01.12

Вопрос #61901
Владельцы земельного участка.

Автор:

Анна , Город: Нарткала / Респ Кабардино-Балкарская, 01.12.2021 11:18:30

Суть вопроса:

Здравствуйте, собираемся приобрести земельный участок с домом, который ранее был приобретен с помощью мат капитала. В реестре на дом указаны 4 владельца, т.е. семья, которой сейчас принадлежит дом, а в реестре на земельный участок указаны эти 4 владельца общая долевая собственность и ещё 5-й владелец ст. 214 гк собственник. Выписку из ЕГРН взяли, там вообще сведения о текущем владельце отсутствует. Земельный участок находится на тупиковой улице, может из за этого указана ст. 214 гк? И почему в ЕГРН данные о владельцах нет? Спасибо заранее всем кто ответит)))

Документы :

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

01.12.2021 13:59

Здравствуйте Анна!

Закажите выписку из ЕГРН. По вашим отчетам учаснок является собственностью государства.

Адвокат: Поздняков Павел Владимирович   Рейтинг 10.0
01.12.2021 14:49

Здравствуйте. При постройке и регистрации дома с выделением долей всем членам семьи, земельный участок не был оформлен в собственность надлежащим образом в установленном законом порядке. Регистрация носит заявительный характер, автоматически она не происходит. 

Согласен с коллегой, Поздняковым П.В.,  необходимо получить расширенную выписку из ЕГРН, там будет указана вся история образования, владения участком. После чего настоящие сособственники должны внести изменения в ЕГРН, то есть подать заявление орегистрации права собственности на З/У в Росреестр. Им выдадут актуальную выписку из ЕГРН. Но может быть не все так просто и придется разбираться . Однозначно не торопитесь с заключением сделки, передачей авансов, проверьте все нюансы.

Пользователь: Анна  
01.12.2021 18:40

Спасибо большое за ответ) 

Другие вопросы:

#68275 25.02.2024 (15:00)

Как оформить в собственность квартиру себе и ребенку, купленную в браке с мат. капиталом?

Добрый день. Подскажите пожалуйста, до браке имела студию, т.е лично моя собственность. Сейчас, нахожусь в браке, родился ребёнок. На сегодняшний момент хотим расширяться. Было выбрано решение продать мою студию и купить новую. Но, также хотели использовать и мат. капитал для приобретения. Деньги мужа на приобретение новой квартиры будет от 10-20%от общей стоимости или даже и не будет, в зависимости от цены и варианта квартиры. Остальное, с продажи моей квартиры, моих сбережений и мат. капитала. Подскажите, можно ли как то обезопасится и в случае развода, чтобы квартира осталась только ребёнку и . Наример, составлением брачного договора, а потом уже отказ мужа от его доли.
#68273 23.02.2024 (00:07)

Покупка квартиры (договор купли-продажи)

Добрый день. Договор купли-продажи был составлен 2021 г. только в трех экземплярах на продавца в Росреестр и покупатель. Вопрос заключается в том что продавец был один, и договор купли-продажи (один экземпляр) для продавца, далее один экземпляр для Росреестр, но вот самое интересное это договор купли-продажи составлен один экземпляр, когда покупателей трое. В договоре прописано по 1/3 каждому, но экземпляр один составлен и подписан. Регистрация прав в Росреестр прошла успешно, но интересует вопрос возможно что один договор купли-продажи на троих покупателей (семья) ?
#68259 19.02.2024 (16:37)

Доли в квартире

Добрый день! Была приобретена квартира с использованием средств материнского капитала и кредитных средств банка. Квартира на данный момент в ипотеке. Когда необходимо выделить доли ребенку, после погашения кредита?