13.01

Вопрос #66180
Продажа доли в квартире родственникам

Автор:

Вохмянин Борис Иванович , Город: Новосибирск / обл Новосибирская, 13.01.2023 17:01:11
подписаться

Суть вопроса:

По дарственной отца собственниками 2-х комнатной квартиры являются две его дочери в равных долях (1/2 каждая). Дочь одной из сестер проживает в этой квартире без прописки, три года назад сделала ремонт по своим потребностям не ставя в известность второго собственника и не согласовывая расходы на ремонт. Сейчас сестра с дочерью намеренны выкупить долю у сестры, чтобы иметь в собственности всю квартиру, при этом предлагают вычесть из продажной стоимости доли расходы за ремонт. Законно ли это?
  Категория: Недвижимость

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

Адвокат: Катаев Андрей Николаевич   Рейтинг 9.9
13.01.2023 17:32

Добрый день. Есть такое понятие свобода договора и определение цены. Если имело место неотъемлемое улучшение квартиры в результате ремонта , то в принципе можно и просить снизить цену на стоимость ремонта.

Ответить
Адвокат: Анучин Михаил Алексеевич  
13.01.2023 18:12

Предложение такое законом не запрещено, также как и вопрос ценыустанавливается исключительно договором и только.

Ответить
Адвокат: Чистякова Светлана Евгеньевна  
13.01.2023 19:03

Все улучшения в квартире или другой собственности, собственники должны по закону,согласовывать между собой.Стоимость улучшений, произведенных одним собственником,без согласия другого,компенсации не подлежит.

В Вашем случае сестрам лучше договориться полубовно, иначе однатак и будет пользоваться квартирой,а вторая просто иметь в ней долю.

Ответить
Адвокат: Поздняков Павел Владимирович   Рейтинг 10.0
13.01.2023 20:26

Здравствуйте. Предложить, также как и потребовать можно всё, что угодно. Однако, учитывая то обстоятельство, что этот ремонт был сделан без согласования с вторым собственником, то эти требования незаконны. Но лучше договориться мирно, так как решение спора через суд обойдётся дороже и займёт много времени. 

Ответить
Юрист: Клычков Василий Владимирович   Рейтинг 10.0 онлайн
14.01.2023 00:06

Здравствуйте, если расходы на проведение ремонтных работ являются явно и неразумно завышенными возможно отказаться. Стоимость и порядок проведения ремонтных работ, должен был согласовываться между сособственниками жилого помещения.

Надеюсь, что мой ответ оказался полезным и помог Вам в решении Вашей проблемы.

Ответить
Юрист: Мингазов Юрий Саитгареевич   Рейтинг 9.8
14.01.2023 07:35

Конечно  нет,это  за  счет  второй  сестры  ремонт  себе  сделала?

Ответить

Другие вопросы:

#68275 25.02.2024 (15:00)

Как оформить в собственность квартиру себе и ребенку, купленную в браке с мат. капиталом?

Добрый день. Подскажите пожалуйста, до браке имела студию, т.е лично моя собственность. Сейчас, нахожусь в браке, родился ребёнок. На сегодняшний момент хотим расширяться. Было выбрано решение продать мою студию и купить новую. Но, также хотели использовать и мат. капитал для приобретения. Деньги мужа на приобретение новой квартиры будет от 10-20%от общей стоимости или даже и не будет, в зависимости от цены и варианта квартиры. Остальное, с продажи моей квартиры, моих сбережений и мат. капитала. Подскажите, можно ли как то обезопасится и в случае развода, чтобы квартира осталась только ребёнку и . Наример, составлением брачного договора, а потом уже отказ мужа от его доли.
Автор: Наталья Ответов: 2 Подробнее
#68273 23.02.2024 (00:07)

Покупка квартиры (договор купли-продажи)

Добрый день. Договор купли-продажи был составлен 2021 г. только в трех экземплярах на продавца в Росреестр и покупатель. Вопрос заключается в том что продавец был один, и договор купли-продажи (один экземпляр) для продавца, далее один экземпляр для Росреестр, но вот самое интересное это договор купли-продажи составлен один экземпляр, когда покупателей трое. В договоре прописано по 1/3 каждому, но экземпляр один составлен и подписан. Регистрация прав в Росреестр прошла успешно, но интересует вопрос возможно что один договор купли-продажи на троих покупателей (семья) ?
Автор: Алекс Н. Ответов: 7 Подробнее
#68259 19.02.2024 (16:37)

Доли в квартире

Добрый день! Была приобретена квартира с использованием средств материнского капитала и кредитных средств банка. Квартира на данный момент в ипотеке. Когда необходимо выделить доли ребенку, после погашения кредита?
Автор: Анна Ответов: 3 Подробнее
Все вопросы