29.05

Вопрос #58871
Договор аванса пр покупки комнаты в коммунальной квартире

Автор:

Анна , Город: Владимир / обл Владимирская, 29.05.2021 13:56:07
подписаться

Суть вопроса:

Покупка комнаты в коммунальной квартире. Риелтор со стороны продавца настаивает на договоре аванса. У них нет отказов от преимущественного права покупки от двух сособственников. Стоит ли на такое соглашаться?
  Категория: Недвижимость

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

Юрист: Мурашко Владимир Меликович  
29.05.2021 14:18

Здравствуйте!

Не стоит соглашаться с риеэлтором. Это его выдумка, связанная с личным интересов. Если у Вас есть возможность полностью оплатить стоимость покупаемой квартиры, ни о каком авансе речи быть не должно.

Ответить
Юрист: Павленко Алёна Сергеевна  
29.05.2021 14:29

Здравствуйте! Поддерживаю коллегу, не стоит идти на поводу.

Ответить
Адвокат: Филимонов Дмитрий Александрович   Рейтинг 9.3
29.05.2021 14:21

А зачем вам это? Хотите потерять аванс? Покупателей на эту проблемную долю очень трудно найти. А аванс вы лекго потеряете. Вы выписку из ЕГРН увидели? Продавец, представил её? 

Да, и в списке профессий России нет такой - риелтор. 

Ответить
Пользователь: Анна  
29.05.2021 14:33

Выписка месячной давности.

Ответить
Адвокат: Филимонов Дмитрий Александрович   Рейтинг 9.3
29.05.2021 14:50

А что указано в выписке? Сколько со собственников? Какая доля? 

Ответить
Пользователь: Анна  
29.05.2021 15:09

Доля 12/100. Сколько собственников не помню. Стоит ли с них спросить свежую выписку, а также выписку о количестве зарегистрированных?

Адвокат: Филимонов Дмитрий Александрович   Рейтинг 9.3
29.05.2021 16:22

Зарегистрированые не имеют значение. Это не комната а доля. 

Юрист: Клычков Василий Владимирович   Рейтинг 10.0
29.05.2021 17:19

Здравствуйте, оптимально и безопасно при совершении сделки внести аванс в депозит нотариуса, который будет оформлять нотариальный договор купли-продажи.

Надеюсь, что мой ответ оказался полезным и помог Вам в решении Вашей проблемы.

Ответить
Адвокат: Криворученко Виталий Викторович  
29.05.2021 22:47

Здравствуйте, Анна! Если документы для оформления сделки не готовы, зачем тогда оплачивать аванс. Не соглашайтесь с риелтором. 

Ответить

Другие вопросы:

#68275 25.02.2024 (15:00)

Как оформить в собственность квартиру себе и ребенку, купленную в браке с мат. капиталом?

Добрый день. Подскажите пожалуйста, до браке имела студию, т.е лично моя собственность. Сейчас, нахожусь в браке, родился ребёнок. На сегодняшний момент хотим расширяться. Было выбрано решение продать мою студию и купить новую. Но, также хотели использовать и мат. капитал для приобретения. Деньги мужа на приобретение новой квартиры будет от 10-20%от общей стоимости или даже и не будет, в зависимости от цены и варианта квартиры. Остальное, с продажи моей квартиры, моих сбережений и мат. капитала. Подскажите, можно ли как то обезопасится и в случае развода, чтобы квартира осталась только ребёнку и . Наример, составлением брачного договора, а потом уже отказ мужа от его доли.
Автор: Наталья Ответов: 2 Подробнее
#68273 23.02.2024 (00:07)

Покупка квартиры (договор купли-продажи)

Добрый день. Договор купли-продажи был составлен 2021 г. только в трех экземплярах на продавца в Росреестр и покупатель. Вопрос заключается в том что продавец был один, и договор купли-продажи (один экземпляр) для продавца, далее один экземпляр для Росреестр, но вот самое интересное это договор купли-продажи составлен один экземпляр, когда покупателей трое. В договоре прописано по 1/3 каждому, но экземпляр один составлен и подписан. Регистрация прав в Росреестр прошла успешно, но интересует вопрос возможно что один договор купли-продажи на троих покупателей (семья) ?
Автор: Алекс Н. Ответов: 7 Подробнее
#68259 19.02.2024 (16:37)

Доли в квартире

Добрый день! Была приобретена квартира с использованием средств материнского капитала и кредитных средств банка. Квартира на данный момент в ипотеке. Когда необходимо выделить доли ребенку, после погашения кредита?
Автор: Анна Ответов: 3 Подробнее
Все вопросы