15.01

Вопрос #62745
Как получить право собственности?

Автор:

Оксана , Город: Санкт-Петербург / регион Санкт-Петербург, 15.01.2022 22:36:59

Суть вопроса:

Добрый день. Подскажите, пожалуйста, можно ли как-то оформить вот такую ситуацию. Я не могу взять ипотеку на квартиру, плохая кредитная история, не могу быть созаемщиком и поручителем. Моя сестра возьмёт ипотеку на себя, но платить её фактически буду я. Но как оформить документы, чтобы в дальнейшем я стала собственником квартиры, ведь по документам сестра владелец, так как ипотека будет на ней. Возможно составить какой-то договор у натариуса или ещё какой-то вариант?

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

15.01.2022 23:25

У вас очень большой риск.  Нотариус вам такую сделку не зарегистрирует. Любой иной договор может быть признан ничтожным. 

Юрист: Мингазов Юрий Саитгареевич   Рейтинг 10.0 онлайн
16.01.2022 00:20

Договор займа, на стоимость  квартиры, вот только залог квартиры не сможете оформить, но может есть иное имущество, для залога. 

Адвокат: Колодкина Марина Анатольевна   Рейтинг 9.9
16.01.2022 12:01

В дальнейшем ваша сестра сможет данную квартиру оформить на вас посредством договора дарения. 

Риски здесь в том, несколько вы доверяете сестре, так как по ипотеке платить будете Вы, а по документам квартира и ипотека будут оформлены на сестру. Соответственно, сделать договор дарения вы сможете только после исполнения обязательства по договору и полному погашению ипотечного кредита. 

Желательно, чтобы у вас было подтверждение того, что денежные средства вы перечисляете на ипотечный счёт. 

Другие вопросы:

#68275 25.02.2024 (15:00)

Как оформить в собственность квартиру себе и ребенку, купленную в браке с мат. капиталом?

Добрый день. Подскажите пожалуйста, до браке имела студию, т.е лично моя собственность. Сейчас, нахожусь в браке, родился ребёнок. На сегодняшний момент хотим расширяться. Было выбрано решение продать мою студию и купить новую. Но, также хотели использовать и мат. капитал для приобретения. Деньги мужа на приобретение новой квартиры будет от 10-20%от общей стоимости или даже и не будет, в зависимости от цены и варианта квартиры. Остальное, с продажи моей квартиры, моих сбережений и мат. капитала. Подскажите, можно ли как то обезопасится и в случае развода, чтобы квартира осталась только ребёнку и . Наример, составлением брачного договора, а потом уже отказ мужа от его доли.
#68273 23.02.2024 (00:07)

Покупка квартиры (договор купли-продажи)

Добрый день. Договор купли-продажи был составлен 2021 г. только в трех экземплярах на продавца в Росреестр и покупатель. Вопрос заключается в том что продавец был один, и договор купли-продажи (один экземпляр) для продавца, далее один экземпляр для Росреестр, но вот самое интересное это договор купли-продажи составлен один экземпляр, когда покупателей трое. В договоре прописано по 1/3 каждому, но экземпляр один составлен и подписан. Регистрация прав в Росреестр прошла успешно, но интересует вопрос возможно что один договор купли-продажи на троих покупателей (семья) ?
#68259 19.02.2024 (16:37)

Доли в квартире

Добрый день! Была приобретена квартира с использованием средств материнского капитала и кредитных средств банка. Квартира на данный момент в ипотеке. Когда необходимо выделить доли ребенку, после погашения кредита?