04.12

Вопрос #56684
Договор купли продажи

Автор:

Екатерина , Город: Архангельск / обл Архангельская, 04.12.2020 22:26:24

Суть вопроса:

Здравствуйте. Подскажите пож та кто должен оформлять договор купли продажи и оплачивать его? 1/2квартиры принадлежит моему ребёнку 4х лет 1/2матери моей. Я дочь своей матери. Прописана в этой же квартире хочу купить 1/2долю матери с использованием мат капитала. Сказали договор оформляется и заверяет я у натариуса. Хотелось бы знать как это делается и кто должен подать документы на оформления договора и какие документы нужны для оформления

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

04.12.2020 23:56

Здравствуйте, кто оплачивает законом не установлено, поэтому стороны договора сами определяют кто оплачивает, как правило пополам. Для оформления договора, необходимо предоставить паспорта Ваш, матери, свидетельства о рождении детей, правоустанавливающие документы на квартиру, выписку из домовой книги и финансового лицевого счета, сертификат на мат капитал, справку из ПФР о сумме по сертификату. 

05.12.2020 00:16

В дополнение, не подлежат обязательному нотариальному заверению договоры по сделкам с долями, если в сделке (договоре) участвуют все сособственники объекта недвижимости. 

Пользователь: Екатерина  
05.12.2020 13:45

Спасибо. Но в нашем случае это должно оформляться наториально. Так понимаю. Тк собственники мой сын 4х лет и мать а в квартире прописаны ещё я и старший сын. Я и покупаю в орую долю для полного владения квартирой. Сын 4х лет же неможет купить долю у бабушки. Или может? Как в таком случае выделять доли после покупки 1/2? И какую выписку финансового лицевого счета нужно предоставить? 

05.12.2020 20:43

Выписку что нет долга по коммуналке, поскольку мат капитал, вы приобретаете себе, а потом первому и второму выделяете по доле, в результате чего, у всех троих будет по доле, но у младшего она будет больше, за счёт уже имеющийся половины. 

Другие вопросы:

#68275 25.02.2024 (15:00)

Как оформить в собственность квартиру себе и ребенку, купленную в браке с мат. капиталом?

Добрый день. Подскажите пожалуйста, до браке имела студию, т.е лично моя собственность. Сейчас, нахожусь в браке, родился ребёнок. На сегодняшний момент хотим расширяться. Было выбрано решение продать мою студию и купить новую. Но, также хотели использовать и мат. капитал для приобретения. Деньги мужа на приобретение новой квартиры будет от 10-20%от общей стоимости или даже и не будет, в зависимости от цены и варианта квартиры. Остальное, с продажи моей квартиры, моих сбережений и мат. капитала. Подскажите, можно ли как то обезопасится и в случае развода, чтобы квартира осталась только ребёнку и . Наример, составлением брачного договора, а потом уже отказ мужа от его доли.
#68273 23.02.2024 (00:07)

Покупка квартиры (договор купли-продажи)

Добрый день. Договор купли-продажи был составлен 2021 г. только в трех экземплярах на продавца в Росреестр и покупатель. Вопрос заключается в том что продавец был один, и договор купли-продажи (один экземпляр) для продавца, далее один экземпляр для Росреестр, но вот самое интересное это договор купли-продажи составлен один экземпляр, когда покупателей трое. В договоре прописано по 1/3 каждому, но экземпляр один составлен и подписан. Регистрация прав в Росреестр прошла успешно, но интересует вопрос возможно что один договор купли-продажи на троих покупателей (семья) ?
#68259 19.02.2024 (16:37)

Доли в квартире

Добрый день! Была приобретена квартира с использованием средств материнского капитала и кредитных средств банка. Квартира на данный момент в ипотеке. Когда необходимо выделить доли ребенку, после погашения кредита?