22.11

Вопрос #56521
Выписка прежнего владельца

Автор:

Евгений , Город: Барнаул / край Алтайский, 22.11.2020 07:23:09

Суть вопроса:

Купили дом с прописаным бывшем собственником. В договоре купли-продажи обозначена дата когда бывший собственник выпишется. Как гарантия что он выпишется передал нам определенную сумму ( в договоре это не указано, есть расписка). К сроку не выписался. Выписывается на три месяца позже. Может ли он требовать сумму обратно?

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

Юрист: Токайчук Сергей Васильевич   Рейтинг 9.9
22.11.2020 09:16

Если в договоре о сумме ничего не указано и у Вас было устное соглашение, то всё зависит от условий устного соглашения. Если договорились о не возврате суммы в случае несвоевременного снятия с регистрации, тогда не возвращайтесь дс. Но если дс были перечислены Вам на лс без указания основания платежа, то продавец может в дальнейшем заявить, что устной договорённости между Вами не было и потребовать с Вас дс, как Ваше неосновательное обогащение за его счёт. 

22.11.2020 10:32

Для начала, давайте посмотрим, что конкретно написано в самой расписке. Это может что то прояснить, однако еслив условиях договора эта сумма не обозначена, либо не составлено доп.соглашения к договору в части этой суммы, то тут все будет во многом зависеть от того, каковы условия устного соглашения, как справедливо заметил коллега, но и от того, что вы сможете доказать. Как будете подтверждать факт устной договоренности.

Здравствуйте! Гражданин утратил право собственности тк в договоре купля- продажи если указано, что зарегистрированный гражданин обязуется снятся с регистрационного учета из жилого помещения ( определен срок например в течении 30 дней), но на сегодняшний день гражданин так и не снялся с регистрационного учета, то новый собственник жилого помещения в порядке ст. 31 ЖК РФ имеет право признать гражданина утратившим право пользования жилым помещением, так как собственник имущества имеет право распоряжаться своим имуществом, если зарегистрированное лицо в настоящий момент зарегистрированно в жилом помещении, то Ваше право как собственника имущества нарушено!!!

22.11.2020 15:27

Суть вопроса была не том имеет ли она право снять с регистрационного учета гражданина А в том, не потребует ли он деньги назад с нее. Ваш ответ не несет ни какой полезной информации для клиента по существу его вопроса.

Уважаемый коллега! На данный вопрс я ответила обширно и более подробно полагаю, что от моего ответа на поставленный вопрс и вытекает ответ на поставленный вопрос со стороны Евгения

22.11.2020 20:46

Задача юриста не полагать, что из ответа вытекает и понятно клиенту. А давать ответ по существу его вопроса. Максимально точно и понятно для клиента. Он за этим и обращается к нам. А не давать ему то о чем он не спрашивал и полагать что ему понятно. Это нам понятно в силу того что мы с этим работаем.

Добрый день. Сделка состоялась и если соблюдены все требования к ней (для недвидимости регистрация и письменная форма), отменить ее можно только через суд. Снимаете с рег.учета зарегистрированного тоже через суд. С решением суда в миграционную службу и снимут с учета.

Другие вопросы:

#68275 25.02.2024 (15:00)

Как оформить в собственность квартиру себе и ребенку, купленную в браке с мат. капиталом?

Добрый день. Подскажите пожалуйста, до браке имела студию, т.е лично моя собственность. Сейчас, нахожусь в браке, родился ребёнок. На сегодняшний момент хотим расширяться. Было выбрано решение продать мою студию и купить новую. Но, также хотели использовать и мат. капитал для приобретения. Деньги мужа на приобретение новой квартиры будет от 10-20%от общей стоимости или даже и не будет, в зависимости от цены и варианта квартиры. Остальное, с продажи моей квартиры, моих сбережений и мат. капитала. Подскажите, можно ли как то обезопасится и в случае развода, чтобы квартира осталась только ребёнку и . Наример, составлением брачного договора, а потом уже отказ мужа от его доли.
#68273 23.02.2024 (00:07)

Покупка квартиры (договор купли-продажи)

Добрый день. Договор купли-продажи был составлен 2021 г. только в трех экземплярах на продавца в Росреестр и покупатель. Вопрос заключается в том что продавец был один, и договор купли-продажи (один экземпляр) для продавца, далее один экземпляр для Росреестр, но вот самое интересное это договор купли-продажи составлен один экземпляр, когда покупателей трое. В договоре прописано по 1/3 каждому, но экземпляр один составлен и подписан. Регистрация прав в Росреестр прошла успешно, но интересует вопрос возможно что один договор купли-продажи на троих покупателей (семья) ?
#68259 19.02.2024 (16:37)

Доли в квартире

Добрый день! Была приобретена квартира с использованием средств материнского капитала и кредитных средств банка. Квартира на данный момент в ипотеке. Когда необходимо выделить доли ребенку, после погашения кредита?