Вопрос #66150
Рента на землю
Автор:
Суть вопроса:
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
В сответствии со ст. 592 ГК РФ получателем постоянной ренты могут быть только гпраждане или некоммерческие организации, если это не противоречит закону. Администрация города не может быть получателем постоянной ренты
Добрый день. Согласно ст. 41 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ (ред. от 14.07.2022) "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" , - Органы местного самоуправления, которые в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом муниципального образования наделяются правами юридического лица, являются муниципальными казенными учреждениями, образуемыми для осуществления управленческих функций, и подлежат государственной регистрации в качестве юридических лиц в соответствии с федеральным законом.
Не очень понял как ваше разъяснение отвечает на мой главный вопрос: может ли администрация быть получателем постоянной ренты за принадлежащую городу землю?
В статье 589 ГК РФ (извиняюсь за ошибку допущенную выше) указано, что некоммерческие организации могут быть получателями постоянной ренты, если это соответствует их деятельности. Администрация города конечно некомерческая организация, если речь идет о земельном участке, находящимся в собственности администрации (государства), может быть установлена постоянная пожизненная рента, если использование земельного участка носит обязательный и постоянный характер, но в основном такая рента устанавливается, если получателем ренты являются граждане. землями администрации пользуется практически все население, это не значит что все должны платить ренту.
Спасибо за разъяснение. В моем случае речь идет о получении земли под реставрационные мастерские. А реставрация будет проводиться прежде всего на городских объектах.
Догово́р постоя́нной ре́нты — соглашение , в соответствии с которым получатель ренты передает принадлежащее ему имущество в собственность плательщика ренты , а тот в свою очередь обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренты определённую денежную сумму, при этом срок действия договора не ограничен каким-либо периодом времени.
Это (выше) из Википедии. Чтобы предметно рассуждать на эту тему, нам (адвокатскому сообществу данного чата) требуется конкретизация и/или договор ренты, чтобы мы его посмотрели.
В данном случае у меня общий вопрос: может ли администрация города являться получателем постоянной ренты за землю - стороной такого договора в принципе? При чем здесь содержание договора? Речь идет, разумеется, о муниципальной земле.
В этом ответе сказано, что администрация может быть получателем постоянной пожизненной ренты в то время как получателем пожизненной ренты администрация точно быть не может. Поэтому появилось желание уточнить позицию.
Администрация должна, обязана, получать арендную плату за выделенную землю
Согласен с тем, что бесплатное пользование муниципальной землей в данном случае быть не может.
Насколько можно толковать совокупность статей Гражданского кодекса РФ, муниципальное образование не может являться стороной сделки с землёй в виде договора ренты. Также Земельным кодексом РФ определены виды сделок с земельными участками - аренда муниципального участка или продажа, предоставление в безвозмездное пользование. Муниципальное образование не имеет статуса некоммерческой организации.
Здравствуйте. Увы. Нет !. А АРЕНДНУЮ ПЛАТУ МОЖЕТ :
Разница между рентой и арендой
Разница между арендой и рентой. Основное отличие между указанными категориями – в их правовой природе. Арендодатель получает прибыль за передачу своего имущества во временное пользование. Последующий выкуп, как правило, договором не предусмотрен. Получатель ренты передаёт право собственности на имущество другому лицу под пожизненное содержание, с которого он и будет жить. Таким образом, договор аренды всегда заключается на определённый срок.
Основание :
ГК РФ Статья 589. Получатель постоянной ренты
1. Получателями постоянной ренты могут быть только граждане, а также некоммерческие организации, если это не противоречит закону и соответствует целям их деятельности.
2. Права получателя ренты по договору постоянной ренты могут передаваться лицам, указанным в пункте 1 настоящей статьи, путем уступки требования и переходить по наследству либо в порядке правопреемства при реорганизации юридических лиц, если иное не предусмотрено законом или договором....
Желаю удачи .В.
Здравствуйте, возможность получения постоянной ренты администрацией муниципального образования возможно, если имеется решение уполномоченного органа муниципального образования на совершение данной гражданско-правовой сделки.
Надеюсь, что мой ответ оказался полезным и помог Вам в решении Вашей проблемы.