Юридическая консультация онлайн в г. Владивосток

Здравствуйте! Формально я понимаю что это, но на практике возникает непонимание... Вот например живу я в однокомнатной квартире, в которой есть счётчик учёта израсходованной электро энергии. Положим за месяц у меня "нагорает" на 1 рубль, а ОДН или конкретнее СОИ на 7 рублей! Допустим МКД в котором я живу имеет один подъезд и один этаж и это логично платить за например потраченный приборами освещения (лампами) свет и т.п. возможно даже если выходит в 7 раз больше чем я трачу на себя в моей квартире... Хорошо... А если положим МКД в котором я живу имеет 4 подезда и 15 этажей, а я живу например всё также на первом этаже первого подъезда, то что же получается, что я должен платить за какие-то там ОДН или СОИ трёх остальных подъездов, в которых я даже не живу и никогда не бываю??? И за 14 этажей надо мной в которых я также не живу и не бываю? А если размер платы в месяц за СОИ по счётчику ОДН будет выходить в 100 раз больше моего индивидуального потребления? Правильно ли я понимаю, что если я живу на первом этаже первого подъезда, то и платить должен за ту часть дома, в которой реально живу? Например за первый подъезд первого этажа.

Здравствуйте! Сделал запрос в энергетическую компанию, в котором просил указать сколько я вынуждено по вине соседке плачу за круглосуточное освещение в подъезде, в котором проживаю. Из результирующей части ответа следует, что расчёт СОИ нашего дома осуществляется по нормативным значениям. И далее идет расчёт по моей квартире за октябрь 2022г.: норматив на весь дом 224Кв, площадь помещений МКЖ (или МЖД) 740,7 метров квадратных, площадь квартиры составляет 21, 8 квадратных метра. 224/740,7*21,8=22, 67р. Дальше было интереснее… Примерно через два месяца после моего запроса в наш дом поставили общедомовой счётчик и в квитках начиная с января 2023г. начали выставлять всем жильцам СОИ в размере около полутора тысяч рублей с каждого. По счётчику в своей квартире у меня в месяц выходит не более 700 рублей. Я экономно расходую по ряду причин… Дом у нас двухэтажный старый. На два подъезда приходится по одному коридору на каждый этаж. В итоге 4 и коридора в каждом весят по три светодиодные лампочки мощностью не более 20 ватт. 1500 р выставляют на каждую квартиру, а их 40 на дом, если посчитать, то создается впечатление что кто-то из энергокомпании хочет получить навар на горе людей и не хилый такой навар! Какая именно последовательность действий должна быть например с моей стороны, чтобы оспорить как-то это? Дайте пожалуйста исчерпывающую юридическую оценку, если кому не сложно.

Здравствуйте! В октябре 2022г. управляющая компания выставила счёт в размере 65000р на все 40 квартир по МКД за замену входных дверей в подъезде - в квитке за содержание жилья, в пункты которого непосредственно включила "Выплату вознаграждения представителю собственников жилья" и "Замену дверей". Написал запрос в УК о предоставлении финансового документа с калькуляцией расходов (это если кратко). Получил отказ-отписку от УК. Затем 26-го ноября и позже 20 декабря 2022г. я обратился с аналогичным запросом и потом претензией в краевую жилищную инспекцию нашего края. Во первых - прийти туда и просто отдать жалобу нельзя, только к 16:00. Опоздаешь хоть на 15 минут и лови следующий день. Во вторых - ставить входящий отказываются, по сути доказать потом что обращался к ним ещё нужно суметь. В третьих - дозвониться к ним практически невозможно, просто не берут трубку. Лишь за редким исключением есть возможность дозвониться в экономический отдел. В итоге с момента предположительно завышенного начисления за оплату работ прошло 4 месяца и добиться ответов заказными письмами, как и просил в обращениях - невозможно. Направлял им по электронной почте вопрос о причинах отсутствия с их стороны (от ГЖИ) ответа, но вопрос канул втуне. Прошу дать юридическую оценку бездействию ГЖИ.

