16.04

Вопрос #58309
Продажа недвижимости с долей 1/3 несовершеннолетнего

Автор:

марина , Город: Омск / обл Омская, 16.04.2021 11:15:06

Суть вопроса:

Добрый день, квартира в собственности у меня, мужа и ребенка (несовершеннолетнего) по 1/3. Хотим продать эту квартиру и взять еще ипотеку для улучшения жилищных условий (по площади и состоянии дома). Могут ли органы опеки дать разрешение на продажу квартиры, если вариант покупки мы еще не подобрали, т.к. не известно сколько наша квартира будет стоять на продаже. Или можно у нотариуса оформить обязательство, что при покупки нового жилья доля ребенка 1/3 будет оформлена.

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

Адвокат: Катаев Андрей Николаевич   Рейтинг 8.2 онлайн
16.04.2021 11:38

Добюрый день. Обратитесь в орган опеки по месту своего жительства. В каждом регионе установлены свои требования к документам, необходимым для получения разрешения на сделку. Но в любом случае нужно будет предоставить: сведения о сделке (что продается и на каких условиях); данные о том, как вы планируете распорядиться детской долей (перечислить вырученные от продажи доли деньги на специальный счет и т.п.); сведения о том, что будет куплено взамен и на каких условиях.

В случае отказа в выдаче разрешения на сделку, его возможно оспорить в судебном порядке. В этом случае необходимо доказать, что орган опеки нарушает права ребенка, а предстоящая сделка, напротив, в его интересах. Например, в исковом заявлении можно указать, что вы желаете приобрести квартиру большей площади или расположенную в лучшем районе, с более удобной инфраструктурой, а орган опеки вам препятствует. на специальный счет и др.. 

16.04.2021 12:42

Орган опеки сможет дать разрешение на продажу доли несовершеннолетнего собственника, при условии, что денежные средства за его долю будут зачислены на специальный банковский счёт этого несовершеннолетнего ребёнка. Вы не знаете, когда будет сделка и получена оплата за долю? Тогда заранее посетите орган опеки, уточните возможность оперативного получения разрешения при возникновении реальной сделки.

Другие вопросы:

#68275 25.02.2024 (15:00)

Как оформить в собственность квартиру себе и ребенку, купленную в браке с мат. капиталом?

Добрый день. Подскажите пожалуйста, до браке имела студию, т.е лично моя собственность. Сейчас, нахожусь в браке, родился ребёнок. На сегодняшний момент хотим расширяться. Было выбрано решение продать мою студию и купить новую. Но, также хотели использовать и мат. капитал для приобретения. Деньги мужа на приобретение новой квартиры будет от 10-20%от общей стоимости или даже и не будет, в зависимости от цены и варианта квартиры. Остальное, с продажи моей квартиры, моих сбережений и мат. капитала. Подскажите, можно ли как то обезопасится и в случае развода, чтобы квартира осталась только ребёнку и . Наример, составлением брачного договора, а потом уже отказ мужа от его доли.
#68273 23.02.2024 (00:07)

Покупка квартиры (договор купли-продажи)

Добрый день. Договор купли-продажи был составлен 2021 г. только в трех экземплярах на продавца в Росреестр и покупатель. Вопрос заключается в том что продавец был один, и договор купли-продажи (один экземпляр) для продавца, далее один экземпляр для Росреестр, но вот самое интересное это договор купли-продажи составлен один экземпляр, когда покупателей трое. В договоре прописано по 1/3 каждому, но экземпляр один составлен и подписан. Регистрация прав в Росреестр прошла успешно, но интересует вопрос возможно что один договор купли-продажи на троих покупателей (семья) ?
#68259 19.02.2024 (16:37)

Доли в квартире

Добрый день! Была приобретена квартира с использованием средств материнского капитала и кредитных средств банка. Квартира на данный момент в ипотеке. Когда необходимо выделить доли ребенку, после погашения кредита?