Юридическая консультация онлайн в г. Самара

Добрый день. Имеется МКД 1991 года постройки, 53 квартиры. Ежегодно управляющей компанией проводится текущий ремонт кровли, так как она находится в плачевном состоянии, и практически все деньги идут именно на эти работы. Тем временем копятся другие проблемы (например, требуют замены стояки подачи воды, нужен ремонт лестничных клеток, фасада и т.д.). Капремонт запланирован на 2047 год. Создавать спецсчет при таком небольшом количестве квартир не имеет смысла. При этом на протяжении ряда лет на крыше дома стояла антенна оператора сотовой связи. На момент ее установки дом имел статус общежития, собственников не было. Теперь, когда все квартиры приватизированы, по требованию собственников антенна демонтирована в мае 2021 года. Пытаемся разобраться, куда были потрачены деньги от оператора сотовой связи за аренду крыши, так как средства крайне необходимы для решения накопленных проблем. Управляющая компания данную информацию предоставлять отказывается. Собственники обращались в ГЖИ. Ответ: 1) форма отчета по управлению МКД (его содержательная часть) договором не определена, и инспекция не вправе понудить управляющую компанию предоставить собственникам запрашиваемую информацию; 2) условия договора в части определения формы (содержательной части) договора по управлению МКД могут быть дополнены путем внесения изменений в договор; 3) собственники вправе принять решение о проведении аудиторской проверки управляющей организации. Вопрос: что эффективнее предпринять в данной ситуации с целью отремонтировать кровлю качественно? Рассматриваемые варианты: 1. Добиваться переноса сроков капремонта на более ранние сроки? 2. Вносить изменения в договор по управлению МКД (содержательная часть) с целью далее добиваться предоставления сведений о средствах, поступивших от оператора сотовой связи? (получится ли это сделать задним числом?) 3. Устраивать аудиторскую проверку управляющей компании? Имеет ли смысл? 4. Другое…?

Приобрел недвижимость в 2021 стоимостью 2,3млн - до брака, на момент заключения брака ипотечный долг составляет 1,3млн . Маткапитал в счёт погашения не использовался. В случае расторжения брака на настоящее время как происходит процесс? Недвижимость остаётся у собственника и он её может продать в любое время т.к.единственный собственник по ДКП; супруга может претендовать,съехав, только на часть выплат уплаченных в период брака(т.е.650т),но доказав ,что участвовала в погашении?а также выписывается (если прописана)

Здравствуйте! На нас подали заявление соседи в жкх о незаконном демонтаже двери .ЖКХ нам присылает уведомление о демонтаже незаконно установленной конструкции , и в нем написано , что в течении месяца мы долны убрать ее. Теперь нам надо обратно в ЖКХ напечатать уведомление , что мы просим отложить демонтаж , что мы будем собрать собрание всего дома всех собственников и будем собирать подписи .Помогите правильно составить уведомление.

что писать в верхушке заявления о незаконном проживании квартирантов

как заполняется верхняя часть заявления о незаконном проживании квартирантов

Мы с мужем хотим подарить нашей дочери свои доли в квартире. Право собственности у каждого по 1/3. Обратились к нотариусу, нам рассчитали стоимость сделки 16750 + 2000 госпошлина. Кадастровая стоимость квартиры составляет 3406608 р. У нас возникли сомнения по расчету этой суммы. Если Вас не затруднит, помогите, пожалуйста, с расчетами. Благодарю Вас заранее)

Добрый день, хотела бы узнать, если у меня до этого была постоянная прописка в Ульяновской области, а сейчас только временная в Самаре, проживаю тут уже около 4х лет, может ли это как-то помешать при поставке на очередь, на жильё в Самаре? Категория детей сирот.

Имеет ли смысл подавать в суд на соседа по даче, который построил свой кирпичный 2х-этажный дом на расстоянии в 0,5 метра от моего забора, если у моего соседа собственность на землю оформлена, а у меня - нет? Будет ли суд рассматривать мой иск?

В границах зарегистрированного дачного участка ,зарегистрировано сооружение баня по документам в границах данного участка в 2017 году. В 2022 году соседи делают новую геодезию участка по которой часть бани оказывается на их участке. Подлежит сносу по закону баня или нет ?

Частный дом. Сделали пристрой к сеням. Плюс снесли небольшую часть дома, и пристроили небольшую часть на кухне. И к дому был пристроен грубо говоря сарай. Нужно ли предупреждать кого-то о том что я сделал пристройку. И что будет если не предупредил. И нужно ли сейчас регистрировать

Квартира была куплена на торгах по банкротству физлиц. Было обременение в пользу Сбербанка. Обременение снято, я новый владелец, документы все на руках. В квартире проживают люди по договору аренды. Как их выселить? В данной ситуации можно руководствоваться 1 частью ст. 78 ФЗ? Или всё-так опираться на ГК РФ статью 675?

имею в собственности гараж и земельный участок (ЗУ) под ним, собственность признана судом по наследству. При оформлении в собственность строения вопросы не возникли, а вот при оформлении ЗУ, появились, т.к. нет кадастрового номера. Полагаю что ЗУ должен иметь кадастровый номер при его выделении физическому лицу, иначе как выделеный под строительство гаража участок учтен в администрации города, на ком лежит обязанность постановки данного участка на кадастровый учет?

