09.03

Вопрос #63738
кадастровый учет земельного участка

Автор:

Валерий , Город: Самара / обл Самарская, 09.03.2022 10:33:53

Суть вопроса:

имею в собственности гараж и земельный участок (ЗУ) под ним, собственность признана судом
по наследству. При оформлении в собственность строения вопросы не возникли, а вот при
оформлении ЗУ, появились, т.к. нет кадастрового номера. Полагаю что ЗУ должен иметь
кадастровый номер при его выделении физическому лицу, иначе как выделеный под строительство
гаража участок учтен в администрации города, на ком лежит обязанность постановки данного участка
на кадастровый учет?

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

09.03.2022 10:48

Здравствуйт. Право собственности признано судом. Подлежит государственной регистрации. Пока право собственности не зарегистрировано - его нет. В сою очередь, государственная регистрация права на земельный участок невозможна без межевания, внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о координатах поворотных точек участка и постановки его на кадастовый учет. Право и обязанность совершить эти действия лежит на собственнике. В администрации участок учтен по адресу. Но вносить сведения в ЕГРН администрация не вправе и не обязана. Поэтому обращайтесь к кадастровому инженеру, пусть он сделает межевание, сформирует межевое дело, посавит участок на кадастровый учет, после чего Вы сможете зарегистрировать право собственности

09.03.2022 11:00

Какого года решение суда о призании права собственности в порядке наследования и на что именно?  Просто где-то до 2010 года не было даже еще самого понятия кадастрового учета... да и размеры то гаражей не всегда указывались в судебных актах. В настоящее время, без осуществления кадастрового учета гаража и зем.участка Вы не сможете их зарегистрировать в ЕГРН. Кадастровый учет и регистрация осуществляется исключительно по желанию и за счет средств собственника. То есть как таковой обязанности осуществить государственную регистрацию и сроков такой регистрации для собственников закон не устанавливает.  Реальная потребность в кадастровом учете и гос.регистрации обычно возникает  при намерении продать недвижимость или в случаях типа "чтобы все было оформлено и в случае моей смерти у детей не было лишних проблем с оформлением наследства". 

Юрист: Мингазов Юрий Саитгареевич   Рейтинг 10.0
09.03.2022 11:43

На кадастровый  учет  такой "клочок"  земли  не  поставите,на  учет  ставят  не  менее  4-х  соток. 

Полагаю,что  следует  идинтефицировать   Ваш  гараж  и  зем.участок  под  ним,в  рамках  учтенного /поставленного на  кадастровый  учет  земельного  участка.

Пользователь: Валерий  
09.03.2022 11:47

ничего не понял, какими нормативными актами Вы руководствуетесь?

Юрист: Мингазов Юрий Саитгареевич   Рейтинг 10.0
09.03.2022 12:12

МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ,
КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ

ФЕДЕРАЛЬНОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ
"ФЕДЕРАЛЬНАЯ КАДАСТРОВАЯ ПАЛАТА ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ
ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ"

ПИСЬМО
от 19 июля 2016 г. N 10-3153-КЛ

О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ РАЗЪЯСНЕНИЙ

При этом Росреестр полагает, что постановка на государственный кадастровый учет земельного участка, площадь которого меньше минимального размера, установленного градостроительным регламентом, возможна в случае если в составе необходимых для кадастрового учета документов имеется заключение уполномоченного органа государственной власти или органа местного самоуправления, подтверждающее, что фактическое использование земельного участка сложилось до принятия правил землепользования и застройки, и отсутствует возможность увеличения площади земельного участка до нормативной (см., например, решение Приволжского районного суда города Казани Республики Татарстан от 11.03.2014 по делу N 2-2476/14, апелляционное определение Самарского областного суда от 17.07.2015 по делу N 33-7560/2015, письмо Минэкономразвития России от 20.02.2013 N Д23и-406).

Другие вопросы:

#68319 14.03.2024 (13:56)

Оформить в собственность

Здравствуйте подскажите пожалуйста,Как и с чего начать оформление в собственность дома а затем земли.Участок снят с кадастрового.ни каких границ нет.Живу уже 16 лет построил новый дом. покупал 16 лет назад у ЗАО колхоз. сейчас ЗАО прекратил свою деятельность,Из документов на право собственности у меня только Договор купли продажи и то Копия. ни какой информации и документов ни где не сохранилось.В Администрации сказали обращайтесь в суд с Иском.Подскажите сложная ли эта процедура и с чего начать в первую очередь.Какие документы нужно подготовить.
#68315 13.03.2024 (17:44)

Как избрать Председателя правления?

Здравствуйте могут ли члены СПК (СНТ) нанять Председателя правления СНТ по договору найма физическое лицо бывшего члена СНТ если он в курсе всех дел и много лет был Председателем СНТ, какой закон за это отвечает если это возможно?
#68020 12.11.2023 (21:18)

Земельный участок многодетной семье

Здравствуйте, скажите что означает постоянно проживает в муниципальном образовании в течении 3 лет? Для постановки на учёт на получение земельного участка многодетной семье.