Юридическая консультация онлайн в г. Россошь

Добрый вечер! Подскажите,пожалуйста,как мне быть?Владельцем квартиры до 15.10.2015 г.был покойный муж,у него в "зеленке" стояла площадь квартиры 32,3.С 15.10.2015г.собственником квартиры стал сын,его заставили переделать документы и площадь стала 48,5.Ему высылал Фонд капитального ремонта квитанции,он их вовремя оплачивал.Я ,не работающая пенсионерка,стала собственником с 14.11.2019г. и у меня площадь тоже 48,5 , мне фонд кап.ремонта высылает квитанцию с задолженностью 7292,24 в т.ч. за месяц 440,38. Я за месяц оплачиваю ,но задолженность 6851 86 остается. Я фонду кап.ремонта звонила,писала на сайт и на электронку.Они объясняют,что при переходе собственника от сына ко мне справку ,что нет задолженности они не давали,хотя все их квитанции оплачены и сыну задолженности они не выставляли,что местные власти виноваты,что неправильно площадь раньше ставили,я должна местным властям претензии предъявлять.Я фонду кап.ремонта написала,что со ст.196 ГК РФ,они не имеют права применять срок исковой давности, т.е. за последние три года и не моя вина и сына,что они неправильно начисляли сумму,документы с площадью сына и мои 48,5 одинаковые, я им копии документов выслала и попросила разобраться.Фонд кап.ремонта снова вчера выслал квитанцию с задолженностью 7292,24,в том числе за месяц 440,38. Извините,что подробно все описала,подскажите,что мне дальше делать и куда обращаться? Мой контактный телефон 89518738376, электронная почта 4svetlana@bk.ru. Жду ответа.Спасибо.

Ситуация следующая. На участке ИЖС имелся старый дом, собственник один (моя мама), есть зеленки и на участок, и на дом. Было получено разрешение на строительство и на этом же участке был возведен новый дом. Этим летом старый был снесен, остался только новый. В нем проживаем мы с мамой (я – дочь). Каковы наши дальнейшие действия? Можно ли получить паспорт БТИ на новый или нужно сначала оформлять собственность на него (кто может это сделать?)? С какого момента дом считается введенным в эксплуатацию? Если сейчас не оформить собственность, то будет наследоваться только участок, а дом придется оформлять в дальнейшем? Как лучше поступить?