02.09

Вопрос #60343
Банк не отдаёт закладную

Автор:

Екатерина , Город: Коломна / обл Московская, 02.09.2021 17:20:43

Суть вопроса:

Здравствуйте подскажите пожалуйста отец брал ипотеку на квартиру, ипотеку закрыл и через месяц умер. Закладную из банка забрать не успел. На руках у нас только справка о погашении ипотеки. Заявление на вступление в наследство по закону написано дочерью в срок предусмотренный законом (6мес). свидетельство на право на наследство именно на эту квартиру пока не оформлялось нет финансовой возможности т.к сумма не маленькая , есть на денежные средства свидетельство на наследство но в другом банке. При обращении в банк за закладной требуют свидетельство на наследство на эту квартиру, но хотелось бы ее квартиру оформить без обременения банка. Какой выход подскажите???

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

Юрист: Токайчук Сергей Васильевич   Рейтинг 10.0
02.09.2021 18:12

Обратиться письменно в банк с требованиями, указанными в вопросе. При получении отказа, обратиться к финансовому омбудсмену. А при отказе от него, в суд, выбрав исполнителя на сайте, путем размещения Вами заявки

Адвокат: Филимонов Дмитрий Александрович   Рейтинг 8.6
02.09.2021 18:30

Коллега, банк то законно требует свидетельство о вступлении в наследство. Как получат свидетельство так и вопрос закроется. А у автора вопроса денег нет для получения свидетельства. И он хочет как то обойти нотариуса. 

Пользователь: Екатерина  
02.09.2021 18:49

Свидетельство мы хотим получить чистое без обременения банка вот в чем вопрос? Ипотека погашена есть справка , почему же обременения  банка действуют

Адвокат: Филимонов Дмитрий Александрович   Рейтинг 8.6
02.09.2021 18:56

Причем тут свидетельство на наследство и обременения. Зарегистрируете квартиру на себя без обременений. Справка то у вас о погашении ипотеки есть. 

Пользователь: Екатерина  
02.09.2021 18:56

Обязанность наследника обратится в установленный срок с заявлением к нотариусу, а получить свидетельство это уже право а не обязанность

Адвокат: Филимонов Дмитрий Александрович   Рейтинг 8.6
02.09.2021 18:57

Так без свидетельства о наследстве вы собственность на себя не зарегистрируете. 

Пользователь: Екатерина  
02.09.2021 19:07

Обременения банка указывают на то что права на квартиру находятся в залоге у банка, хотя ипотека закрыта и всё выплачено, на каком основании не снимают обременение?

Юрист: Клычков Василий Владимирович   Рейтинг 10.0
02.09.2021 18:38

Здравствуйте, необходимо получить свидетельство на право на наследство данного жилого помещения.

Надеюсь, что мой ответ оказался полезным и помог Вам в решении Вашей проблемы.

Адвокат: Филимонов Дмитрий Александрович   Рейтинг 8.6
02.09.2021 19:12

Для снятия обременения надо подать в мфц справку о погашении ипотеки. Этого достаточно. Хотя в законе написано что надо совместное заявление о снятии обременения по ипотеке от собственника и банка. Но справки достаточно. Ну и свидетельство о праве на наследство естественно приложить при подаче в МФЦ. 

Пользователь: Екатерина  
02.09.2021 19:23

нотариус нам сказал что сначала нужно снять обременение в банке , затем получить чистое  без обременения свидетельство о наследстве.

Адвокат: Филимонов Дмитрий Александрович   Рейтинг 8.6
02.09.2021 19:38

Законами РФ не установлено ограничений для получения в наследство недвижимости, находящейся под обременением у банка. По наследству передается не только имущество но и долги. Обременение снимите в МФЦ. 

Пользователь: Екатерина  
02.09.2021 19:49

Банк может сам подать заявление в росреестр о снятии обременения, но почемуто это делать не торопится? хотя заявление с просьбой это сделать ему было направлено.

Адвокат: Филимонов Дмитрий Александрович   Рейтинг 8.6
02.09.2021 20:24

Банк ничего делать не будет пока не предьявите свидетельство о вступлении в наследство

02.09.2021 19:54

Оформить квартиру Вы сможете только после получения свидетельства о праве на наследство на квартиру, оно будет являться документом-основанием возникновения права собственности. Соответственно, и общаться с банком вы будете после получения свидетельства, и никаких проблем в банке у Вас не возникнет. а сейчас у Вас нет оснований для оформления права собственности на квартиру.

Другие вопросы:

#68320 14.03.2024 (14:48) выплачено500 р.

Пропущен срок вступления в наследство.

Добрый день. 13.09.2023г умер отец проживавший один в квартире. Зарегистрирован он так же был один. За полугодовой срок к нотариусу я не обратился, так как думал что это делается наоборот после полугодового срока после смерти. Так же у меня есть родной брат. У отца есть родной брат и две сестры. Какой порядок вступления в наследство теперь? я так понимаю через суд? В какой суд я могу обращаться по месту нахождения имущества или в другом регионе, так как проживаю я в другой области.
#68309 12.03.2024 (04:16)

возврат процентов от стоимости авиабилета

Здравствуйте. Претензионная комиссия авиакомпании согласилась вернуть мне, как наследнику, стоимость авиабилета умершего пассажира после истечения 3-х лет, но отказалась вернуть проценты за пользование этими деньгами, начисляемые согласно постановлению правительства РФ N 991. Отказ в начислении процентов мотивирован так: "право на проценты пассажир приобретает только после истечения 3-х летнего срока после даты вылета" (т.е. пассажир умер ДО истечения 3-х летнего срока, поэтому проценты не полагаются). Скажите пожалуйста, насколько правомерно данное решение? Если неправомерно, то чем аргументировать это в суде. P.S. В схожей ситуации при наследования вклада: и сумма вклада, и проценты передаются наследнику. Если здесь это не так, то почему?
#68290 29.02.2024 (19:20)

Завещание и предпенсионер не достигший 55 лет.

Здравствуйте. Можно ли оспорить завещание или претендовать на обязательную долю - наследнику первой очереди если он имеет справку предпенсионера, но на момент смерти наследодателя не достиг возраста 55 лет (женщина)?