Вопрос #69560
Могу ли я получить налоговый вычет являясь безработным

Виктория, добрый день. Получить налоговый вычет за покупку квартиры в 2026 году, используя налоги, уплаченные в 2018–2021 годах, вы не можете. Согласно ст. 220 НК РФ, право на имущественный вычет возникает в год регистрации права собственности (или подписания акта приема-передачи при ДДУ). Если квартира покупается в 2026 году, то и вычет можно заявлять только по доходам, полученным в 2026 году и в последующие годы. 

Законодательство РФ не предусматривает возможности «вернуться назад» и забрать налоги за годы, предшествующие году покупки жилья. 

Только пенсионеры имеют право перенести остаток вычета на три года, предшествующих году покупки (п. 10 ст. 220 НК РФ). Если вы не являетесь пенсионером, налоги за 2018–2021 годы вернуть нельзя.

Налог на профессиональный доход, который платят самозанятые, не относится к НДФЛ (13%). Имущественный вычет — это возврат именно НДФЛ. Поскольку самозанятые не платят НДФЛ с доходов от своей деятельности, им нечего возвращать из бюджета.

Несмотря на то, что муж полностью использовал свой вычет, вы имеете право на свой личный вычет, так как квартира приобретается в браке и является совместной собственностью (ст. 34 СК РФ, ст. 256 ГК РФ).

Вы имеете право на вычет в размере фактически произведенных расходов, но не более 2 000 000 рублей (возврат до 260 000 рублей налога).

Право на вычет не имеет «срока годности». Оно сохраняется за вами бессрочно.

Если сейчас вы не платите НДФЛ, вы можете воспользоваться вычетом позже, когда у вас появится соответствующий доход.

Как только вы устроитесь на работу по трудовому договору, ваш работодатель начнет удерживать 13% НДФЛ. С этого момента вы сможете подать декларацию 3-НДФЛ и возвращать этот налог.

Если вы продадите машину, другое имущество или будете сдавать квартиру как физическое лицо (не как самозанятая) и заплатите с этого 13% налога, вы также сможете заявить вычет.

При покупке квартиры в 2026 году вам с мужем стоит составить заявление о распределении налогового вычета. Поскольку муж свой лимит исчерпал, в заявлении следует указать, что 100% вычета по данной квартире закрепляется за вами. Это позволит вам в будущем забрать всю сумму (в пределах 2 млн руб.), как только появится доход.

Здравствуйте, исходя из изложенных вами обстоятельств, оснований для предоставления вам налогового вычета не имеется.

Надеюсь, что мой ответ оказался полезным и помог Вам в решении Вашей проблемы.

Виктория! Вы можете подавать заявление прямо в налоговый орган на получение имущественного налогового вычета в размере Ваших личных средств, использованных на оплату квартиры. Как и какими способами Вы сможете доказать налоговому органу происхождение Ваших личных средств в значительном размере - вот Вам тема для размышления и тщательного анализа последствий попытки получения льготы от государства. Соберите все Ваши справки и декларации о доходах за прошлые годы и прямо увидите, сколько ещё потребуется доказательств. При условии, что Ваши прежние трудовые доходы составляют менее 20 процентов от цены покупаемой квартиры, смысл тревожить налоговый орган и навлекать на себя проверку отсутствует.