Юридическая консультация онлайн в г. Еманжелинск

Ипотечный кредит с использованием средств материнского капитала взят весной 2018 года. Куплена трёхкомнатная квартира, муж и жена имеют по 1/2 доли. Основной заемщик муж, созаемшик жена. Летом 2018 года фактически брачные отношения прекращены, в 2019 брак официально расторгнут. В квартире продолжают проживать бывшая жена с двумя детьми. Она же с момента фактического прекращения брачных отношений платит ипотечный кредит. Бывший муж проживает в другом регионе. При разводе раздела имущества не было. После развода платежи также платила б/жена.Сейчас с согласия банка основным заёмщиком становится уже б/жена, б/муж созаемшик. Но чтобы вывести бывшего мужа из состава созаемщиков нужно чтобы он отказался в ее пользу от своей 1/2 доли. 1 вопрос к юристам: если б/муж откажется у нотариуса от своей половины квартиры в пользу б/жены, то после оформления квартиры в собственность б/ жены сможет ли она его кинуть и не выводить добровольно из состава созаемщиков из принципа (отношения очень плохие)? 2 вопрос. Может ли она уже будучи единоличным собственником всей квартиры ( после отказа в ее пользу половины б/ мужа) обратиться в суд и взыскать с б/ мужа половину средств, уплаченных ею как в период брака, так и после его расторжения до момента переоформления ее как основного заёмщика? 3 вопрос. Что нужно предпринять б/ мужу, чтобы она его вывела добровольно и не смогла взыскать денежные средства за прошлое время? Заранее благодарю за консультацию.