10.01

Вопрос #57081
Как узаконить пристрой

Автор:

Элина , Город: Уфа / Респ Башкортостан, 10.01.2021 20:08:20
подписаться

Суть вопроса:

Здравствуйте! У нас такой вопрос. Хотим купить квартиру в доме на трех хозяев. Продавец самовольно сделал пристрой а не узаконили. В тех паспорте тоже не указано. Скажите пожалуйста что можно сделать в данной ситуации? И долго ли проходит эта процедура?
  Категория: Недвижимость

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

Юрист: Виль Виктор Александрович  
10.01.2021 20:36

Здравствуте. Процедура эта достаточно долгая и успех зависит от многих факторов: под каким статусом зарегистрирован сам дом - многоквартирный или блокированная застройка, выделен ли под каждой квартирой земельный участок, соответствует ли пристройка нормам землепользования и застройки (расстояние от стен до границ смежных земельных участков) нормам пожарной безопасности, санитарно-эпидемиологическим, строительно техническим и иным нормам. В обшем тема для отдельной обстоятельной консультации с анализом многих исходных данных

Ответить
Юрист: Плаудэ Ольга Сергеевна  
10.01.2021 23:04

Здравствуйте, не советую приобретать данный объект недвижимости. Собственно сделку провести не сможете, пока не привести в соответствие сведения ЕГРН

Ответить
Компания: ЮК "Юристы К2"  
11.01.2021 11:31

Здравствуйте, Элина. Вы можете обрести право собственности только на зарегистрированую часть квартиры, с самовольными постройками сделки невозможны. Соответственно, в случае покупки квартиры регистрировать  право собственности на самовольную постройку придется Вам. У лица, регистрирующего право собственность на самовольную постройку, должен быть полный пакет предусмотренных законом документов, которые Вам придется получать за свой счет. Сроки могут растянуться: если Вам откажут в регистрации в административном порядке, придется обращаться в суд

Ответить
Пользователь: Элина  
11.01.2021 12:24

Здравствуйте! Спасибо за ответ. А может быть такое что суд откажет в узаконении пристрой. Я насчитала где то что администрация может сказать что штраф или снести этот пристрой? 

Ответить

Другие вопросы:

#68275 25.02.2024 (15:00)

Как оформить в собственность квартиру себе и ребенку, купленную в браке с мат. капиталом?

Добрый день. Подскажите пожалуйста, до браке имела студию, т.е лично моя собственность. Сейчас, нахожусь в браке, родился ребёнок. На сегодняшний момент хотим расширяться. Было выбрано решение продать мою студию и купить новую. Но, также хотели использовать и мат. капитал для приобретения. Деньги мужа на приобретение новой квартиры будет от 10-20%от общей стоимости или даже и не будет, в зависимости от цены и варианта квартиры. Остальное, с продажи моей квартиры, моих сбережений и мат. капитала. Подскажите, можно ли как то обезопасится и в случае развода, чтобы квартира осталась только ребёнку и . Наример, составлением брачного договора, а потом уже отказ мужа от его доли.
Автор: Наталья Ответов: 2 Подробнее
#68273 23.02.2024 (00:07)

Покупка квартиры (договор купли-продажи)

Добрый день. Договор купли-продажи был составлен 2021 г. только в трех экземплярах на продавца в Росреестр и покупатель. Вопрос заключается в том что продавец был один, и договор купли-продажи (один экземпляр) для продавца, далее один экземпляр для Росреестр, но вот самое интересное это договор купли-продажи составлен один экземпляр, когда покупателей трое. В договоре прописано по 1/3 каждому, но экземпляр один составлен и подписан. Регистрация прав в Росреестр прошла успешно, но интересует вопрос возможно что один договор купли-продажи на троих покупателей (семья) ?
Автор: Алекс Н. Ответов: 7 Подробнее
#68259 19.02.2024 (16:37)

Доли в квартире

Добрый день! Была приобретена квартира с использованием средств материнского капитала и кредитных средств банка. Квартира на данный момент в ипотеке. Когда необходимо выделить доли ребенку, после погашения кредита?
Автор: Анна Ответов: 3 Подробнее
Все вопросы