31.05

Вопрос #58892
Как не потерять деньги при завышении цены квартиры?

Автор:

Румия , Город: Петрозаводск / Респ Карелия, 31.05.2021 00:05:43

Суть вопроса:

Я продаю квартиру, недавно нашлись покупатели, но у них нет денег. При оформлении ипотеки они с меня требуют расписку о якобы получении первого взноса от банка, а затем расписку о возврате данной суммы покупателю. Как мне не дать себя обмануть?

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

Адвокат: Поздняков Павел Владимирович   Рейтинг 10.0
31.05.2021 01:57

Здравствуйте Румия. Если Вы не получили никаких денег, давать расписку в том, что Вы их уже получили очень рискованно. Главное, непонятно зачем. И что это за расписка о возврате данной суммы покупателю? Это той суммы, которую Вы не получили? Её ещё обязаны будете вернуть? В такой ситуации Вы вполне можете иметь серьёзные проблемы. 

Пользователь: Румия  
31.05.2021 12:04

Как я поняла, такое предложение сделал сам банк. Одну расписку я даю ему, а другую - покупателю. Но на самом желе этих денег фактически нет, все только на бумаге. Я думаю, может, попросить расписку от покупателя, что он получил эти деньги, или лучше вообще не лезть в это дело?

31.05.2021 09:10

Здравствуйте! Никогда не давайте расписок о получении денег, если Вы по факту их не получали! Не связывайтесь с лицами, которые предлагают какие-либо махинации и продажу недвижимости на заранее не выгодных для Вас условиях! Покупатель, у которого нет денег - это не покупатель! Зачем Вам эти проблемы, откажитесь от этих проблемных покупателей и ничего с ними не подписывайте, если с объектом все в порядке, то найдётся нормальный покупатель с деньгами. Чтобы обезопасить себя и не попасться на мошенников, рекомендую нанять юриста для сопровождения сделки.

Здравствуйте! Вам не нужно рисковать, потому что, если Вы реально не получали деньги, то расписку давать не нужно. Если же Вы рискнете дать расписку для получения ими ипотеки, то действительно  берите еще одну расписку от покупателя о том, что деньги Вы вернули в полном объеме, с указанием всех паспортных данных покупателя. 

Юрист: Клычков Василий Владимирович   Рейтинг 10.0
31.05.2021 19:41

Здравствуйте, на такие требования покупателя вам не стоит идти, так как есть большие риски. Необходимо все условия по продажи квартиры детально прописывать в договоре купли-продажи.

Надеюсь, что мой ответ оказался полезным и помог Вам в решении Вашей проблемы.

02.06.2021 07:09

Здравствуйте, Румия!

Не нужно ввязываться в сомнительные схемы. Нет денег - нет расписки.

Другие вопросы:

#68271 22.02.2024 (18:58)

Развод и раздел имущества

Здравствуйте, вопрос такой, хочу развестись с мужем. У нас ипотека, в которую вложен материнский капитал, как первоначальный взнос. Купили квартиру в 2021 году. За эти два года потеряла родителей, в наследство от них получила деньги. Вопрос:могу ли я этими деньгами погасить оставшуюся часть долга по ипотеке и чтобы муж не претендовал на квартиру. Как все правильно сделать, согласна даже выкупить долю его от материнского капитала. Но а как будет делится квартира, если выплачено всего 215 тыс.(из них 128000 основной долг и 85000 проценты.) А ипотека 1млн.300 тыс.. Можете подсказать, пожалуйста. И чтобы квартира была моей и он на нее не претендовал в будущем. Если я закрою наследственными деньгами остаток.
#68247 12.02.2024 (20:59)

Как делить доли в квартире если со заемщик умер

Анонимно, здравствуйте Подскажите пожалуйста если была взята ипотека и муж был созаемшиком, но не жил не дня в этой квартире(разошлись до переезда) платежи не совершал, только платил алименты на ребенка,до погашения ипотеки умер, соответственно доли не делись, но присутствовал маертнский капитал как первый взнос, теперь когда ипотека погашена как делить доли у него осталась мать, завещание он не писал, может ли его мать претендовать на долю в этой квартире, ведь по факту, пока ипотека не выплачена квартира собственность банка, и доли нет не у кого?
#68194 22.01.2024 (15:04)

Ипотека на долю в квартире

Дает ли банк ипотеку на долю в квартире в старом доме (больше 100 лет), перекрытия деревянные? Владелец 2 доли супруг. У него было банкротство . прошло 2 года.