Здравствуйте! Живу в старом доме примерно 40-ых годов постройки. В этом доме изначально не было холодного водоснабжения и канализации. Посредством одного активного жильца собрали с жильцов по некой сумме и провели как холодную воду, так и канализацию. И как утверждает жена инициатора сей кампании, канализация оформлена на её мужа. Сейчас возникают ситуации, когда раз или два раза в год происходит по вине жильцов её засор. Несмотря на то, что мы платим в квитках за водоотведение в водоканал ежемесячно, но при засорах приходиться вызывать платную аварийку, и в такие моменты платят(скидываются) не все. Так вот, с недавних пор жена указанного выше активиста-собственника(документы я не видел) заявила, что в мэрии ей сказали, что она может отрезать неплательщиков, тех кто не платит ей персонально за вызванную аварийную. Дальше больше… Сейчас она собирает активно деньги как бы в аварийный фонд, в случае очередного засора он якобы будет пущен на выплату аварийной службе. Собирает добровольно-принудительно, угрожая тем, кто не сдаст деньги в случае аварии/засора отрезать канализацию. Прошу юристов дать оценку вышеописанных действий.

Здравствуйте! У нас нет ТСЖ и совета дома. В квитке за оплату содержания жилья - управляющая компания выставила счёт на плату замены входных железных дверей, установленных во второй подъезд примерно два месяца назад и выплату вознаграждения представителю собственников, - всем жильцам: в неприлично неправдоподобной сумме. К слову я проживаю в первом подъезде. Отнес в письменной форме в эту компанию запрос на предоставление мне протокола собрания всех собственников ТСЖ(как я тогда думал) и приложений, решений, принятых в пользу этой установки с числом проголосовавших за, сметы и т.п. Через 10 дней получил ответ из которого следует, что год назад в соответствии с договором на санитарное содержание и техническое обслуживание, заключённый такого-то числа с уполномоченным соседом, выбранным решением общего собрания – УК не является управляющей организацией и функции по управлению дома не осуществляет. Документы у себя не хранит, переписку с жильцами не ведёт. По вопросу ознакомления с дополнительными соглашениями к договору на установку дверей и оплату вознаграждения рекомендуем обратиться непосредственно к уполномоченному соседу. Ну я распечатал официально запрос и попытался вручить уполномоченному, но он категорически отказался принимать его у меня. Тогда я отослал этот запрос ему письмом (к слову это далеко не бесплатно) с уведомлением, которое он получил. Но после этого я заметил, что он начал втихушку поздно вечером ходить по квартирам и собирать подписи, даже не объясняя зачем. Причем подписи ставят разные соседи и не только за свою квартиру, а и за чужую. Этот факт фальсификации (или как это назвать) – могу реально доказать. К моим родителям и ко мне он не зашел. Когда я начал его спрашивать, о чем, на какую тему он их собирал, то он отказался предоставить информацию об этом. Тогда я подошел к соседям и спросил у них предмет сбора подписей каков? И они мне ответили, что уполномоченный собирал подписи за двери. Снова позвонил в УК и попросил пояснить форму правления нашего дома, на что они ответили, что они управляют домом, на что я их спросил можно ли ознакомиться с договором, который заключили с уполномоченным лицом год назад? УК ответила, что мне нужно обратиться к уполномоченному лицу… Я к нему снова обратился по вотсапу, так как в вотсапе имеется группа нашего дома, где все объявления и “новости”, - на что уполномоченный ответил, что ничем не может мне помочь… А потом начал хамит по вотсапу в издевательском контексте. Кстати от него в устной форме мне стало известно, что у нас нет ТСЖ. Какой-то замкнутый круг и явные махинации…Ну что мне теперь каждый раз ему заказным отправлять обращения как в суд?... Кроме того с жильцов нашего дома собирает деньги в т.н. аварийный фонд на случай засорения канализации, потому-что хоть мы и оплачиваем в квитках водоотведение, но водоканал выезжает, судя по их письменному ответу только на внешние аварии-порывы. Прошу дать юридическую оценку вышеописанным действиям “УК” и её “уполномоченного”.

