21.01

Вопрос #57240
Можно ли заставить выкупить долю дома?

Автор:

Людмила , Город: Магнитогорск / обл Челябинская, 21.01.2021 10:28:12

Суть вопроса:

Здравствуйте! Вопрос следующий. В 2011 году умер муж, остался совместный годовалый ребёнок. У мужа был родительский дом. В права наследства на этот дом вступили мы с ребёнком и брат мужа. Теперь у брата мужа 1/2 доли дома (есть зеленка) и у нас с ребенком по 1/4 доли (две зеленки). Теперь в этом доме проживает брат мужа со своей семьёй, мы живём отдельно...9 лет прошло, так этот брат не желает ни продавать этот дом(чтоб разделить эту сумму), ни хочет продать мне его долю, и не выкупает наши доли которые по 1/4, что посоветуете? Раздела имущества внатуре не было. Продать доли другим лицам тоже не дает(((

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

21.01.2021 11:50

Принудить кого то что то купить или продать вы не можете. Закон это запрещает. В Вашем случае, вы имеете право письменно предложить ему выкупить ваши доли. Если он отказывается или не отвечает на предложение в разумные сроки вы в праве продать свои доли третьим лицам по цене НЕ НИЖЕ той которую вы предлагали брату вашего мужа. Другого выхода из вашей ситуации не существует.

21.01.2021 16:00

Здравствуйте, не совсем понятно, каким образом он не даёт продать Ваши доли другим лицам? Как верно сказал коллега в ответе выше, Вы вправе продать принадлежащие Вам доли любым третьим лицам, если второй дольщик откажется от их приобретения у Вас, при этом его молчание, уклонение, нереализованные обещания купить и все иные аналогичные его действия (бездействие) расцениваются как отказ от реализации им своего преимущественного права. Главное саму процедуру грамотно провести, для правильных действий рекомендую обратиться за помощью к специализирующемуся на этих вопросах юристу либо нотариусу. 

Другие вопросы:

#68275 25.02.2024 (15:00)

Как оформить в собственность квартиру себе и ребенку, купленную в браке с мат. капиталом?

Добрый день. Подскажите пожалуйста, до браке имела студию, т.е лично моя собственность. Сейчас, нахожусь в браке, родился ребёнок. На сегодняшний момент хотим расширяться. Было выбрано решение продать мою студию и купить новую. Но, также хотели использовать и мат. капитал для приобретения. Деньги мужа на приобретение новой квартиры будет от 10-20%от общей стоимости или даже и не будет, в зависимости от цены и варианта квартиры. Остальное, с продажи моей квартиры, моих сбережений и мат. капитала. Подскажите, можно ли как то обезопасится и в случае развода, чтобы квартира осталась только ребёнку и . Наример, составлением брачного договора, а потом уже отказ мужа от его доли.
#68273 23.02.2024 (00:07)

Покупка квартиры (договор купли-продажи)

Добрый день. Договор купли-продажи был составлен 2021 г. только в трех экземплярах на продавца в Росреестр и покупатель. Вопрос заключается в том что продавец был один, и договор купли-продажи (один экземпляр) для продавца, далее один экземпляр для Росреестр, но вот самое интересное это договор купли-продажи составлен один экземпляр, когда покупателей трое. В договоре прописано по 1/3 каждому, но экземпляр один составлен и подписан. Регистрация прав в Росреестр прошла успешно, но интересует вопрос возможно что один договор купли-продажи на троих покупателей (семья) ?
#68259 19.02.2024 (16:37)

Доли в квартире

Добрый день! Была приобретена квартира с использованием средств материнского капитала и кредитных средств банка. Квартира на данный момент в ипотеке. Когда необходимо выделить доли ребенку, после погашения кредита?