04.03

Вопрос #57768
можно ли продать квартиру принудительно

Автор:

Татьяна Редько , Город: Севастополь / регион Севастополь, 04.03.2021 21:35:05
подписаться

Суть вопроса:

наследство от родителей 2х комнатная квартира 1\2 моя 1\2 сестры я хочу выкупить ее долю а она мою Не можем прийти к пониманию Предлагаю продать и поделить деньги -отказывается \это лучший вариант чем продавать по частям\ Как сделать чтоб продать принудительно и поделить поровну Она вселилась туда сразу после смерти мамы и оплачивает счета а я хотела сдавать свою долю \за 3 года потеряла в деньгах\она не разрешила и пользовалась и моей площадью Вопрос как продать квартиру без ее согласия
  Категория: Раздел имущества супругов

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

Адвокат: Быков Игорь Борисович   Рейтинг 5.4
04.03.2021 22:20
Отвечаю - никак. Если бы сестра владела так называемой микродолей, тогда можно было бы рассматривать вопрос о компенсации ей стоимости ее доли в судебном порядке. Но это не Ваш случай.
Ответить
Юрист: Юркова Маргарита Станиславовна  
05.03.2021 04:38

Здравствуйте! Вы можете продать только свою долю. Изначально предложив купить ее сестре и только после этого 3 лицам.

Ответить
Юрист: Токайчук Сергей Васильевич   Рейтинг 8.4
05.03.2021 07:28

Нужно предложить сестре выкупить Вашу долю в письменном предложении, в порядке статьи 250 Гражданского Кодекса РФ. Если она в течение месяца не купит долю, нужно, при наличии иного покупателя, в порядке Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 30.12.2020) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 10.01.2021) продать Вашу долю другому покупателю с нотариальным оформлением. Сестра на это не пойдет. Заключите с покупателем договор купли продажи. Получите отказ в совершении нотариальных действий. Сдадите договор купли продажи на регистрацию в МФЦ. Получите отказ в регистрации. Потом покупатель обращается с иском в суд о признании за ним права собственности на проданную Вашу долю.

Ответить
Пользователь: Татьяна Редько  
07.03.2021 21:40

спасибо

Ответить
Юрист: Глебова Анастасия Владимировна  
05.03.2021 10:52

Добрый день.

Вы можете установить порядок пользования квартирой и сдавать свою комнату, как вариант. Но тогда и счета будете оплачивать. И в вопросе не освещено: а почему Вы не хотите продать свою долю сестре?

Ответить
Пользователь: Татьяна Редько  
07.03.2021 21:39

у меня живет сын с семьей в перспективе 3 ребенок  хотели взять деньги в банке и купить ему жилье  Квартира стоит больше чем 5мил = в банке дают 2.5 мил  сестра предлагает 2 мил \я ей 2.5мил\ если я соглашусь то смогу купить убутую 1 ком на окраине иэто для 5 человек \а сестра одна будет проживать  в 2х ком в центре за 2 мил \ к томуже услуги риэлтора и т.д 

Ответить
Адвокат: Филимонов Дмитрий Александрович   Рейтинг 8.9
19.03.2021 01:18

Если квартира стоит 5 миллионов то 1/2 не стоит 2,5 миллиона. В лучшем случае 1/2 стоит 1,7 миллиона. 

Ответить

Другие вопросы:

#67994 03.11.2023 (12:33)

материнский капитал брачный договор

заключили брачный договор 3. Все недвижимое и иное имущество, которое будет приобретено супругами во время зрака после заключения настоящего договора, является собственностью того из супругов, на имя' которого оно оформлено или зарегистрировано. В случае приобретения имущества, документы на которое не оформляются или которое не подлежит регистрации, его собственником признается супруг, вносивший денежные средства в оплату этого имущества. 11. Супруги пришли к соглашению, что все кредитные обязательства и другие обязательства супругов перед третьими лицами, возникшие во время брака, являются личными обязательствами каждого из супругов, а обязанность по возврату кредитов и исполнению других обязательств перед третьими лицами является личной обязанностью того из супругов, на имя которого они оформлены. спустя год купили квартиру в общую совместную собственность 2 400 000 на собственные общие средства 400 000, использовали материнский капитал через 20 дней (пока переводил пфр деньги). каждому по 0,83, учитывая, что он несет кредитные обязательства в соответствии с этим просит долю 0,1+0,83 (мне), а ему 0,76, разве это законно? согласия о переводе недвижимости в общедолевую не требовалось и по нотариальное соглашения о выделении ребенку доли тоже.
Автор: Настя Ответов: 19 Подробнее
#67945 15.10.2023 (18:50)

Как будет делиться имущество?

Здравствуйте в браке приобрели квартиру с использованием материнского капитала. Квартиру оформили в равных долях, на родителей и двух несовершеннолетних детей. Как такое имущество будет делится при разводе, если старшему ребёнку сейчас 23 года, а младшему 14 лет?
Автор: Ульяна Ответов: 7 Подробнее
#67674 15.08.2023 (18:17)

Раздел автомобиля Nissan

прошел развод. в браке приобретен автомобиль Nissan оценочной стоимостью 800 т.р. Но до брака я владел другим автомобилем Mazda, покупал его за свои деньги. Продал авто уже в браке стоимостью 340 т.р. Вопрос звучит следующим образом: Могу ли я указать документально, что Nissan за 800т.р. был куплен за счет продажи авто Mazda за 340 т.р. + совместно нажитое, чтобы при разделе автомобиля Nissan выплатить не 400 т.р., а 460 т.р.?
Автор: Павел Ответов: 8 Подробнее
Все вопросы