24.03
Вопрос #8463
кап ремонт
Автор:
Надежда,
Город: Красноярск / край Красноярский,
24.03.2016 16:58:59
Суть вопроса:
В 2010 г. нашему дому отремонтировали крышу. Во время ремонта УК не курировала строителей, отвечала на наши претензии, что ремонт проводится за счет фед бюджета и мы (УК) ни чем помочь не можем. В апреле 2011 г. в отчете УК нам выставляют сумму к оплате в размере 750 т. р в рассрочку. до 2028 г. Вопрос: Можем ли мы ( прошло 5 лет):
1. Вернуться к этому вопросу.
2. Настоять на том, что согласия собственников дома на ремонт кровли в виде решения собрания не было и отказаться выплачивать оставшуюся сумму.
1. Вернуться к этому вопросу.
2. Настоять на том, что согласия собственников дома на ремонт кровли в виде решения собрания не было и отказаться выплачивать оставшуюся сумму.
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
30.03.2016 10:16
Здравствуйте. Вам необходимо выяснить, проводилось ли на Вашем доме собрание с вопросом об участии в региональной программе согласно ФЗ-185, где 5% финансирования за счёт средств собственников, и давал ли дом разрешение на срок выплаты до 2028 года, либо обратитесь с коллективным заявлением в прокуратуру иначе ничего не добьётесь. К сожалению срок предъявления требований в судебном порядке, три года с момента как Вам стало известно о нарушенных правах, а срок обжалования протокола общего собрания 6 месяцев.
28.07.2016 00:00
Срок исковой давности 3 года. Так как вы указали, что в 2010 г. УК отвечала на ваши претензии, из этого следует, что уже в 2010 г вам было известно о нарушении ваших прав. Таким образом, срок исковой давнности истек.
Другие вопросы:
#68410
16.04.2024 (20:53)
Как отремонтировать кровлю?
Добрый день.
Имеется МКД 1991 года постройки, 53 квартиры. Ежегодно управляющей компанией проводится текущий ремонт кровли, так как она находится в плачевном состоянии, и практически все деньги идут именно на эти работы. Тем временем копятся другие проблемы (например, требуют замены стояки подачи воды, нужен ремонт лестничных клеток, фасада и т.д.). Капремонт запланирован на 2047 год. Создавать спецсчет при таком небольшом количестве квартир не имеет смысла.
При этом на протяжении ряда лет на крыше дома стояла антенна оператора сотовой связи. На момент ее установки дом имел статус общежития, собственников не было. Теперь, когда все квартиры приватизированы, по требованию собственников антенна демонтирована в мае 2021 года.
Пытаемся разобраться, куда были потрачены деньги от оператора сотовой связи за аренду крыши, так как средства крайне необходимы для решения накопленных проблем.
Управляющая компания данную информацию предоставлять отказывается.
Собственники обращались в ГЖИ. Ответ: 1) форма отчета по управлению МКД (его содержательная часть) договором не определена, и инспекция не вправе понудить управляющую компанию предоставить собственникам запрашиваемую информацию; 2) условия договора в части определения формы (содержательной части) договора по управлению МКД могут быть дополнены путем внесения изменений в договор; 3) собственники вправе принять решение о проведении аудиторской проверки управляющей организации.
Вопрос: что эффективнее предпринять в данной ситуации с целью отремонтировать кровлю качественно?
Рассматриваемые варианты:
1. Добиваться переноса сроков капремонта на более ранние сроки?
2. Вносить изменения в договор по управлению МКД (содержательная часть) с целью далее добиваться предоставления сведений о средствах, поступивших от оператора сотовой связи? (получится ли это сделать задним числом?)
3. Устраивать аудиторскую проверку управляющей компании? Имеет ли смысл?
4. Другое…?