14.04

Вопрос #58277
О взыскании с бывшего супруга половины ипотечного кредита

Автор:

Елена , Город: Еманжелинск / обл Челябинская, 14.04.2021 20:14:03

Суть вопроса:

Ипотечный кредит с использованием средств материнского капитала взят весной 2018 года. Куплена трёхкомнатная квартира, муж и жена имеют по 1/2 доли. Основной заемщик муж, созаемшик жена. Летом 2018 года фактически брачные отношения прекращены, в 2019
брак официально расторгнут. В квартире продолжают проживать бывшая жена с двумя детьми. Она же с момента фактического прекращения брачных отношений платит ипотечный кредит. Бывший муж проживает в другом регионе. При разводе раздела имущества не было. После развода платежи также платила б/жена.Сейчас с согласия банка основным заёмщиком становится уже б/жена, б/муж созаемшик. Но чтобы вывести бывшего мужа из состава созаемщиков нужно чтобы он отказался в ее пользу от своей 1/2 доли.
1 вопрос к юристам: если б/муж откажется у нотариуса от своей половины квартиры в пользу б/жены, то после оформления квартиры в собственность б/ жены сможет ли она его кинуть и не выводить добровольно из состава созаемщиков из принципа (отношения очень плохие)?
2 вопрос. Может ли она уже будучи единоличным собственником всей квартиры ( после отказа в ее пользу половины б/ мужа) обратиться в суд и взыскать с б/ мужа половину средств, уплаченных ею как в период брака, так и после его расторжения до момента переоформления ее как основного заёмщика?
3 вопрос. Что нужно предпринять б/ мужу, чтобы она его вывела добровольно и не смогла взыскать денежные средства за прошлое время?
Заранее благодарю за консультацию.

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

19.04.2021 07:07

Если б/муж откажется у нотариуса от своей половины квартиры в пользу б/жены на основании письменного разрешения банка, то после оформления квартиры в собственность б/жена как не имела, так и не будет иметь права выводить б/мужа добровольно из состава созаемщиков. Это исключительная компетенция банка. При этом б/жена сможет уже будучи единоличным собственником всей квартиры обратиться в суд и взыскать с б/ мужа  половину средств, уплаченных б/женой по всем сделанным платежам банку. Так что б/мужу достаточно оплачивать свою долю кредитных обязательств в размере рыночной стоимости половины квартиры. Тогда б/жена за свои оплаты получит всю квартиру в собственность без регрессного требования к б/мужу. Это в идеале. В реальности всё происходит по другому сценарию, предусмотреть который заранее практически невозможно.

Пользователь: Елена  
19.04.2021 07:58

То есть ей и вся квартира достанется в собственность и ещё и половину уплаченных средств по кредиту взыщет. Как защитить права мужчины, у него не собствености не будет и долг многотысячный за оплату чужой квартиры?

19.04.2021 12:57

Права мужчины - это выполнение взятых на себя обязательств. Это ответственность. При невыполнении обязательств нет больше прав мужчины, есть право должника на соразмерное своему материальному положению погашение задолженности.

Другие вопросы:

#68271 22.02.2024 (18:58)

Развод и раздел имущества

Здравствуйте, вопрос такой, хочу развестись с мужем. У нас ипотека, в которую вложен материнский капитал, как первоначальный взнос. Купили квартиру в 2021 году. За эти два года потеряла родителей, в наследство от них получила деньги. Вопрос:могу ли я этими деньгами погасить оставшуюся часть долга по ипотеке и чтобы муж не претендовал на квартиру. Как все правильно сделать, согласна даже выкупить долю его от материнского капитала. Но а как будет делится квартира, если выплачено всего 215 тыс.(из них 128000 основной долг и 85000 проценты.) А ипотека 1млн.300 тыс.. Можете подсказать, пожалуйста. И чтобы квартира была моей и он на нее не претендовал в будущем. Если я закрою наследственными деньгами остаток.
#68247 12.02.2024 (20:59)

Как делить доли в квартире если со заемщик умер

Анонимно, здравствуйте Подскажите пожалуйста если была взята ипотека и муж был созаемшиком, но не жил не дня в этой квартире(разошлись до переезда) платежи не совершал, только платил алименты на ребенка,до погашения ипотеки умер, соответственно доли не делись, но присутствовал маертнский капитал как первый взнос, теперь когда ипотека погашена как делить доли у него осталась мать, завещание он не писал, может ли его мать претендовать на долю в этой квартире, ведь по факту, пока ипотека не выплачена квартира собственность банка, и доли нет не у кого?
#68194 22.01.2024 (15:04)

Ипотека на долю в квартире

Дает ли банк ипотеку на долю в квартире в старом доме (больше 100 лет), перекрытия деревянные? Владелец 2 доли супруг. У него было банкротство . прошло 2 года.