Вопрос #60716
О правильности составления договора купли продажи квартиры
Автор:
Суть вопроса:
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
Составление и изменение договоров - это на работа на платной основе. Разместите заявку в разделе заявок
Добрый день! Я не просила составлять и изменять условия договора. суть в том, что меня об этом юрист не предупредил. Я могу сама его составить?
Здравствуйте. Если право собственности зарегистрировано только на Вас, муж не имеет права лично ставить подпись в договоре купли продажи. Чтобы он получил это право, Вам с мужем нужно выделить доли и зарегистрировать общую долевую собственность. Поэтому договор составлен абсолютно верно, получения нотариального согласия супруга Вам избежать не удастся.
Добрывй день! Вы меня правильно поняли.Спасибо за исчерпывающий ответ. Теперь мне всё понятно.У меня ещё был вопрос о внесении изменений в договор.Юрист об этом не предупредил. Могу ли я сама внести изменения?
Здравствуйте, не за что. Буду очень благодарен вам за сделанный и оставленный вами отзыв на моей странице. Желаю вам здоровья, благополучия и большой удачи!
Здравствуйте!
Необходимо знать содержание предварительного договора. По общему правилу, Вы можете внести изменения в договор по согласованию со второй стороной договора, составить дополнительное соглашение.
Добрый день! Конечно же, я знаю содержание предварительного договора. Хочу перенести срок освобождения мной квартиры,т.к. другое жильё я пока не смогла приобрести. Может быть вообще сделку купли -продажи перенести на более поздний срок, чтобы мне себя не чувствовать ущемлённой?
Имеется ввиду, что возможно в условиях договора предусмотрено продление срока. Вы можете согласовать изменения в договор с другой стороной договора.
В любом случае надо договариваться с покупателем. Обязательно огваривается конкретная дата? Я же не могу предугадать, когда куплю жильё? Сейчас вот уже не получилось.Как быть?
Здравствуйте, у вас есть право на расторжение договора. Если вы готовы пойти на расторжение договора и не хотите совершать эту сделку, вам необходимо известить письменно покупателя об отказе в совершении сделки и расторжении договора. При отказе в расторжении договора, договор возможно расторгнуть в судебном порядке. Право на расторжение предварительного договора у вас предусмотрено в самом договоре. Поэтому у вас не смогут отобрать по суду вашу недвижимость. Вам необходимо письменно уведомить покупателя об отказе в заключении основного договора, вы потеряете задаток, как прописано в договоре, но сможете расторгнуть эту сделку и остаться с недвижимостью.
Надеюсь, что мой ответ оказался полезным и помог Вам в решении Вашей проблемы.
Здравствуйте, по соглашению с покупателем, вы можете внести изменения в договор перенеся срок передачи жилого помещения.
Надеюсь, что мой ответ оказался полезным и помог Вам в решении Вашей проблемы.
Здравствуйте, на указании точной даты может и будет настаивать покупатель. Можно выйти в соглашение на указание ориентировочной даты, оговорив возможность переноса ее, например на месяц при наличии уважительных оснований.
Надеюсь, что мой ответ оказался полезным и помог Вам в решении Вашей проблемы.
Вы можете указать, что в течении, например, 6 месяцев заключить основной договор.
Здравствуйте! Вы мне очень помогли ,как правильно поступить в сложившейся ситуации.Дело в том, что я сюда приезжаю только летом на 1 месяц. Дом расположен так, что соседи в свою половину ходят по моей территории, когда нас нет загромождают весь двор(мой), если не заключу основной договор , могу ли брать с них плату за пользование моей территорией. Причём на моей земле они построили столярку., а моим огородом пользуются без моего разрешения.
Благодарю за теплые слова!
Можете оформить договор аренды.
Здравствуйте, пока вы являетесь собственником, вы вправе брать с соседей арендную плату за пользование вашим земельным участком. Можно заключить договор аренды, оговорив в нем порядок пользования вашим земельным участком. Если у вас нет возможности оформления данного договора в связи с тем, что вы находитесь в другом месте, возможно оформление данного договора вашим представителем по выданной доверенности на совершение данных действий.
Надеюсь, что мой ответ оказался полезным и помог Вам в решении Вашей проблемы.
Ваши ответы написаны подробно и мне всё понятно. Огромное спасибо за вашу помощь. Она для меня полезна.
Добрый вечер! Скажите, пожалйста, если покупатель не согласен с моими изменениями,значит я буду виновата, что сделка не состоялась? Мне придётся вернуть задаток в двойном размере?
Здравствуйте, необходимо при соглашении с покупателем оговаривать, что это вынужденные и необходимые изменения, на которые вы вынуждены пойти. Вы свои договорные обязательства не нарушаете, а наоборот стремитесь к исполнимости договора. Если покупатель заинтересован в совершении сделки он согласится на предложенные вами изменения.
Надеюсь, что мой ответ оказался полезным и помог Вам в решении Вашей проблемы.
Добрый вечер! Спасибо за ваш ответ! Но ситуация складывается таким образом, покупатель не идёт на доп. соглашения , была у нотариуса, она говорит, что они положат деньги на депозит, вобщем квартиру потом по суду заберут. Я готова выплатить задаток в двойном размере и расторгнуть договор. Как мне быть? Они тоже до меня были у нотариуса, у того же. Моежет быть нотариус меня вводит в заблуждение. Дело в том, что они соседи и незаконно пользуются моей территорией. Обращение в полицию писала 02.09. 2021.г им выдали предписание, но ничего не делается, я сказала , что возобновлю снос построек. Договор подписывать не буду. Завтра должна состояться сделка. Как быть? Спасибо!