Кассационная жалоба на решение районного суда о признании договора-купли-продажи недействительным

Кассационная жалоба на решение районного суда о признании договора-купли-продажи недействительным. Решением районного суда в удовлетворении исковых требований истца к ответчику о признании договора купли-продажи недействительным было отказано. С указанным решением суда истец не согласна и считает его незаконным, необоснованным и подлежащем отмене. Истец просит суд отменить решение районного суда. Дело направить на новое рассмотрение в тот же суд в ином составе судей.

В ____________ городской суд
___________________

от истца: __________________________
__________________________________

ответчик: _________________________
_________________________________

Госпошлина: на основании ст. 333.19 НК РФ составляет ___ рублей

по гражданскому делу № ___________ по иску _________________ к СОПУНУ _________________ о признании договора-купли-продажи недействительным

КАССАЦИОННАЯ ЖАЛОБА
на решение __________ районного суда г. ______ от ________- года

Решением ___________ районного суда г. _______ от __________ года в удовлетворении исковых требований ________________ к _________________ о признании договора купли-продажи недействительным было отказано.
С указанным решением суда не согласна, считаю его незаконным, необоснованным и подлежащем отмене по следующим основаниям:
В соответствии со ст. 362 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в кассационном порядке являются:
1) неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела;
2) недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела;
3) несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела;
4) нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.
Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции ссылается на то, что мои доводы об отсутствии намерений продавать спорную квартиру _____________, о том, что договор купли-продажи мною не подписывался, доверенность на имя _____________ была выдана для заключения договора залога и получения кредита, а также о том, что о факте принадлежности квартиры на праве собственности _____________ мне стало известно только ______________ года при получении выписки из ЕГРП, являются несостоятельными, поскольку они не соответствуют фактическим обстоятельствам дела, собранным по делу доказательствам.
Однако эти утверждения суда не соответствуют действительности.
В ходе судебного разбирательства я последовательно утверждала и предоставляла суду доказательства, что у меня не было намерений отчуждать принадлежавшую мне на праве собственности квартиру.
Мне – ______________ на праве собственности на основании Договора передачи № ____________ принадлежала квартира, расположенная по адресу: ________________________________________.
В _____________ года я посредством сети интернет познакомилась с неизвестным мне ранее _________-, который попросил помощи в решении его финансовых проблем путем оформления кредитов в виде приобретенной бытовой техники на мое имя.
После оформления кредитов и получения денежных средств ________ не связывался со мною на протяжении длительного периода. В связи с этим за выплату кредитов образовалась задолженность.
Позже _________ согласился оказать содействие в погашении задолженности, познакомив меня с неизвестным ранее _______________, который пообещал посодействовать мне в получении крупного кредита. _______________ предложил авансовую сумму кредита в размере ______ рублей, а также оформить заявку на получение более крупной суммы денежных средств. Заявка мною была оформлена.
Для получения денежных средств ___________, введя меня в заблуждение, настоятельно требовал оформить нотариально заверенную доверенность на имя ___________________, с его слов с целью сбора документов для оформления залога. Указанная доверенность была мною оформлена _______________ года.
Однако каких-либо денежных средств я не получала, а на основании указанной доверенности вместо оформления залога на неизвестных мне условиях была отчуждена принадлежавшая мне на праве собственности квартира, расположенная по адресу:__________________________. Квартира была приобретена ответчиком обманным путем.
В своем решении суд ссылается на то, что договор купли-продажи спорной квартиры от _________ года подписан мною собственноручно до выдачи доверенности на имя _____________ и ____________ года мною собственноручно написана расписка в получении денежных средств в размере ____________ рублей.
В ходе судебного заседания я утверждала, что какого-либо договора по отчуждению квартиры я не подписывала. Денежных средств за квартиру я не получала.
Договор купли-продажи и выданная доверенность были оформлены под влиянием обмана в виде умышленного введения меня в заблуждение, а именно: получения обманным путем доверенности от моего имени и заключения договора купли-продажи, а не договора залога. При этом меня заверяли, что заключается именно договор залога и доверенность необходима для сбора полного комплекта документов.
