19.12

Вопрос #56857
Расселение из аварийного жилья

Автор:

Екатерина , Город: Хабаровск / край Хабаровский, 19.12.2020 05:07:52

Суть вопроса:

Добрый день! В октябре 2016г дом признали аварийным, через 3 месяца мы купили в нем квартиру, теперь на основании поправок п 8.2 ст 32 жк РФ нас переселять не будут, вереуть только стоимость квартиры сколько затратили. С жилищного надзора пришёл ответ что закон распространяется на все правоотношения. Что делать?

Документы :

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

Адвокат: Филимонов Дмитрий Александрович   Рейтинг 9.2
19.12.2020 07:51

Перед тем как покупать надо было сначала к юристам обратиться. 

Пользователь: Екатерина  
19.12.2020 07:52

Зачем? 

Адвокат: Филимонов Дмитрий Александрович   Рейтинг 9.2
19.12.2020 07:57

Что бы знать последствия покупки квартиры в аварийном доме. Кроме того, юрист сопровождающий сделку узнает о зарегистрированных в квартире и о прочих характеристиках квартиры в том числе и признании аварийным. 

Пользователь: Екатерина  
19.12.2020 07:56

Вся фишка в том, когда мы покупали этого закона не было, он вступил в силу только в 2019 году. И в законе не сказано что он распространяется и на ранее заключённые договора, Администрация считает что распространяется на все договора, покупали под мат капитал. Пенсионный фонд разрешил сделку

Адвокат: Филимонов Дмитрий Александрович   Рейтинг 9.2
19.12.2020 08:04

Администрация права. ч. 6 ст. 32 ЖК РФ: 6 . Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения. При этом по заявлению прежнего собственника жилого помещения за ним сохраняется право пользования жилым помещением, если у прежнего собственника не имеется в собственности иных жилых помещений, не более чем на шесть месяцев после предоставления возмещения прежнему собственнику жилого помещения, если соглашением с прежним собственником жилого помещения не установлено иное.

А вы сообщили пенсионному фонду что покупаете жилье в аварийном доме? 

Пользователь: Екатерина  
19.12.2020 08:51

Мы и сами не знали, мы снимали эту квартиру с 2015 года, на сайте мы стояли на кап ремонт в 2024 г. 

Добрый день.

Вам все верно ответили, согласно п.8.2. ст.32 ЖК РФ вам положено возмещение в размере, не превышающем стоимости приобретения вами данной квартиры. 

Нормы пунктов 8, 8.1. ст.32 ЖК РФ (о переселении в другое жилое помещение) на ваши правоотношения не распространяются.

Пользователь: Екатерина  
19.12.2020 08:52

А как же действие закона во времени? Мы её купили до того как вышел новый закон, и в законе не сказано что он имеет действие на все правоотношения. Если опираться на статью 422 ГК рф

Адвокат: Филимонов Дмитрий Александрович   Рейтинг 9.2
19.12.2020 09:40

Вам уже написали - Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. По аналогичным ситуациям посмотрите суждебную практику. Она НЕ в Вашу пользу. 

Другие вопросы:

#68308 11.03.2024 (22:01)

Электроснабжение двухэтажного дома

Купили одну половину двухквартирного дома 2года назад, собираемся обедать фасад своей части. Но по этому рассаду вокруг дома идёт соседский провод от света который запитан на нашей половине. Квитанции им приходят. Я настаиваю о замене этого провода, т. к. Он совсем не новый. Соседи в свою очередь не хотят менять его, их устраивает так. От так называемых чашек на доме свой провод до счётчика мы поменяли а они не хотят. Как поспособствовать на его замене
#68284 27.02.2024 (23:31)

Шум в батареях. Разборки с соседом.

Добрый день! Ситуация следующая, в квартире сделан ремонт, закончили в декабре, ремонт свежий. Меняли батареи, вызывали для этого управляющую компанию. Спустя пару месяцев после начала отопительного сезона, сосед сверху начал жаловаться, что у него шумит батарея. Вызвал сантехника из УК, выяснилось, что шум идет из-за меня. У меня стоит байпас, я перекрываю свою батарею, поставили слишком большую, в комнате жара, духота. Но сам же сантехник из УК признал, что виновата управляющая, они при варке трубы нарушили что то, сузили там какое то отверстие, и из за этого идет шум. Меня шум не раздражает, я его даже до этого инцидента не слышала. Управляющая не отказывается отрезать и приварить батарею еще раз. Вопрос, кто будет возмещать мне ущерб? Или обязана ли УК привести все в то же состояние, может пострадать ламинат, обои, батарею покрасить в конце концов? Правомерно ли со стороны соседа требовать от меня проведения этой процедуры? По его мнению, во всем виновата исключительно я, и решать эту проблему должна тоже я за свой счет. Заранее спасибо!
#68236 06.02.2024 (19:54)

Оформление льгот жкх

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста могу ли я оформить льготу на коммунальные услуги на свою квартиру если я там не прописан но являюсь собственником. Я ветеран боевых действий СВО