силу решения суда. К такому выводу в отношении приобретаемых не завершенных строительством объектов жилой недвижимости приходят контролирующие органы (Письма Минфина России от 23.08.2012 N 03-04-08/7-273, от 04.02.2011 N 03-04-05/7-58, от 14.12.2010 N 03-04-05/7-726, от 02.04.2010 N 03-04-05/7-162).
Например, А.П. Петров в 2014 г. с целью приобретения однокомнатной квартиры в строящемся многоквартирном доме заключил с застройщиком ООО "Строй56" договор участия в долевом строительстве.
В связи с тем, что после сдачи многоквартирного дома в эксплуатацию (в 2014 г.) ООО "Строй56" уклонялось от передачи А.П. Петрову квартиры по акту приема-передачи, что являлось препятствием к регистрации его прав на квартиру, А.П. Петров обратился с соответствующим иском в суд.
В 2015 г. суд вынес решение о признании права собственности на указанную квартиру А.П. Петрова. В том же году решение вступило в силу. Свидетельство о праве собственности на квартиру А.П. Петров получил в январе 2016 г.
Право на имущественный налоговый вычет, предоставляемый при приобретении жилья, возникло у А.П. Петрова в 2015 г., т.е. в налоговом периоде, в котором решение суда о признании права собственности вступило в силу, а не в следующем году, когда было получено свидетельство.
Дополнительно отметим, что решение суда общей юрисдикции (включая решение о признании права собственности на объекты жилой недвижимости) вступает в законную силу:
- по истечении срока на апелляционное обжалование, который составляет один месяц со дня принятия решения суда, если такая жалоба не подавалась (ст. 209, ч. 2 ст. 321 ГПК РФ );
- после рассмотрения судом апелляционной жалобы (ч. 1 ст. 209 ГПК РФ ).
Например, А.П. Петров в 2014 г. с целью приобретения однокомнатной квартиры в строящемся многоквартирном доме заключил с застройщиком ООО "Строй56" договор участия в долевом строительстве.
В связи с тем, что после сдачи многоквартирного дома в эксплуатацию (в 2014 г.) ООО "Строй56" уклонялось от передачи А.П. Петрову квартиры по акту приема-передачи, что являлось препятствием к регистрации его прав на квартиру, А.П. Петров обратился с соответствующим иском в суд.
В 2015 г. суд вынес решение о признании права собственности на указанную квартиру А.П. Петрова. В том же году решение вступило в силу. Свидетельство о праве собственности на квартиру А.П. Петров получил в январе 2016 г.
Право на имущественный налоговый вычет, предоставляемый при приобретении жилья, возникло у А.П. Петрова в 2015 г., т.е. в налоговом периоде, в котором решение суда о признании права собственности вступило в силу, а не в следующем году, когда было получено свидетельство.
Дополнительно отметим, что решение суда общей юрисдикции (включая решение о признании права собственности на объекты жилой недвижимости) вступает в законную силу:
- по истечении срока на апелляционное обжалование, который составляет один месяц со дня принятия решения суда, если такая жалоба не подавалась (ст. 209, ч. 2 ст. 321 ГПК РФ );
- после рассмотрения судом апелляционной жалобы (ч. 1 ст. 209 ГПК РФ ).
Другие вопросы:
#68488
15.05.2024 (23:49)
Жилье приобретённое в браке
Здравствйте подскажите пожалуйста, что делать что бы признать себя единственным собственником жилья приобретённого в браке, куда обращаться, как доказывать?
В марте 2003 года я вышла замуж, в июне 2003 года, была продана квартира, где была доля моего наследства, в декабре 2003 года, мной была приобретена квартира, на деньги от продажи наследственной квартиры, деньги все были наличкой, счетов в банках не было, в новой квартире я единственный собственник, на тот момент муж, давал нотариально заверенное согласие, на приобретение мной квартиры. Там он никогда не был прописан. У меня осталась только копия, его согласия. Есть документы о праве на наследство, и договора купли-продажи, по документам, мое наследство было примерно в 1.5 раза больше стоимости приобретённой квартиры. В 2005 году мы развелись.В 2018 он скончался. Из наследников у него остались родители, наша общая дочь, и его сын от следующей жизни, он несовершеннолетний.
#68384
08.04.2024 (18:57)
Как аннулировать сделку продажи квартиры
Здравствуйте. Решила продать квартиру через риелтора (по доверенности). Он предложил ее выкупить. Оформили в мфц сделку. После этого мне поступило более выгодное предложение. Согласилась с риелтором на меньшую сумму, т.к. планировала в ближайшее время от нее избавляться (по личным обстоятельствам)
Возможно ли аннулировать сделку? Риелтор категорически отказывается.
#68377
07.04.2024 (17:41)
Может ли супруга продать имущество без согласия мужа
Доброго времени суток. Вопрос таков: мои родители прожили 34 года вместе,женаты. Папа запойный алкоголик, мама хочет с ним развестись,но до этого продать совместно нажитое и поделить по честному. В нажитом дача и машина, на папу оформлена дача,на маму машина. Проблема в том что дачу хотят купить, но отца оочень сложно поймать между запоями, а до дачи еще ехать, ездить оформлять в мфц с покупателями,а он постоянно в выпившем состоянии,с перегаром. Можно ли как то оформить продажу дачи без его участия? Что бы все официально было. Деньги после продажи будут поделены между мамой и папой,то есть никто его обмануть не хочет, но и жить так мама больше не может. Помогите пожалуйста .