21.12
Вопрос #6786
Задаток
Автор:
Татьяна,
Город: Саратов / обл Саратовская,
21.12.2015 14:08:03
Суть вопроса:
Я продавала гараж в 2013 году. Взяла зататок с покупателя 20 000 , написали расписку,что я получила 20000 руб. На словах договорились через три дня идти переоформлять и рассчитываться полностью( общ стоимость гаража 80000). Но спустя 3 дня покупатели не брали телефоны и на контакт не вышли. Спустя 1 год я продала гараж другим. Задаток остался у меня.Покупатель узнал,что гараж в итоге продан и спустя 2 года подал в суд. Требует вернуть задаток в двойном размере (40 000 руб) ,так как я продала его другим. Как быть?
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
21.12.2015 12:20
Согласно ст. 381 ГК РФ если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка. Так как срок совершения купли-продажи и передачи оставшейся части стоимости гаража сторонами согласован не был, то сделка должна была быть совершена в разумный срок. В данной ситуации считаю, что неоплата оставшейся части стоимости гаража более года свидетельствует об утрате у покупателя интереса к данной сделке, следовательно, им был нарушен разумный срок оплаты стоимости недвижимого имущества, поэтому задаток должен остаться у добросовестной стороны - продавца. Статьи 1 и 10 ГК РФ запрещают недобровосвестной стороне (в данной ситуации - залогодателю) злоупотреблять своими правами, так что думаю, что закон на Вашей стороне. Если необходимо защищать ваши интересы в суде, можете обратиться по моему контактному номеру или записаться на бесплатную консультацию по адресу ул. Советская, 25А, офис 17 "Межрегиональный Правовой Центр".
21.12.2015 12:37
На квалификацию будет влиять формулировка в Вашей расписке ,по которой необходимо определить по Вашей расписке в качестве чего вы получили денежные средства.
Нужно готовить отзыв на исковое заявлении, иначе, в случае Вашей неявки,возможно, что Суд удовлетворит заявленные требования.
Консультация по телефону +79539764439 бесплатна. С уважением, Воробьёв А.А.
Нужно готовить отзыв на исковое заявлении, иначе, в случае Вашей неявки,возможно, что Суд удовлетворит заявленные требования.
Консультация по телефону +79539764439 бесплатна. С уважением, Воробьёв А.А.
22.12.2015 08:42
Уважаемая Татьяна!
Предоставленной Вами информации недостаточно для ответа на поставленный вопрос. Необходимо отметить следующие рекомендации:
1) рассмотреть условия вручения Вам задатка, саму расписку в получении задатка;
2) в соответствии со ст. 161 ГК РФ должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения: сделки граждан между собой на сумму, превышающую десять тысяч рублей, а в случаях, предусмотренных законом, - независимо от суммы сделки;
3) также, необходимо ознакомиться с заявлением, поданным истцом в суд, для ознакомления с их позицией и доказательствами, и составления отзыва на исковое заявления от Вашего имени.
Более подробную информацию и возможные судебные перспективы Вы можете узнать, обратившись в нашу юридическую фирму «МТЛ» (тел. 37-67-93, e-mail: mtlsar@mail.ru).
Предоставленной Вами информации недостаточно для ответа на поставленный вопрос. Необходимо отметить следующие рекомендации:
1) рассмотреть условия вручения Вам задатка, саму расписку в получении задатка;
2) в соответствии со ст. 161 ГК РФ должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения: сделки граждан между собой на сумму, превышающую десять тысяч рублей, а в случаях, предусмотренных законом, - независимо от суммы сделки;
3) также, необходимо ознакомиться с заявлением, поданным истцом в суд, для ознакомления с их позицией и доказательствами, и составления отзыва на исковое заявления от Вашего имени.
Более подробную информацию и возможные судебные перспективы Вы можете узнать, обратившись в нашу юридическую фирму «МТЛ» (тел. 37-67-93, e-mail: mtlsar@mail.ru).
Другие вопросы:
#68542
03.06.2024 (17:04)
Сколько примерно ждать взыскание с крупной больницы по исполнительному листу
Здравствуйте Юристы
Я 28.05.2024 судебным приставам Сургута отнёс - исполнительный лист (решение суда) о взыскании с крупной сургутской больницы 70000 рублей компенсации морального вреда.
Вопрос
Сколько примерно это взыскакие будет длиться - неделю, месяц, год или более.
Вот я знаю что если взыскать с простого человека, то это может длится годами, а тут крупная больница у которой 100% есть деньги на счёту !!!
Я когда отдавал исполнительный лист судебным приставам Сургута 28.05.2024 и лист со своими реквизитами, моего счёта в банке, то я у пристава в канцелярии спросил сколько примерно ждать, и мне в шутку судебный пристав в канцелярии ответил, не беспокойтесь не долго.
Я почему беспокоюсь.
На суде мне говорили тоже самое что не долго ждать решение суда.
В итоге суд длился полтора года.
А вдруг сейчас с взысканием с крупной больницы каких-то 70000 рублей будет длится месяцами или даже годами.
Честно сказать я рассчитываю примерно, что взыскание будет длятся от 2-ух недель до двух месяцев.
Юристы вы специалисты по таким делам. Пожалуйста подскажите сколько примерно мне ждать пока судебные приставы взыщут 70000 рублей с крупной сургутской больницы !!!
#68514
26.05.2024 (22:30)
Запрос у банка выписку со счета
Здравствуйте Уважаемые юристы. У меня уже тут был вопрос на счет моего должника. Суть вопроса в том что ему осталось еще немного до полного погашения долга. На сайте фссп долг показан полностью,но дело в том что до суда еще должник мне выплатил 20 т.р. Я переживаю что сейчас долдник полностью закроет долг и подаст на меня в суд за необоснованная обогащение. Я делала запрос в сбербанке куда он мне кидал деньги, и выписку со счета дали только за 2 года, а он мне отдавать начал долг почти 3 года назад,то есть в выписке видна одна выплата в конце 2022 года. Как мне теперь быть? У него другой банк,могут ли ему дать выписку за 2022 год? А если не дадут то как быть?он же не сможет доказать то что мне переводил деньги...
#68464
07.05.2024 (11:01)
Задолженность по капремонту
Как уменьшить долг по капремонту по сроку исковой давности?