Возмещение ущерба причиненного затоплением квартиры в г. Курск

Здравствуйте! Я проживаю в жилом помещении на первом этаже многоэтажного жилого дома по адресу, указанному выше. С марта 2012 г. мою квартиру постоянно затапливает осадками, ввиду аварийного состояния линёвки дома. Вода стекает по стене, которая является границей между залом и соседним жилым помещением, причем случаи затопления имеют место не только в весенне-осенний период, во время длительных и частых дождей, но и в зимнее время, когда начинается таяние снега на крыше. Из-за постоянной протечки воды, успевают высыхать стены и потолок, в связи с этим в квартире на стенах постоянная сырость и повышенная влажность, что дает благоприятную почву для развития грибка и плесени, часть обоев и штукатурки на стенах пришли в негодность, оторвался гипсокартон на потолке. В марте 2012 г. я устно обращалась в управляющую организацию ООО "УК СПЕЦСТРОЙ" с заявлением о сложившейся ситуации с крышей. В результате моего обращения управляющая организация пообещала всё устранить в кротчайшие сроки. В период с марта 2012г. по март 2015 г. течь крыши устранена не была. В марте 2015 г. я обратилась за помощью к коменданту нашего дома по этому же вопросу, на что ею лично было письменно написано заявление в управляющую организацию ООО "УК СПЕЦСТРОЙ"о протечки крыши по адресу, указанному выше. На сегодняшний день картина не изменилась в лучшую сторону, площадь повреждений увеличивается после каждого дождя. Я неоднократно звонила, а также лично ездила с заявлением в офис ООО «УК СПЕЦСТРОЙ», с целью узнать, когда начнутся ремонтные работы. Мне говорили, что замена линёвки запланирована на этот год, а потом сообщили, что ищут подрядчиков, а затем и вовсе сказали , что ремонт уже был произведён. Куда мне обратиться с целью обязать обслуживающую организацию произвести необходимый ремонт кровли. А так же выполнить восстановительные ремонтные работы в моем жилище? Имею ли я право обратиться в суд для взыскания реального и морального ущерба, а также осуществления перерасчета платежей за содержание и ремонт жилищного фонда.