01.12

Вопрос #61901
Владельцы земельного участка.

Автор:

Анна , Город: Нарткала / Респ Кабардино-Балкарская, 01.12.2021 11:18:30

Суть вопроса:

Здравствуйте, собираемся приобрести земельный участок с домом, который ранее был приобретен с помощью мат капитала. В реестре на дом указаны 4 владельца, т.е. семья, которой сейчас принадлежит дом, а в реестре на земельный участок указаны эти 4 владельца общая долевая собственность и ещё 5-й владелец ст. 214 гк собственник. Выписку из ЕГРН взяли, там вообще сведения о текущем владельце отсутствует. Земельный участок находится на тупиковой улице, может из за этого указана ст. 214 гк? И почему в ЕГРН данные о владельцах нет? Спасибо заранее всем кто ответит)))

Документы :

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

Адвокат: Филимонов Дмитрий Александрович   Рейтинг 6.6
01.12.2021 12:51

Участок в собственности государства. 

01.12.2021 13:59

Здравствуйте Анна!

Закажите выписку из ЕГРН. По вашим отчетам учаснок является собственностью государства.

Адвокат: Поздняков Павел Владимирович   Рейтинг 10.0
01.12.2021 14:49

Здравствуйте. При постройке и регистрации дома с выделением долей всем членам семьи, земельный участок не был оформлен в собственность надлежащим образом в установленном законом порядке. Регистрация носит заявительный характер, автоматически она не происходит. 

Согласен с коллегой, Поздняковым П.В.,  необходимо получить расширенную выписку из ЕГРН, там будет указана вся история образования, владения участком. После чего настоящие сособственники должны внести изменения в ЕГРН, то есть подать заявление орегистрации права собственности на З/У в Росреестр. Им выдадут актуальную выписку из ЕГРН. Но может быть не все так просто и придется разбираться . Однозначно не торопитесь с заключением сделки, передачей авансов, проверьте все нюансы.

Пользователь: Анна  
01.12.2021 18:40

Спасибо большое за ответ) 

Другие вопросы:

#69182 29.04.2025 (13:11)

Недвижимость в новых регионах РФ

15 лет назад купил квартиру в Алчевске, Луганской обл. На руках нотариально заверенный ДКП. На себя квартиру тогда не переоформил, а теперь хочу продать, но не могу поставить на учёт в Росреестр в МФЦ, так как требуют доверенность бывшего хозяина. Где он и жив ли, я не знаю. Что делать, как продать?
#69173 21.04.2025 (23:01)

Проезд к дому по расписанию

Здравствуйте! Получаю ключи от квартиры(ипотека). Тк живу рядом, вижу что проезда к дому нет, из-за строительства наземных паркингов. Задала вопрос застройщику , каким образом мне проезжать к дому. Ответ : «Проезд к дому через охранника стройки с 7:00 до 19:00. Воскресенье выходной, проезда нет.» Помимо того детям необходимо ходить в школу, и получается что ходить они будут через стройку. Стройка паркингов не завершена даже на 50%, соответственно это будет длиться долго. Так же не пропустят на территорию дома и тех у кого нет на руках документов(передаточный акт). Соответственно это лишние хлопоты и неудобства, выходить к воротам встречать доставки и прочее. Разве это не нарушение прав на свободу передвижения, пользование своим имуществом как минимум? Возможно ли решить данную проблему?
#69152 10.04.2025 (12:01)

Покупка участка Сельхозназначения

Здравствуйте! Купили с женой участок сельхозначения ВРИ под пастбище. Какие наши дальнейшие действия если мы хотим огородить участок забором(можно ли вообще) и что на этом участке мы можем делать? Мы приобрели чтобы там пока просто чтобы использовать под огородик свой или возможно поставить небольшой домик не жилой. Напишите пожалуйста что после покупки такого участка нам ещё нужно сделать и какие получить документы чтобы уже просто можно было огородить и чтонибудь на нем делать и он не стоял как просто голый участок. На руках у нас договор купли продажи и выписка егрн.