Судом первой инстанции не прияты во внимание те обстоятельства, что после выдачи доверенности я практически сразу обратилась с заявлением в УВД по ЮЗАО г. _____________.
Кроме этого, ______________ года я обратилась с заявлением в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии с требованием о приостановке регистрации прав на квартиру, расположенную по адресу: _______________________________.
Более того, ________________ года я обратилась с заявлением в Нотариальную палату с требованием аннулировать выданную __________ года доверенность на имя ______________, а ____________ года я повторно обратилась в Федеральную регистрационную службу государственной регистрации, кадастра и картографии.
Указанные обстоятельства свидетельствуют об отсутствии намерения с моей стороны заключать какие-либо сделки по отчуждению спорной квартиры.
Вынося решение суд не учел, что сделка по отчуждению спорной квартиры совершена с целью, заведомо противной основам правопорядка или нравственности, в связи с чем является ничтожной сделкой.
Согласно выписке из ЕГРП, о которой мне стало известно только _______________ года, спорная квартира принадлежит истцу – ____________ на праве собственности, о чем в государственном реестре прав и сделок с ним произведена государственная регистрация права собственности № ____________________ .
На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Однако в настоящее время я продолжаю проживать в спорной квартире, при этом полностью самостоятельно несу бремя содержания жилого помещении, обязательства сняться с регистрационного учета я никому не давала.
В силу ст. 178 ГК РФ сделка, совершенная под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения.
Существенное значение имеет заблуждение относительно природы сделки либо тождества или таких качеств ее предмета, которые значительно снижают возможности его использования по назначению. Заблуждение относительно мотивов сделки не имеет существенного значения.
В соответствии со ст. 179 ГК РФ сделка, совершенная под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной, а также сделка, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях, чем другая сторона воспользовалась (кабальная сделка), может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.
В решении суд необоснованно указывает, что мною не представлено бесспорных доказательств совершения сделки под влиянием обмана, насилия, угрозы.
Обман представляет собой умышленное введение стороны в заблуждение. Он приобретает юридическое значение тогда, когда к нему прибегают как к средству склонить другую сторону к совершению сделки. Заинтересованная в совершении сделки сторона преднамеренно создает у потерпевшего не соответствующее действительности представление о характере сделки, ее условиях, личности участников, предмете, других обстоятельствах, влияющих на его решение. Обман может заключаться и в утверждениях об определенных фактах, и в умолчании, намеренном сокрытии фактов и обстоятельств, знание о которых отвратило бы потерпевшего от совершения сделки.
С целью погашения принятых на себя обязательств по выплате кредитов, мне были необходимы денежные средства. Обманным путем убедив меня в том, что для получения денежных средств необходимо оформить договор залога, я была вынуждена подписать договор и выдать доверенность. При этом я намерено была введена в заблуждение, и была убеждена, что подписываю именно договор залога, а не купли-продажи, а доверенность необходима для сбора документов с целью оформления залога.
Суд основывает решение на том, что мною не представлено доказательство того, что я признана потерпевшей по уголовному делу, возбужденному в связи с противоправными действиями третьих лиц, приведшим к оспариванию договора купли-продажи, следовательно не имею законных оснований для обращения в суд с исковым заявлением о признании договора купли-продажи недействительным.
Однако в судебном заседании мною были представлены доказательства моего обращения в ОВД по ЮЗАО г. ___________.
В настоящее время сотрудниками ОВД по ЮЗАО г. _________ проводятся проверки в отношении поданного мною заявления.
На основании ст. 195 ГПК РФ , решение суда должно быть законным и обоснованным, а в соответствии со ст. 196 ГПК РФ , при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.
Все вышеперечисленные обстоятельства повлекли вынесение неправосудного решения, которое нарушает мои права и законные интересы.

На основании изложенного, в соответствии со ст. 336-340, 343, 347 ГПК РФ

ПРОШУ СУД:

1. Решение ____________ районного суда г._________ от __________ года по делу по иску _____________________ к _____________________ о признании договора-купли-продажи недействительным - отменить.
2. Дело направить на новое рассмотрение в тот же суд в ином составе судей.

Приложения:
1. Квитанция об уплате государственной пошлины.
2. Копии кассационной жалобы

Представитель
_________________
_______________

« » ______________ года

Комментарии