Вопрос #64201
Жилищное право несовершеннолетнего

Можно,но  жилая  площадь , предоставляемая  несовершеннолетнему,должна  переходить  в  его  собственность,а  не  пользование.Для  этого  надо  сначала  получить  от  органов  пеки  разрешение,то  есть  надо  предоставить  характеристики  передаваемого  в  собственность жилья  не  хуже,чем  те  которые  ранее  принадлежали  несовершеннолетнему.

Вообщем сначала  надо  получить  от  органов  опеки  разрешение,а  уж  потом  дарить  ему  долю  и  продавать  квартиру  с  его  долей.

Спасибо.

Добрый день. Продажа недвижимого имущества, доля в праве собственности на которое принадлежит несовершеннолетнему, осуществляется с согласия органов опеки (ч. 2 ст. 37 Гражданского кодекса РФ). Если ребенку нет 14 лет, от его имени сделку совершает один из родителей. То есть именно мать или отец ставят подпись в договоре за малолетнего. Но до этого они должны обратиться в орган опеки за разрешением на продажу доли ребенка.

При этом любая сделка должна совершаться так, чтобы не пострадали имущественные права несовершеннолетнего. 

Здравствуйте. Я бы заключил договор мены доли в праве несовершеннолетнего на продаваемую квартиру на ту долю, которую ему предоставляют. А затем спокойно продавал бы квартиру совершеннолетними дольщиками. 

Спасибо

Здравствуйте. В Вашей ситуации вопрос должен решаться по поводу права собственности, а не права пользования несовершеннолетнего. Всё эти сделки заключаются с ведома органов опеки. Вам проще заключить договор мены долей в праве на недвижимое имущество.