15.06

Вопрос #64649
Отписать/подарить часть собственности

Автор:

Мария , Город: Тосно / обл Ленинградская, 15.06.2022 15:20:51

Суть вопроса:

Добрый день! Вопрос по недвижимости.
Я являюсь долевым собственником квартиры общей площадью 73,70 кв метров. Квартира поделена на трёх членов семьи ( моя доля составляет 4/9, доля моей родной сестры 4/9 и доля нашего отца 1/9). Могу ли я отписать часть своей доли моей сестре? Оформить дарственную? Допустим, отдать ей 15 кв метров от моей части (моя часть примерно 32 кв метра)?

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

Здравствуйте, Мария.

Да, Вы можете подарить, продать или иным образом произвести отчуждение ЧАСТИ своей доли в общей долевой собственности. Есть один ньюанс. Вы можете совершить сделку (подарить) с частью доли только в относительном выражении, поскольку в натуре ваши (во множественном числе) доли не выделены. Например, Вы можете подарить 1/9 часть из своей 4/9 или 1/5 из своей 4/9 и т.д. Проще говоря, дарение в квадратных метрах площади часть объекта невозможна. Других препятствий в плане Ваших действий не вижу, соблюдение правил о преимущественной покупке и согласия остальных участников долевой собственности дарении не требуется, поскольку дарение - это безвозмездная сделка.

Пользователь: Мария  
15.06.2022 16:37

Спасибо, а к кому нужно обратиться, чтобы оформить дарственную?

В Вашем случае удостоверение нотариусом сделки обязательно! Обратитесь к нотариусу. 

Прошу прощения у коллег и посетителей сайта за допущенные ошибки в правописании. Считаю это недопустимым для юриста.

15.06.2022 16:34

    Подарить часть своей доли, то есть долю от доли вы сможете,  при этом подарить от вашей доли 15 кв/м не получится, поскольку, для этого необходимо выделись вашу долю в натуре.

Юрист: Клычков Василий Владимирович   Рейтинг 10.0
15.06.2022 22:27

Здравствуйте, вы можете оформить нотариальный договор дарения части вашей доли. Вам необходимо обратится к нотариусу и оформить нотариальный договор дарения части доли.

Надеюсь, что мой ответ оказался полезным и помог Вам в решении Вашей проблемы.

16.06.2022 07:48

Здравствуйте, Мария. Вопрос у вас не сложный и решается у нотариуса. Остается только выяснить зачем вам это. Какую цель вы преследуете? Так как может быть в результате ваших действий время и деньги будут потрачены зря. А для достижения вашей цели необходимо предпринять что-то иное.

17.06.2022 17:59

Здравствуйте Мария!

Квадраты не дарят. Можно долю от вашей доли подарить. Обратитесь к нотариусу.

Другие вопросы:

#68275 25.02.2024 (15:00)

Как оформить в собственность квартиру себе и ребенку, купленную в браке с мат. капиталом?

Добрый день. Подскажите пожалуйста, до браке имела студию, т.е лично моя собственность. Сейчас, нахожусь в браке, родился ребёнок. На сегодняшний момент хотим расширяться. Было выбрано решение продать мою студию и купить новую. Но, также хотели использовать и мат. капитал для приобретения. Деньги мужа на приобретение новой квартиры будет от 10-20%от общей стоимости или даже и не будет, в зависимости от цены и варианта квартиры. Остальное, с продажи моей квартиры, моих сбережений и мат. капитала. Подскажите, можно ли как то обезопасится и в случае развода, чтобы квартира осталась только ребёнку и . Наример, составлением брачного договора, а потом уже отказ мужа от его доли.
#68273 23.02.2024 (00:07)

Покупка квартиры (договор купли-продажи)

Добрый день. Договор купли-продажи был составлен 2021 г. только в трех экземплярах на продавца в Росреестр и покупатель. Вопрос заключается в том что продавец был один, и договор купли-продажи (один экземпляр) для продавца, далее один экземпляр для Росреестр, но вот самое интересное это договор купли-продажи составлен один экземпляр, когда покупателей трое. В договоре прописано по 1/3 каждому, но экземпляр один составлен и подписан. Регистрация прав в Росреестр прошла успешно, но интересует вопрос возможно что один договор купли-продажи на троих покупателей (семья) ?
#68259 19.02.2024 (16:37)

Доли в квартире

Добрый день! Была приобретена квартира с использованием средств материнского капитала и кредитных средств банка. Квартира на данный момент в ипотеке. Когда необходимо выделить доли ребенку, после погашения кредита?