12.12

Вопрос #56769
риски при покупке недвижимости

Автор:

Надежда , Город: Пенза / обл Пензенская, 12.12.2020 17:45:11

Суть вопроса:

Собираюсь купить квартиру в ипотеку. У продавца квартира в собственности более 5-ти лет, тоже была куплена в ипотеку, но ипотека досрочно погашена. В договоре купли-продажи значится, что прежний продавец приобрел квартиру в собственность по дарению. Какие риски при покупке квартиры могут возникнуть у меня?

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

12.12.2020 18:10

При изложенной ситуации присутствует только риск, что банк не одобрит условия ипотечного кредитования на приемлемых для Вас условиях. Это может быть обусловлено как недоверием банка к способности заёмщика выполнять положения кредитного договора, так и низкой ликвидностью таких квартир. Предыдущая история приобретений квартиры не выглядит риском.

Адвокат: Катаев Андрей Николаевич   Рейтинг 8.2
12.12.2020 19:29

Добрый день. При приобретении квартиры в ипотеку, банк сам проверяет все риски и таким образом, при указанных обстоятельствах, Вам переживать не о чем. 

Другие вопросы:

#68275 25.02.2024 (15:00)

Как оформить в собственность квартиру себе и ребенку, купленную в браке с мат. капиталом?

Добрый день. Подскажите пожалуйста, до браке имела студию, т.е лично моя собственность. Сейчас, нахожусь в браке, родился ребёнок. На сегодняшний момент хотим расширяться. Было выбрано решение продать мою студию и купить новую. Но, также хотели использовать и мат. капитал для приобретения. Деньги мужа на приобретение новой квартиры будет от 10-20%от общей стоимости или даже и не будет, в зависимости от цены и варианта квартиры. Остальное, с продажи моей квартиры, моих сбережений и мат. капитала. Подскажите, можно ли как то обезопасится и в случае развода, чтобы квартира осталась только ребёнку и . Наример, составлением брачного договора, а потом уже отказ мужа от его доли.
#68273 23.02.2024 (00:07)

Покупка квартиры (договор купли-продажи)

Добрый день. Договор купли-продажи был составлен 2021 г. только в трех экземплярах на продавца в Росреестр и покупатель. Вопрос заключается в том что продавец был один, и договор купли-продажи (один экземпляр) для продавца, далее один экземпляр для Росреестр, но вот самое интересное это договор купли-продажи составлен один экземпляр, когда покупателей трое. В договоре прописано по 1/3 каждому, но экземпляр один составлен и подписан. Регистрация прав в Росреестр прошла успешно, но интересует вопрос возможно что один договор купли-продажи на троих покупателей (семья) ?
#68259 19.02.2024 (16:37)

Доли в квартире

Добрый день! Была приобретена квартира с использованием средств материнского капитала и кредитных средств банка. Квартира на данный момент в ипотеке. Когда необходимо выделить доли ребенку, после погашения кредита?