09.06

Вопрос #59066
Налог от продажи дома

Автор:

Галина Михайловна , Город: Брянск / обл Брянская, 09.06.2021 00:50:11

Суть вопроса:

Здравствуйте! После смерти отца 15.03.2018г., который являлся владельцем частного дома, нотариус отказал мне в получении Свидетельства о праве на наследство, т.к. в доме была самовольная пристройка.По решению суда я все узаконила и суд определил признать за мной право собственности в порядке наследования по закону после смерти отца 15.03.2018г.Должна ли яя платить налог с продажи дома? Как считать право собственности: с момента регистрации в Росреестре(в мае 2020г.) или с даты смерти отца 15.03.2018г.? Заранее благодарю за ответ.

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

Адвокат: Филимонов Дмитрий Александрович   Рейтинг 9.1
09.06.2021 03:51

Право собственности возникло с момента регистрации в мае 2020.

Право собственности на недвижимое имущество  в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (п.4 ст.1152 ГК РФ), Наследник не обязан, но вправе в любое время зарегистрировать право собственности в регистрирующем органе после принятия наследства.

Право собственности на имущество, полученное по наследству, возникает со дня открытия наследства (дня смерти наследодателя) независимо от момента государственной регистрации этих прав. Это прямо указано в статье 1114, пункте 4 статьи 1152 ГК.

Срок нахождения имущества в собственности налогоплательщика, получившего его по наследству, определяется согласно ст. 1114 и 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации со дня смерти гражданина – наследодателя, независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество.

Декларация не подается и налог не уплачивается при получении доходов от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков (долей в этом имуществе) и иного имущества, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более. 

Пользователь: Галина Михайловна  
09.06.2021 10:12

Спасибо,но все таки хочу уточнить:в моем случае я должна уплачивать налог или нет?

09.06.2021 10:14

Возникновение права собственности у вас возникаетс момента его регистрации за вами как за собственником. Налог с продажи не выплачивается если сумму продаваемой недвижимости не превышает 1 000 000 руб или же после вступления в права наследования прошло три года, либо после приобретения недвижимого имущества по купле-продаже прошло 5 лет

Галина Михайловна! Если Вы продадите имущество до истечения трех лет со дня открытия наследства, то налог с суммы более 1 млн, рублей уплачивается, а если после трехлетнего срока владения, то налог не оплачивается.

Другие вопросы:

#68320 14.03.2024 (14:48) выплачено500 р.

Пропущен срок вступления в наследство.

Добрый день. 13.09.2023г умер отец проживавший один в квартире. Зарегистрирован он так же был один. За полугодовой срок к нотариусу я не обратился, так как думал что это делается наоборот после полугодового срока после смерти. Так же у меня есть родной брат. У отца есть родной брат и две сестры. Какой порядок вступления в наследство теперь? я так понимаю через суд? В какой суд я могу обращаться по месту нахождения имущества или в другом регионе, так как проживаю я в другой области.
#68309 12.03.2024 (04:16)

возврат процентов от стоимости авиабилета

Здравствуйте. Претензионная комиссия авиакомпании согласилась вернуть мне, как наследнику, стоимость авиабилета умершего пассажира после истечения 3-х лет, но отказалась вернуть проценты за пользование этими деньгами, начисляемые согласно постановлению правительства РФ N 991. Отказ в начислении процентов мотивирован так: "право на проценты пассажир приобретает только после истечения 3-х летнего срока после даты вылета" (т.е. пассажир умер ДО истечения 3-х летнего срока, поэтому проценты не полагаются). Скажите пожалуйста, насколько правомерно данное решение? Если неправомерно, то чем аргументировать это в суде. P.S. В схожей ситуации при наследования вклада: и сумма вклада, и проценты передаются наследнику. Если здесь это не так, то почему?
#68290 29.02.2024 (19:20)

Завещание и предпенсионер не достигший 55 лет.

Здравствуйте. Можно ли оспорить завещание или претендовать на обязательную долю - наследнику первой очереди если он имеет справку предпенсионера, но на момент смерти наследодателя не достиг возраста 55 лет (женщина)?