Задать вопрос

Юридическая консультация онлайн в г. Москва

Поиск по вопросам:

Консультация юриста по теме "ЖКХ" в г. Москва

Юридические консультации онлайн по вопросам "ЖКХ", осуществляются круглосуточно и без выходных.

Здесь в режиме реального времени, опытные юристы и адвокаты из города Москва консультируют посетителей сайта на бесплатной или платной основе.

Для того чтобы добавить новый вопрос, Вам необходимо нажать на кнопку "Задать вопрос", заполнить форму добавления вопроса на сайт и дождаться ответа.

Ниже представлены все вопросы из категории "ЖКХ" по городу Москва

#67642 08.08.2023 (13:14)

ПРОРЫВ ТРУБЫ ПОД ПОЛОМ КВАРТИРЫ НА ПЕРВОМ ЭТАЖЕ. ПОДВАЛА НЕТ. ЗА ЧЕЙ СЧЕТ ПРОИЗВОДИТСЯ ДЕМОНТАЖ И МОНТАЖ ПОЛОВ?

Добрый день.Живем на первом этаже двухэтажного кирпичного многоквартирного дома. Дом построен более 60 лет назад. Запах канализации из подпола квартиры. За чей счет производится демонтаж и монтаж полов, чтобы устранить течь? УК требует от нас (собственников) предоставить доступ к трубам. . Прит этом УК категорически отказывается вскрывать полы за свой счёт(хотя мы были согласны частично оплатить демонтаж и договорённость вроде бы была достигнута в устной форме с директором). Кроме того, подсунули под роспись запрос "доступа к общедомовым канализационным системам (вскрыть полы) на предмет обследования утечки и уведомить за два дня ". Цитата из уведомления. Жалобы и обращения во все надзирающие инстанции ни к чему не привели, так как директор УК прикрывается теперь этой писулькой. На момент подписания данной грамоты в квартире проживала одна пожилая женщина практически в беспомощном состоянии, подписывала не читая и не понимая, что ей подсунул данный директор. На какие правовые акты я могу ссылаться, чтобы привлечь УК к исполнению своих обязательств?
#67577 24.07.2023 (22:54)

Кронирование деревьев управляющей компанией

Здравствуйте, в ук было направлено заявление, где просили кронировать деревья так как они настолько разрослись, что лезут в окна, солнце не попадает в квартиры. Большинство жильцов подписались в заявлении. Но пришёл ответ, что работы будут выполнены, но после подготовки к отопительному сезону, то есть 2023-2024 год. Но деревья могут повредить автомобили и окна. Законный ли ответ? И как заставить в ближайшее время опилить деревья?
#67148 04.06.2023 (12:24)

Замена водопроводных труб

Здравствуйте, получила квартиру как сирота, но там не живу вышла замуж и уехала в другой район. Соседка сказала что меняли водопроводную трубу на "пластиковую " и нашу квартиру не стали подключать к воде. Скажите пожалуйста законно ли это если я не живу в ней ,но долгов никаких нет отключать квартиру в многоквартирном доме от водоснабжения?
#66406 09.02.2023 (10:17)

Оплата лишних кВт электричества

Здравствуйте. Мы живём в станице (сельское поселение) Темрюкского района, Краснодарский край. Купили эту недвижимость (дом) в прошлом году. В этом году по плану у нас должна быть поверка электросчётчика. Организацией, которая будет это делать, нам было сказано, что в ходе поверки будет убран наш счётчик (он внутри дома) и установлен счётчик на улице, на столбе, и будет подключено всего 2 кВт электричества, а если хотим больше, нужно подать заявку и заплатить за каждый кВт. Но дело в том, что сейчас у нас в доме точно больше 2 кВт, значит по идее они должны оставить нам столько, сколько есть сейчас? Сколько именно есть сейчас, точно сказать нельзя. В организации отвечают "официально у вас и сейчас 2 кВт", но их точно больше, судя по количеству используемых приборов. Вопрос, как это доказать? И второй вопрос, правомерны ли их действия в том, что они в ходе поверки подключат нам всего 2 кВт, хотя сейчас их больше? Спасибо.
#65557 06.10.2022 (19:43)

