18.02

Вопрос #63531
Протечка крыши в МКД

Автор:

Татьяна , Город: Кострома / обл Костромская, 18.02.2022 20:20:05

Суть вопроса:

Протекла крыша на последнем этаже в МКД. Протечка произошла с крыши (забит сток)по фасаду дома в окно.Сток в итоге УК прочистилав ,но в остальном не торопится. Могу я за свой счёт произвести ремонт фасада и крыши над своим окном, не дожидаясь УК? А потом предъявить счёт УК? Мои действия?

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

Адвокат: Катаев Андрей Николаевич   Рейтинг 8.2
18.02.2022 21:15

Добрый день. Нет, сначала заключение специалиста о необходимости ремонта, затем претензия с требованием осуществить ремонт и только в случае отказа, ремонт за свой счёт с последующим взысканием с УК.  Аналогичный спор рассматривался у нас. Решение суда первой инстанции в пользу собственницы квартиры которая отремонтировала крышу за свой счёт. Апелляция отменила и в иске отказала, указав, что перед ремонтом необходимо было экспертным путем или комиссионно с участием УК установить необходимость ремонта и в только в случае отказа УК в его проведении делать самостоятельно.

Пользователь: Татьяна  
18.02.2022 21:46

Спасибо большое за оперативный и полный ответ. 

Юрист: Пилипенко Игорь Александрович   Рейтинг 10.0 онлайн
19.02.2022 05:42

Татьяна, Ваше желание привести в порядок общедомовое имущество очень позитивно! Но. Есть программа проведения капитального ремонта многоквартирных домов, есть областной оператор, Фонд капитального ремонта. Вы можете свою инициативу выразить в письменном обращении в адрес этой организации. А после получения ответа и станет ясно, каким способом будет ремонтироваться или нет часть общедомового имущества, за счёт каких средств. Поэтому торопиться в этом вопросе не следует. Себе в помощь попробуйте подобрать небольшую инициативную группу. Копию обращения обязательно надо направить в адрес управляющей компании, держать ту в курсе Ваших действий. И эти мероприятия точно приведут к правильному разрешению проблемы!

Пользователь: Татьяна  
19.02.2022 12:55

Спасибо за ответ. Но этот путь через фонд капремонта не оперативный. На спецсчете денег не много. Тем более текущий ремонт фасада был 3 года назад.Дом сталинка. И эта проблема нескольких квартир последних этажей( не у всех квартир последних этажей течёт).Будет ли фонд капремонта рассматривать обращение 1-2 собственников квартир?

Пользователь: Татьяна  
19.02.2022 12:59

Хочу ещё добавить. Моя проблема требует быстрого решения. У меня течёт вода через обналичку окна в квартиру. Вчера натекло ведро. И я не могла даже ненадолго отлучиться из квартиры.

Юрист: Токайчук Сергей Васильевич   Рейтинг 10.0
19.02.2022 10:50

Рекомендуется выбрать исполнителя на сайте и правильно подготовить документы для обращения в суд:

акт о причине залива, оценку ущерба.

Потом обратиться с иском в суд.

Ремонт делать не рекомендуется.

Другие вопросы:

#68355 26.03.2024 (15:00) приватный

Приватный вопрос #68355

#68344 21.03.2024 (21:54)

Возврат оплаты за газ

Добрый день. Какие должны быть действия жильцов дома после принятие решения судом https://судебныерешения.рф/80170854/print? На основании решению собственников недвижимости был заключен прямой договор с поставщиком газа, решение общего собрания признано недействительным. Какие действия жильцов оплачивавших усуги по договору признанному недействительным? Где можно найти образец заявления на возврат оплаченных счетов? Положена ли жильцам компенсация за незаконно начисленные и оплаченные платежи? Если положены как это оформить документально?
#68337 20.03.2024 (15:45)

насчитали больше холодной воды чем надо

У меня есть квартира в Москве, которую я сдаю в аренду. Недавно мне пришла квитанция, в которой насчитали больше холодной воды, чем было использовано. У арендатора нет доверенности на квартиру. Что делать в такой ситуации?