Какие именно документы необходимо предоставить ГЖИ, чтобы последняя или на крайний случай в последующем мировой суд гарантированно (хотел бы это слово подчеркнуть), - обязали соседку, которая смонтировала перегородку в общем коридоре, перегородив доступ к естественному освещению от окна и пользованию части коридора вернуть вышеуказанное общественное имущество в первоначальное состояние?

ООО принимающее платежи с населения за жилищные услуги по агентскому договору с Управляющей компанией, обратилось в суд о взыскании с меня задолженности за жилищные услуги. Договор я с ними не заключала. Есть ли у них право на взыскание?

Здравствуйте,начну с главного.Я живу во Владивостоке по адресу Нейбута 33 кв.8(2эт.)(дом панельный-9эт.)рядом с домом (15м.)расположен супермаркет"Ок"(Нейбута 31). Между зданиями смонтировано перекрытие "арка" непонятного назначения,которое собственник магазина зачем-то облицевал современными материалами и "приклеил" к стене нашего дома.Таким образом образовался короб со скатом,куда во время дождей проникает вода и через трещину в стене течёт ко мне в комнату.На полу собирается лужа.Идёт разрушение стены,появился грибок,обои сползли.Наш дом обслуживает ООО"Нимир".Рабочие неоднократно проводили гидроизоляционные работы,но течь НЕ УСТРАНЕНА!Они обмазывают стыки между аркой и стеной,а трещина внутри короба "арки"(нет доступа).Эта проблема не решается уже много лет.Непонятно кому принадлежит эта "арка",но именно она является камнем преткновения.Необходимо демонтировать арку полностью,чтобы получить доступ к трещине в стене.Помогите решить эту проблему.

Может ли ТСЖ взять средства со статьи капитального ремонта на утепление стены дома, если стена аварийная?

Добрый день, хочу разобраться в следующей ситуации. У меня в собственности находится нежилое помещение расположеное в жилом многоэтажном доме на 1 этаже. У помещения есть отдельный вход/выход. Дом находится в управлении ТСЖ. ТСЖ выставляет квитанции на оплату коммунальных услуг. В квитанциях на оплату есть графа «Тех. Обслуживание лифтов» и «Эл. энергия МОП». Скажите насколько правомерно внесение данных в квитанцию на оплату, если помещение к лифтам и освещении мест общего пользование отношение никакое не имеет.

Здравствуйте, я работаю бухгалтером в ТСЖ. Ко мне пришёл один из членов правления и попросил сделать копии счёт-фактур по отоплению и отдать их ему. Я сделала копии и отдала их ему. Но, когда я рассказала главному бухгалтеру и председателю правления об этом они обвинили меня в том, что я не должна давать никакие документы членам правления. Теперь меня председатель выживает с работы, без уведомления уменьшил оклад, намекает уволиться по собственному желанию (так как выяснилось, что председатель завышает сумму за отопление). Подскажите, члены правления не имеют права на получении таких документов?

Здравствуйте,меня зовут Анна.У меня такая проблема...Я по месту прописки не проживаю более 5-ти лет,не так давно пришел долг от коммунальщиков на сумму около 52х тысяч рублей за тепло.Я собираюсь оспорить данный долг,какие документы мне нужно собрать ?

Может ли водоканал сделать перерасчет? Ситуация такая: квартира социального найма, УК меняла трубы, несколько лет назад, но водоснабжение в квартиру не сделали. Трубы проходят от нижней квартиры в верхнюю. Переехал я жить в нее. И столкнулся с теп, что водоканал начислили долг в размере 37000 р и каждый месяц теперь ещё 1500 р. Насколько законно их начисление? Если водоканал откажется перерасчитывать, то куда стоит обращаться по долгу, в прокуратуру или в суд? И какие доказательства будут нужны? Подойдёт ли в качестве доказательств съёмка квартиры на видеокамеру?

