15.06

Вопрос #59175
Имеет ли силу мировое соглашение без суда?

Автор:

Кристина , Город: Волгоград / обл Волгоградская, 15.06.2021 18:00:47

Суть вопроса:

Квартира муниципальная,отец хочет комнату за свою долю. Как правильно оформить мировое соглашение без суда,если мы купим ему комнату.Будет ли иметь силу это соглашение?Как правильно переоформить эту комнату на него?

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

Адвокат: Поздняков Павел Владимирович   Рейтинг 10.0
15.06.2021 18:12

Здравствуйте, Кристина. Если квартира находится в муниципальной собственности, то непонятно о какой доле может идти речь. Но, если речь идёт о том, что в будущем эта квартира будет приватизирована, и отец в приватизации участвовать не будет, то лучше всего будет сделать таким образом. Он снимается с регистрационного учёта по месту жительства в этой квартире, а ему покупают комнату. Приватизировать жилье имеют право только граждане, имеющие постоянную регистрацию в этой квартире. Отказ от приватизации здесь не желателен, так как он будет иметь право пользования и проживания. Можно оформить все это в письменной форме. 

15.06.2021 18:18

Добрый день. Поясните, все таки квартира в долевой собственности? Или она еще не приватизирована?

Юрист: Клычков Василий Владимирович   Рейтинг 10.0
15.06.2021 18:33

Здравствуйте, если квартира находится в муниципальной собственности, то распоряжаться ей может только муниципальное образование. Все сделки по передачи каких-либо долей будут являться недействительными с момента своего совершения.

Надеюсь, что мой ответ оказался полезным и помог Вам в решении Вашей проблемы.

Здравствуйте, Кристина! Так как квартира находится в муниципальной собственности, то права собственности и, соотвенно, доли в праве тоже нет. Эта вартира возможно будет приватизирована, только в будущем.  Вам целесообразнее не заключать соглашений, а подготовить договор купли-продажи комнаты на отца и вместе с ним пройти в МФЦ (Мои документы), где одновременно сдадите договор купли-продажи на государственную регистрацию перехода права собственности на отца и сдадите его паспорт и его заявление о снятии с регистрации по месту жительства из муниципальной квартиры. Затем он через пару дней в МФЦ получил паспорт без регистрации и документы на свою собственную комнату, где сразу сможет зарегистрироваться по месту своего жительства.

Пользователь: Кристина  
15.06.2021 20:14

А если он не станет регистрироваться в своей комнате и продаст её. Может ли он нам потом предъявить претензии,или подать в  уд что мы ему ничего не покупали? Просто он способен на всё и нам нужно подстраховаться.

Адвокат: Быков Игорь Борисович   Рейтинг 7.6
15.06.2021 20:45

Юридически Вы не можете купить ему комнату, так как купить - это значит приобрести что-либо в свою собственность. Вы можете предоставить ему денежную сумму на приобретение комнаты. Составляете договор (юрист составит), существенными условиями которого будет: со стороны всех -- совместные действия по приватизации квартиры; со стороны отца - отказ от приватизации в пользу кого-то из членов семьи; приобретение в собственность комнаты (конкретно поименованной); со стороны членов его семьи - предоставление ему денежных средств целевого характера.  Договор сложный, непоименованный, но вполне в контексте ст.421 ГК.

Пользователь: Кристина  
15.06.2021 20:57

Спасибо!

Юрист: Клычков Василий Владимирович   Рейтинг 10.0
18.06.2021 20:37

Здравствуйте, благодарю Вас за сделанный отзыв. Желаю Вам успеха и удачи! Достижения нужного результата и поставленной цели.

Другие вопросы:

#68349 24.03.2024 (08:35)

Как распределяются права на жилье

Уважаемые юристы. У меня вопрос по гарантийному письму.которое предоставляет право гражданину покупку жилья за средства от министерства социальной защиты.такое гарантийное письмо предоставляется гражданину который обратился за этой услугой.при подаче документов, документы собирали другие члены семьи проживающие с ним.у них не никаких прав,на новое жилье которое купит получатель гарантийного письма.за средства предоставляемые соцзащитой. Заранее благодарю за ваш ответ.спасибо.
#68289 29.02.2024 (18:22)

Помощь в апелляции

Сегодня проиграла суд с ЖКХ, переселение из аварийного жилья в квартиру не благоустроенную . Всё рассматривалось по фото, фото неплохие, по факту всё не так. Переселение во вторичное жильё. Малосемейки с кучей проблем . Помогите написать апелляцию. Если есть возможность, помогите.
#68229 02.02.2024 (10:16)

Переоформление договора соц. найма

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, муж получил квартиру как сирота, в договор социального найма были вписаны он, я и дочь. С мужем мы развелись 2 года назад, 4 месяца назад он умер, имею ли я право перезаключить договор социального найма на себя, если я списана в договор и прописана в этой квартире, но мы разведены. Подавала заявление в Управление ЖКХ, нет ответа уже 5 месяц, сказали у вас очень сложный вопрос сидите и ждите, как долго вообще может происходить переоформление договора?