Охрана и дополнительные услуги

Добрый вечер. Было собрание собственников МКД по следующим вопросам: охрана, установка паркоматов на все вьездные/выездные группы двора МКД, установка считывателей на все входные калитки для идентификации лиц в закрытый двор МКД. Возникли вопросы: 1) Услуга по охране установлена как дополнительная ежемесячная услуга с единицы площади помещения независимо от площади квартиры. И включена отдельной дополнительной строкой в Единый платежный документ по содержанию и обслуживанию МКД? Насколько правомерно решение собственников МКД? И насколько правомерны действия УК, которое уже включила сумму по охране в этом месяце для оплаты? До этого за услуги охраны мы платили в зависимости от площади квартиры. 2) Единовременный сбор средств за паркоматы и считыватели будет осуществляться путем включения дополнительной строки в Единый платежный документ по оплате содержания и обслуживания МКД с единицы жилого помещения независимо от площади квартиры. Правомерно ли решение собственников собрания МКД в данном случае и последующие действия УК? Разве данные виды услуги не входят в содержание и обслуживание МКД, за которое мы и без этого платим? И должны ли оплачивать услуги на установку и обслуживание паркоматов те люди, у которых нет машин, и они не планируют пользоваться вообще данными парковками?
#64212 01.05.2022 (00:17)

Капитальный ремонт кровли

Здравствуйте! Вопрос такой: В прошлом году наш дом попал под кап.ремонт после при монтаже меня залили, я обратилась за актом в управляющую компанию, составила заявление. И отправила заявление в Фонд кап.ремонта на рассмотрение по данному вопросу. Фонд обязал связаться "подрядчика" со мной и урегулировать вопрос. Подрядчик привлек для выполнения " Субподрядчика" в итоге никто не связался, прислали в письме ответ, что решат вопрос по завершению кровли. В итоге кровлю накрыли, квартира была застрахована по первому залитию и мне этот случай оплатили. Я отремонтировала квартиру, сделала ремонт и меня вновь залили в этом году, страховая не может повторно выплатить в связи с окончанием страховки, поэтому нужно решать вопрос с "Подрядчиком" я вновь составила заявление, акт от управляющей, подала заявление в Фонд, но подрядчик себя вольно чувствует и вопрос никак не решает уже прошло больше 15 дней, как написала заявление в управляющую. Реакция ноль...И я даже не знаю, что и делать...Кухня вся в пятнах, течь не устранили(подрядчик) кормит завтраками и о компенсации говорит: " Потом решим" Что мне делать? Как решать дальше проблему? Т.к. управляющая, фонд кап.ремонта бездействует? Кровля течет и никто ничего не делает
#63085 27.01.2022 (20:27)

жкх списание социальных выплат

Здравствуйте подскажите пожалуйста в такой ситуации - Мать собственник проживает в квартире и не платит за жкх у меня есть доля в квартире и естественно часть долга на мне НО в квартире я не проживаю уже более 6 лет возможно решить ситуацию без погашения моего долга и еще арестовали счета и начали списывать социальные выплаты ребенка инвалида куда писать подскажите ...
#62265 19.12.2021 (22:13)

обеспечительный платеж в договоре ЖКХ как мотивированно отказаться?

