29.07

Вопрос #59772
Как продать квартиру

Автор:

Вадим , Город: Ростов-на-Дону / обл Ростовская, 29.07.2021 21:04:38

Суть вопроса:

Добрый день у нас с мамой есть квартира 52 кв м, на три хозяина, третий дядя, у него арест по задолженности алиментов, местоположение его неизвестно никому, как быть?

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

29.07.2021 21:26

Искать дядю. Без него или хотя бы без его свидетельства о смерти Вы ни чего поделать не сможете. Во всяком случае до тех пор, пока ФССП не выставят эту долю на продажу.

Пользователь: Вадим  
29.07.2021 21:28

А если оплатить его долг за алименты 

Пользователь: Вадим  
29.07.2021 21:29

За счет денег с продажи квартиры

29.07.2021 21:35

Это не решит Вашу проблему, по причине того, что долг Вы погасите, снимите арест и обременение, но он как был собственником, так им и останется. А в соответствии с действующим ГК и Конституцией, нельзя принудить кого либо к отчуждению его имущества не иначе как по его возлеизъявлению. 
У вас два выхода 1. искать дядю
2. ждать торгов по его доле. 
Вариант вами предложенный закончится тем, что Вы и долги его погасите и останитесь без его доли. 
Максимум, что могу Вам посоветовать обратиться к приставам и выразить свое желание выкупить указанную долю в квартире в счет погашения долга. Но имейте ввиду размер самого долга и цену доли. Они могут быть не соразмерны и скорее всего Вам откажут.

Здравствуйте!

Можете обратиться в полицию с соответствующим заявлением. Если дядю не найдут, можете обратиться в суд.

Решение суда, которым гражданин объявлен умершим, является основанием для внесения органом записи актов гражданского состояния записи о смерти в книгу государственной регистрации актов гражданского состояния ( ст.279 ГПК РФ ).

Можете обратиться в службу судебных приставов, или к взыскателю с предложеним погасить долг.

30.07.2021 22:08

Что бы объявить его умершим нужны веские доводы и основания. Это не реальный путь. 

Возможно человека найдут. 

Касательно обьявления человека умершим существует положительная судебная практика, разьяснения Верховного суда. В моей личной практике есть положительные решения.

04.08.2021 23:24

У двух юристов всегда три мнения))))) С уважением.

Юрист: Клычков Василий Владимирович   Рейтинг 10.0
30.07.2021 21:13

Здравствуйте, исходя из указанных обстоятельств, вы и ваша мама можете продать только доли в данном жилом помещении. Возможно в судебном порядке выкупить долю дяди и затем продать данный дом, как целый объект недвижимости.

Надеюсь, что мой ответ оказался полезным и помог Вам в решении Вашей проблемы.

Другие вопросы:

#68275 25.02.2024 (15:00)

Как оформить в собственность квартиру себе и ребенку, купленную в браке с мат. капиталом?

Добрый день. Подскажите пожалуйста, до браке имела студию, т.е лично моя собственность. Сейчас, нахожусь в браке, родился ребёнок. На сегодняшний момент хотим расширяться. Было выбрано решение продать мою студию и купить новую. Но, также хотели использовать и мат. капитал для приобретения. Деньги мужа на приобретение новой квартиры будет от 10-20%от общей стоимости или даже и не будет, в зависимости от цены и варианта квартиры. Остальное, с продажи моей квартиры, моих сбережений и мат. капитала. Подскажите, можно ли как то обезопасится и в случае развода, чтобы квартира осталась только ребёнку и . Наример, составлением брачного договора, а потом уже отказ мужа от его доли.
#68273 23.02.2024 (00:07)

Покупка квартиры (договор купли-продажи)

Добрый день. Договор купли-продажи был составлен 2021 г. только в трех экземплярах на продавца в Росреестр и покупатель. Вопрос заключается в том что продавец был один, и договор купли-продажи (один экземпляр) для продавца, далее один экземпляр для Росреестр, но вот самое интересное это договор купли-продажи составлен один экземпляр, когда покупателей трое. В договоре прописано по 1/3 каждому, но экземпляр один составлен и подписан. Регистрация прав в Росреестр прошла успешно, но интересует вопрос возможно что один договор купли-продажи на троих покупателей (семья) ?
#68259 19.02.2024 (16:37)

Доли в квартире

Добрый день! Была приобретена квартира с использованием средств материнского капитала и кредитных средств банка. Квартира на данный момент в ипотеке. Когда необходимо выделить доли ребенку, после погашения кредита?