Здравствуйте! Требуется помощь! Затопили соседей, затопили сильно. пришли из ЖУК, составлять акт. И сказали что виноваты мы сами, потому что порыв произошёл после отсечного крана. Но порыв произошёл в самом кране, точнее в кране осталась резьба, от соединения(фото прилагаю). Я с этим не согласен. Так как считаю что это не по нашей вине. Жук утверждает обратное, аргументируя это тем, что порыв произошёл, после отсечного крана. Так ли это?

Добрый день! Мой муж (70 лет), несколько лет проживающий за рубежом, хочет вернуться в Россию и просит зарегистрировать его в квартире, которую я получила по наследству. Какая его регистрация будет для меня более безопасной - временная или постоянная?

Приветствую, 01.02.2022 на меня подали в суд за не уплату услуг ЖКХ за период с 01.01.2019 по 01.06.2021. Попадает ли какой то период под истечение срока исковой давности?

Добрый день ! У меня такое дело : Я продаю свою квартиру в которой я один собственник , но у меня в квартире прописана несовершеннолетняя систра , которая в данной квартире не проживает Я подал исковое заявление в суд , суд принял заявление и должен был пройти 23 ноября 2021 года , в связи с этим я выставил объявление о продаже на специальный сайт , но по итогу суд перенесли на 14 декабря , а покупатель хочет купить квартиру сегодня , как быть ? И что делать ? Подскажите пожалуйста И какие нужны для этого всего документы ?

Здравствуйте. Мой бывший муж хочет продать свою двухкомнатную квартиру, купить однокомнатную и сразу оформить её на нашего совершеннолетнего сына (т.е.на сделке сын сам будет покупать однокомнатную квартиру на средства от продажи отцовской двухкомнатной).Других детей у бывшего супруга нет,в браке не состоит. Имеются долги по ЖКХ около 150 тыс., в 2019г.прошел процедуру банкротства,признан банкротом(имелись долги по кредитам и по тем же ЖКХ).Бывший муж периодически уходит в запои на пару месяцев, постоянного дохода не имеет, отсюда и долги,соответственно. Риелтор категорически настаивает при покупке однокомнатной квартиры оформлять её только на себя, не в коем случае не на сына.Мотивирует это тем,что тогда придётся платить налог от продажи двухкомнатной (говорит,должен же ты будешь отчитаться перед государством о потраченных деньгах от продажи).Риелтор не знает всей ситуации, не знает,насколько мой бывший супруг неблагонадежный. Не знает и того,что много лет назад одна квартира и дача уже были проданы за долги.Данная же двухкомнатная квартира досталась бывшему мужу от матери по дарственной ещё в 2012году ,в его собственности уже более 9лет плюс это его единственное жилье. Разве в этом случае продажа недвижимости облагается налогом?Можно ли сразу при сделке оформить купленную квартиру на сына ?Может ли банкрот вообще продавать покупать недвижимость?Решение суда по банкротству уже имеется.Просто слышала, что сделка при банкротстве может быть признана незаконной. Как вообще поступить в данной ситуации, чтобы сохранить хотя бы то,что осталось?Если оформлять новую купленную квартиру на нерадивого отца ,уйдёт и она со временем,это очевидно. Заранее благодарю за ответ

Согласно заключению кадастрового инженера (составлялось два года назад, но его содержание актуально, т. к. в дальнейшем границы участков не изменялись): при проведении кадастровых работ в отношении земельного участка ЗУ1 было выявлено пересечение границ данного земельного участка с границами земельного участка с кадастровым №... площадью 23 кв. м. Таким образом, в отношении земельного участка с кадастровым №... выявлена кадастровая ошибка в местоположении границ. Данное обстоятельство подтверждается геодезическими измерениями на местности, а также частичным расположением строения 1 (расположено полностью в границах ЗУ1) на земельном участке с кадастровым №... Наличие пересечения границ в дальнейшем будет являться препятствием в постановке на ГКУ и регистрации права земельного участка ЗУ1. В связи с вышеописанным необходимо: 1. Исправить реестровую ошибку в местоположении границ земельного участка с кадастровым №... или 2. Исключить из ЕГРН сведения о местоположении земельного участка с кадастровым №... в части наложения границ на земельный участок ЗУ1. Пояснение. Планируется определение границ ЗУ1 для его постановки на кадастровый учёт в порядке приобретательной давности. Вопрос. Имеет ли право кадастровый инженер, которого планируем привлечь для привлечения кадастровых работ по установлению границ ЗУ1 обратиться в Росреестр (или суд) в связи с обнаружением наложения границ с земельным участком, который уже стоит на кадастровым учёте, для устранения реестровой ошибки, либо каков порядок устранения из сведений ГКУ обнаруженной ошибки?!

У моего отца был дом с участком (ИЖС, г.Самара), но его изъяли после того как дом сгорел, а отец не успел быстро начать новое строительство. Посчитали, что участок не используется. Позже ему выделили участок под ИЖС в области, но он не успел его оформить в собственность, и после его смерти участок администрация забрала. Поэтому я лишился всех участков и не смог начать строительство дома. Хотелось спросить, не существует ли каких-либо правовых механизмов, чтобы получить хотя бы компенсацию за все мытарства, если не участок? Спасибо за ответ!

Добрый день!Ребёнок с рождения был прописан с папой в квартире его матери (квартира приватизирована).Месяц назад папа ребёнка умер и ребёнок остался прописан вместе с бабушкой (мамой мужа).Теперь она его просит выписать, насколько это законно?И может ли она его выписать без согласия?