После продажи квартиры прежний собственник сменил место жительства. Квитанции на оплату услуг ЖКХ, с указанием ФИО прежнего владельца, доставлялись в почтовый ящик по адресу квартиры и новым владельцем не оплачивались. Прежний владелец квартиры узнал об этом только, когда с его счета в сбербанке, по решению суда, списали задолженность за 2 года, за отопление и электроэнергию. Выяснилось, что договор на услуги ЖКХ на нового владельца переоформлен только в ВКУ. По остальным коммунальным услугам собственником квартиры в квитанциях числится прежний владелец, на его имя выставляются счета, по-прежнему доставляются в почтовый ящик и действительным собственником квартиры не оплачиваются. На ком лежит ответственность за своевременное переоформление договоров на услуги ЖКХ при смене владельца квартиры? Как мог вынести решение суд о взыскании, не поставив в известность ответчика и не уточнив ФИО собственника квартиры на момент рассмотрения дела? И что нужно делать сейчас бывшей собственнице квартиры, пенсионерке, живущей в другом районе, чтобы вернуть не законно взысканные деньги?

Здравствуйте. Квартира перешла в собственность несовершеннолетнему внуку от бабушки и он является её собственником, а у мамы этого несовершеннолетнего ребёнка уже есть другая квартира в собственности, за которую она платит за ЖКХ. Бабушка осталась жить в квартире, которую она подарила внуку. Она инвалид 2 группы, пенсионер, у неё были субсидии на оплату ЖКХ, теперь когда она не является собственником этой квартиры положены ли ей льготы на оплату ЖКХ? если нет может быть мать этого ребенка может оформить какие-то субсидии на себя? Ведь за две квартиры платить очень дорого. Спасибо.

Мой дом на два хозяина.Поставили счетчик общедомовой по учёту э/эн.Выставляют счет по ОДН, хотя ни одной лампочки общей у нас с соседями нет. Суммы по 400, 800 руб в месяц и даже 4000 руб. Тем более общедом. счетчик сгорел.Писали заявления в ДЭК, Трансэнерго. Приежала комиссия. проверяла работу индивидуальных счетчиков. все нормально. Куда обращаться чтобы добиться правды?

Добрый день. У мену у мамы отличили свет за долг по коммунальным услугам и электричеству в размере 27 000 рублей из которых 9000 за свет и 18000 за коммунальные услуги(Все одной бумажкой оплачивается). 17 августа пришло первое уведомление. Мы написали заявление о рассрочке, которое в сию минуту отклонили, сказав, что мы злостные не плательщики. А 6 сентября, без второго уведомления и даже звонка, электрик тсж, молча отключил свет. На мои просьбы, предоставить какие либо документы о том, кто он, и об отключение, он сказал все у управляющей. Когда я ей сказал, что это не законно, так как не было второго уведомления, а первое составлено не правильно (по данных о жильце, только номер квартиры, не имени, не фамилии, не номера счетчика) Она сказала, что из-за какого то, нового указа, с июня 2017, не нужно второе уведомление, а первое цитирую " Можно по телефону смской." Даже, когда я сказал, что если я оплачу часть долго или половину, могут ли они тогда включить свет, мне сказали, что по закону не могут, хотя мне вроде как ничего не мешает снова написать заявление о рассрочке. Скажите, законны ли действия управляющей тсж, и можно ли что то предпринять. Куда идти , с каким заявлением и по какой статье. Так же, я слышал, что при определенных обстоятельствах, рассрочку должны предоставить по закону. Вроде если сумма на 25 % больше, чем за прошлый период или месяц, точно не знаю. Так ли это? и есть такой закон? Я как бы понимаю, что это наш долг, и что его надо платить, и я готов его оплачивать, но у меня нету возможности оплатить весь долг разом, особенно когда у меня нету света и доступа к интернету, что бы нормально работать или искать более подходящую работу под данные условия. Заранее больше спасибо.