Приобрел нежилое помещение, управляющая компания в договоре прописывает обеспечительный платеж, на сколько это правомочно и как возможно отказаться от этого обязательства? 2.6. В качестве обеспечения исполнения Собственником своих обязательств по настоящему Договору, Собственник оплачивает Исполнителю обеспечительный платёж (далее по тексту – «Обеспечительный платеж»), в течение 3 (трех) рабочих дней с даты заключения настоящего Договора, который определяется из расчета 500 (Пятьсот) руб., НДС не облагается, на 1 кв.м площади Объекта недвижимости, и рассчитывается путем умножения 500 (пятьсот) руб., НДС не облагается, за 1 кв. м. площади Объекта недвижимости, на размер площади Объекта недвижимости. Предусмотренный настоящим Договором Обеспечительный платеж не является внесением предоплаты (авансом) по каким-либо платежам, предусмотренным Договором. 2.7. По истечении 12 месяцев с даты заключения Договора и далее, но не чаще 1 раза в 12 месяцев, Исполнитель вправе в одностороннем порядке увеличивать сумму Обеспечительного платежа, указанного в пункте 2.6, но не более чем на 15 %. Собственник в течение 5 (Пяти) банковских дней с даты получения уведомления Исполнителя об увеличении Обеспечительного платежа обязана (ошибка, обязан) перечислить на расчетный счет Исполнителя денежную сумму, на которую увеличивается размер Обеспечительного платежа 2.8. По истечении срока действия настоящего Договора, указанного в п. 6.1. Договора, при условии отсутствия задолженности Собственника по оплате Услуг Исполнителя, компенсации расходов Исполнителя по оплате сметной стоимости ремонтных работ (восстановительной стоимости) по пп. 3.3.5.1 Договора и отсутствия задолженности по иным платежам, предусмотренным Договором, сумма Обеспечительного платежа (неиспользованная часть Обеспечительного платежа, оставшаяся после удержаний, произведенных Исполнителем в соответствии с условиями Договора) подлежит возврату в течение 30 (Тридцати) календарных дней со дня окончания срока действия настоящего Договора, за исключением случаев, указанных в пункте 6.2. и абзаце втором пункта 6.3. настоящего Договора.
#60246 28.08.2021 (09:17)

ответственность за затопление квартиры

Многоквартирный дом. У соседа сверху в общедомовой шахте для коммуникаций разорвало трубу с холодной водой. В шахте находится гребенка от которой запитаны все квартирные приборы (умывальник, туалет, душ). Затопление нижних квартир произошло из шахты по потолкам. Чья вина в затоплении?
#59439 04.07.2021 (17:53)

не крутится счетчик горячей воды

не крутится счетчик горячей воды. показания мы не передавали, половину времени от последней поверки там не жили. сейчас новая поверка. что делать? какое наказание может быть?
#59308 25.06.2021 (18:43)

Судебный приказ о взыскании задолженности

Как обжаловать судебный приказ о задолженности по жкх
#56461 17.11.2020 (13:21) выплачено700 р. приватный

Приватный вопрос #56461

#55806 25.09.2020 (11:19)

Ответственность Управляющей компании

У меня побежала разводка в ванной, сантехник из УК объяснил, что разводка которая расположена за счетчиками воды (соответственно кранами перекрытия) ремонтируется собственником квартиры. Я поменял разводку за свой счёт. Теперь наблюдаю следы скорой протечки на трубах до места врезки счетчиков. Правильно ли я понимаю, что Контроль за их состоянием и ответственность (в случае прорыва и затопления соседей) лежит на УК? Нужно ли мне написать заявление в УК о положении дел и требованием принятия необходимых мер для предотвращения аварии?
#55002 23.07.2020 (18:14)

Как подать в суд на предыдущих собственников квартиры

Добрый день. Приобрел квартиру на вторичке в период короновируса, когда многие управляющие компании не работали. Не было возможности проверить долг по капремонту в фкр, продавец убеждал, что все уплачено. В договоре купли-продаже есть пункт, что продавец отдает квартиру без долгов и обязуется оплатить, в случае, если они есть. Пришла квитанция из фкр на 25тысяч рублей! фкр, дом клик и управляющая компания, теперь отвечают одно-ваши проблемы, сами решайте с продавцом. Знаю, что по статье 158 долги прошлого собственника переходят на нового. Продавец не берет трубки и не отвечает на сообщения. У меня теперь ипотека+лишился работы+ непосильный долг предыдущего собственника. если есть шанс взыскать сумму долга с предыдущего владельца, то по каким статьям, по какому образцу документа и в какой суд подавать заявление? Заранее благодарю
#54131 03.06.2020 (18:27)

Возможно ли привлечь управляющую кампанию к ответственности, если из-за её действий умер человек?

