Вопрос #64227
Безхозный гараж, могу ли я его его оформить на себя?
Автор:
Суть вопроса:
Ездил по адресу проживания, сказали :хозяин умер, жена не известно. Не понятно есть ли какие либо документы.
Есть членский долг за гараж 30000₽.
Председатель говорит если погашу долг за гараж, можем попробовать оформить, но если найдется хозяин в течении года пока его будут искать деньги не вернут, и может кто то другой также погасить долг и так же ожидать, палка двух концов.г. Майкоп.
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
Председатель врет, мог бы давно прихватил. Лучше обратиться к специалистам. Юрист Дутова Ирина Александровна г.Краснодар
Владимир, для приобретения гаража необходимо заключать договор с его владельцем. Если таковой был и умер, должны быть наследники. На сайте нотариальной палаты можно проверить информацию о наследственном деле. При отсутствии наследников гараж причитается государству как выморочное имущество. Право собственности на такой гараж переходит к территориальному отделу Росимущества. Продажа гаража проводится на торгах.
Подробнее о выморочном имуществе читайте на официальном сайте здесь:
https://notariat-ru.turbopages.org/notariat.ru/s/ru-ru/news/osirotevshie-kvartiry-kak-rabota-notariusov-zashishaet-vymorochnoe-imushestvo
Здравствуйте. Право собственности на недвижимое имущество возникает с момента регистрации договора в органе, осуществляющем регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Для проведения регистрации необходим договор с собственником недвижимого имущества. Если собственник умер и нет никаких наследников, то имущество считается выморочным и переходит к государству. Признание имущества выморочным тоже не простая процедура. Занимает достаточно длительное время и проводится через суд. С председателем кооператива в этом случае связываться не стоит. Единственное, что Вы можете приобрести за свои деньги, это право пользования этим гаражом, и то на неопределённый срок,до первого требования об его освобождении.
Здравствуйте. Сначала рекомендую проверить, стоит ли гараж на кадастровом учете. Если стоит - запросить выписку из Росрестра, по которой будет видно, зарегистрированы ли права собственности и обременения. Исходя из данной информации, можно будет оценить возможность оформления и намечать дальнейшие шаги.
Кроме жены хозяина,могут быть и другие нследники.То что предлагает Вам председатель,это с целью погасить задолженность,а не с целью приобрести данный гараж.Пагасив задолженность,прав на данный гараж не приобретете. Так что покупать только у наследников,легально,со всеми документами и регистрацией в Росреестре.
Здравствуйте, вы можете получить выписку из ЕГРН, в выписке будут указаны сведения о собственнике гаража на момент запроса данных сведений. Если гараж при отсутствии наследников перешел в муниципальную собственность, вы можете обратится с заявлением в администрацию муниципального образования о приобретении данного объекта недвижимости.
Надеюсь, что мой ответ оказался полезным и помог Вам в решении Вашей проблемы.