Вопрос #57725
Могут ли заставить продать дом, чтобы разделить доли.
Автор:
Суть вопроса:
Теперь они расходятся, она хочет, чтобы он продавал дом, и половину ей. Хочет обратиться к юристу, но я думаю, ему только заставят доли всем выделить. Он, конечно, выделит и так. Он, она, две взрослые дочери. Но он не хочет продавать дом, ему потом негде жить будет, на остатки денег он уже ничего не купит..... Пожалуйста, подскажите, что и как тут получится по суду?
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
Добрый день. Понудить продать дом, суд, конечно, не может. Речь, как Вы и написали, пойдет о разделе имущества, на дом , возможно, будет установлена долевая собственность. Смущает только "гражданской женой". Брак не зарегистрирован?
Да, не зарегистрирован. Но прожили вместе 25 лет, есть общие взрослые дочери.
В этом случае при разделе имущества не будут действовать нормы Семейного кодекса об общем имуществе супругов. Гражданской жене придется доказывать, что дом приобретен/построен на общие деньги, доказывать свой вклад в приобретение и в зависимости от размера своего вклады требовать выдела доли. Это более сложная процедура.
Исхожу из того, что право собственности на дом зарегистрировано за знакомым. И какой объект всё-таки: дом или квартира в доме? Соответственно вопрос по правам на землю.
Объект- одна квартира в двухквартирном доме. Да, он собственник, брал кредит на этот дом, за который ещё рассчитываться ему 6 лет.
Тем более сложно будет доказать, что квартира приобретена за счет гражданской жены. И непонятно, зачем выделать доли взрослым дочерям? При разводе суд не требует наделять долями детей.
Кроме того, поскольку иск будет не о разделе имущества супругов, то потребуется согласие банка - залогодержателя квартиры на выдел доли, которого банк не даст, конечно.
Спасибо вам огромное!
Здравствуйте! Для ответа на вопрос необходимо разобраться - зарегистрирован ли брак и кто собственник жилья?
Да, не зарегистрирован. Но прожили вместе 25 лет, есть общие взрослые дочери. Новый дом оформлен на него, он брал на него кредит, за который ещк рассчитываться 6 лет будет.
Если жена не докажет что вносила денежные средства в строительство дома то даже суд ей не поможет. Ничего в таком случае выделять не надо. Так же как и дочерям выделять ничего не обязан.
Спасибо, Дмитрий, за ответ! Правда, дом они не строили, а купили на кредит, который он оформил на себя. Но это ничего не меняет, да?
Кредит на себя,но бывают случаи когда собственность в долях сразу оформляют. Жилье на кого оформлено?
Простите,увидела что на него оформлено жилье. Тогда все проще. Коллеги все варианты Вам описали.
Здравствуйте, если право собственности на дом оформлено на него и так как брак не зарегистрирован, нет правового режима общего имущества супругов.
Раздел в судебном порядке возможен, если у гражданской жены будут доказательства произведения вложений в данное имущество.
Надеюсь, что мой ответ оказался полезным и помог вам в решении Вашей проблемы.
Здравствуйте!
Если не был зарегистрирован брак, то режима общей собственности не возникает. Кредит оформлен только на него, он единственный собственник. Ни о каком разделе здесь речь вообще не идёт. Максимум, на что может рассчитывать сожительница, а юридически это именно сожительство, это на возмещение затрат на неотделимые улучшения. Ни о каких долях речь вообще не идёт, право собственности у неё на недвижимость сожителя никак не возникнет.
Что касается детей, то дети не имеют права собственности на имущество родителей. Поэтому он не обязан ни продавать, не выделять доли, ни о каком разделе речь не идёт, тк нет брака. Если сожительница в судебном порядке докажет вложение личных средств, то может требовать возмещения затрат на неотделимые улучшения.