17.12

Вопрос #62219
жилой гарож ГСК

Автор:

ТАТЬЯНА , Город: Оренбург / обл Оренбургская, 17.12.2021 18:47:29

Суть вопроса:

СКАЖИТЕ ПОЖАЛУЙСТА , ГАРАЖНО СТРОИТЕЛЬНЫЙ КООПЕРАТИВ ПОСТРОИЛ ГАРАЖ НА НЕОФОРМЛЕННОЙ ЗЕМЛЕ
ПРИ ПОКУПКЕ ГАРАЖА СДЕЛКА БУДЕТ ДЕЙСТВИТЕЛЬНА? НЕ ПОДЛЕЖИТ ЛИ СНОСУ

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

17.12.2021 19:01

Вам лучше через МФЦ запросить выписку в росреестре о зарегистрированных правах на гараж, если право собственности зарегистрировано за ГСК, то сделка купли-продажи будет действительна, данную сделку также необходимо зарегистрировать в росреестре.

Адвокат: Поздняков Павел Владимирович   Рейтинг 10.0
17.12.2021 20:06

Здравствуйте. Весь вопрос в том, что значит не оформлена. Не оформлена в собственность, или не оформлена аренда. Необходимо знать как и для чего выделялась эта земля, было или нет разрешение на строительство этих гаражей. Учитывая то обстоятельство, что Вы говорите о ГСК, то разрешение в любом случае было. Значит договор купли-продажи гаража сделка будет действительной и никто Ваши гаражи не снесёт. Вполне возможно, что каждый собственник будет оформлять свою землю под гаражом самостоятельно. Бывает и такое. 

Лучше не связываться с такой сделкой, так как назначение з/у может быть разным, например охранная зона ЛЭП, газопровода и т.п. Если это не проверить через выписку из ЕГРН на землю, то можно получить приключения с ожидаемым результатом, гараж снесет администрация, как собственник участка , через суд, как самовольную постройку. Пусть оформляют землю , а затем строят гараж, при этом разрешения  требуется на капстроение,  что и надо будет устанавливать, относится ли гараж к капитальному строению или нет.Без решения земельного вопроса не возможно зарегистрировать право собственности на гараж, как объект капстроительства.

Другие вопросы:

#67278 13.06.2023 (15:27)

Проведение годового собрания акционеров

Согласно ФЗ 208, Годовой отчет общества, подлежит предварительному утверждению советом директоров, не позднее чем за 30 дней до даты проведения годового общего собрания акционеров. Можно ли годовой отчёт утвердить раньше чем спустя 30 дней после предварительного утверждения? Допустим предварительно утвердили 24 мая, а годовое собрание прошло 13 июня? На сколько это правильно?
#64819 04.07.2022 (18:22)

Долг по расписанию

Крутикова Диана Андреевна город Ломоносов (что в предместьях Санкт-Петербурга) Сегодня днём раздался звонок с неизвестного номера, алло, алло, раздражённо говорю. Мне мужчина в ответ монотонным и "безадресным" голосом: - Добрый день, а у нас к вам уникальное предложение, а именно, - не хотели бы Вы получить мультисертификат «Воздухоплавателя»? Я говорю - Да, хочу!. И ещё как!. Прямо-таки всю жизнь мечтала стать легендой воздухоплавания. Тем более от неизвестного молодого мужчины с таким красивым тембром голоса. А он говорит далее - Отлично! Ну, значит, я не ошибся, верно? - Я говорю - Верно, верно!. Он продолжает - А сколько Вам лет? - Я в ответ - 36. Увы, но звонок неожиданно предпочел сбросится, самоустраниться, закруглиться... Возможно наконец-то опомнился антиспам, а возможно "воздухоплавание" не хочет принимать в свои ряды таких старушек как Я. Но, скорее всего, я просто ухом задела кнопку отбоя на экране смартфона, после того как яростно и громко чихнула. Такое "бессистемное мельтешенье" со мной уже случалось и не раз, да даже и не два... Короче, какая-то очередная реклама, очередной навязчивый петтинг-маркетинг. Хотя мысли мои уже приготовились к стартовой скорости - уже были готовы, без всяких лишних структуризаций, понестись на "крыльях воздухоплавания" навстречу приключениям, минуя все промежуточные сомнения в правильности выбора, прямиком вглубь фантазий... На развилке и без того "перемещенного" дня захотелось блинов, причем от слов "очень" и "категорически"... Причем настоящих, не полуфабрикатных, и не из всяких случайных "кулинарий с обочин"... Навеяло видимо сегодняшним сном: лежала в поту посредине полумрачной кухни, на холодном керамогранитном полу, лежала и судорожно курила, пуская при этом воздушные кольца прямо в потолок, что превратился за годы курения... М-да... Лежала в полумраке и ждала когда пожарится очередная партия блинов... Наблюдала за движением табачного дыма и его неизбежным "соитием" с дымом от блинов... Все это распространялось по спинкам стульев, изголовью углового дивана, цеплялось за шторы, вело себя вызывающе и нагло бросалось в глаза... Мысль о том, что в холодильнике, тем более заволоченным табачно-блинным дымом, нет фисташкового мороженого - меня не волновала, не кусала и не беспокоила... Принюхивалась к наличествующему плотному запаху и задавалась вопросом, - на что похож аромат от блинов, смешанный с ароматом от великолепного дорогого табака?. На запах от духов Black Afgano?... Даже лучше, потому что пахнет уютом, натуральным, аутентичным, аналоговым, а не придуманным химическим материальным глянцем... На столе - бокал белого... Названивает коллега Наталья Владимировна Тупикова, значит по месту работы проблемы с партисипативным управлением... Трубку не беру, от слова "пошла н...." Вид потолка, превращающегося в скопление табачно-блинных облаков с прыгающими на них блохами и комарами, а также звучащая из магнитофона фирмы "Востокославия" мелодия песни "Cry" от Zivert , занимали меня больше, чем телефонные общения непонятно с кем, зачем и для ради чего... quadepanek diana8686
#64575 07.06.2022 (07:38)

Вопрос по должностной инмтрукции

Здравствуйте. В моей должностной инструкции указано, что я - корректор редакции по штату - обязана выполнять функции не только корректора, но и "по совместительству - обязанности корреспондента". По факту я, находясь в одной штатной должности, работаю и корректором, и корреспондентом. У меня, кроме того, ненормированный рабочий день. Скажите, пожалуйста, это нормально? Я иногда, например, не успеваю качественно вычитать (проверить на ошибки) газету. За это получаю крики начальника, что я - некомпетентный сотрудник. А когда я говорю, что просто не успеваю, мне говорят брать работу на дом. Что я довольно часто делаю в итоге. По закону работодатель имеет право на такое отношение и на такие требования ко мне?