Управляющая компания отключила электричество из-за долга по оплате ЖКУ. При этом долга именно за электричество не было, наоборот даже была небольшая переплата. Через 2 месяца после отключения электричества, проживавший в квартире человек скончался. Из-за того, что в квартире не было электричества он не смог вызвать скорую и обратиться за помощью. Сама управляющая компания отрицает, что отключила электричество. При этом у нас на руках есть платёжки за электричество за несколько месяцев, в которых не менялась сумма переплаты, есть документ от АО Мосэнергосбыт о том, что они не отключали электричество и есть уведомление о приостановлении услуги «Электроэнергия» от управляющей компании. Также есть судебно-медицинская экспертиза и заключений медицинского эксперта, из которых следует, что в последние дни жизни человек остро нуждался в медицинской помощи. И, собственно, вопрос: можно ли привлечь управляющую компанию к ответственности и по каким статьям?
#53311 06.05.2020 (10:00)

Как продать долю в квартире с долгами по ЖКХ

Здравствуйте, подскажите пожалуйста как можно продать долю в квартире с долгами по ЖКХ второму собственнику? (долг общий с собственником) Скинула в цене из за долга как перестраховатся чтобы потом на меня не подали в суд за долги?
#52883 11.04.2020 (02:10)

списали сейчас, в этот период и арестовали карту

Это законно сейчас? списали последние деньги, хотя был подписан договор с юрист. отделом о реструктуризации долга. где в пункте 6 обозначено что после подписания договора кредитор обязуется не предпринимать мер по принудительному взысканию. договр был подписан 10.02 2020. взыскали сегодня 10.04. в сумме примерно, пишу без копеек 28000
#52706 04.04.2020 (11:12)

раздиления долга по жкх

уже задавала вопрос, но теперь интиресует другое, вот у моего бывшего долг за квартиру свыше 200т, по решению суда было вынесено солидарное погашения, он не работает а испалнительный лист только у меня, я там не живу, а он живет, так вот можно ли разделить долг по полам с ним, а на свою часть долго оформить субсидию, тк у меня маленький ребенок, 2 с небольшим годика, и жду второго, а зарплата 10 т в месяц??
#52697 04.04.2020 (08:44)

долг по ЖКХ за чужую квартиру

пришло 2 исполнительных листа на работу за квартиру где прописана, но не живу и не являюсь собственика. Хозяин квартиры бывший муж, в разводе 2 года, вместе не живем. выписатся раньше не было возможности, планировалась приобретении своего жилья только осенью в этом году. а потом оказалось что он не платит по счетам. работает не оицально. счас пришло 2 исполнительных листа, один на 25 процентов другой на 50, притом сказали на работе что сумма указыная там превышает мою зароботную плату, а она и так 10 т, . в общем мне сказали что не аванса не зарплаты не будет мне, тк все будет вычитатся по исполнительным листам. из работы званили юристам но они не берут трубку. а у меня 2 летний ребенок, и через месяц ухожу в дикрет. на что жить и как быть не знаю. денег выплатить долг просто нет, как мне быть? все говорят что возможности избавится от его долгов нет. я понимаю что зря доверилась бывшему мужу, не знала что он такая сволочь. в квартире не проживаю, и об этом знают весь этот дом и соседний. зарание спасибо и надеюсь на ваше помощь, просто так жить не реальна.
#49745 20.12.2019 (17:05) выплачено500 р.

КТО ОПЛАЧИВАЕТ УЩЕРБ, ЕСЛИ ПОТЕК СТОЯК ГВС

В доме проживаю с 1981 года. Работы по замене труб стояков и полотенцесушителя ни мною, ни УК за период моего проживания не производились.У меня полотенцесушитель подключен к стояку ГВС напрямую без запорной арматуры. По нему горячая вода отапливает не только в мою ванну, но и все ванны, через которые проходит этот стояк. Полотенцесушитель расположен в ванной, а место соединения полетенцесушителя со стояком ГВС находится в туалете. При проведении мною ремонта в ванной, при сбивке плитки за полотенцесушителем по нему был непреднамеренно нанесен удар стамеской, в результате которого открылся свищ в трубе стояка ГВС перед присоединением к полотенцесушителю (в месте нарезки лишней резьбы). В этом месте труба проржавела и истончилась. Незамедлительно была вызвана аварийная бригада, которая перекрыла стояк и заменила участок трубы на новый. В результате прорыва был нанесен ущерб 3 квартирам, расположенным ниже по стояку. Управляющей компанией был составлен акт, в которым виновником в заливе был определен я. Также пришли соседи с просьбой добровольно возместить им ущерб. Кто в данной ситуации должен ущерб соседям? Я или управляющая компания? Если виноват не я, то какие мои действия по оспариванию акта о заливе.