29.10

Вопрос #56258
Покупка у застройщика через переуступку

Автор:

Наталья , Город: Воронеж / обл Воронежская, 29.10.2020 23:22:39
подписаться

Суть вопроса:

Здравствуйте, обратились к застройщику , хотим приобрести квартиру. Интересующая планировка и секция распродана, застройщик предложил по переуступке продать нам квартиру в нужной секции. Перед этим застройщик составляет агентский договор по которому якобы я плачу задаток за квартиру. Договор этот ещё не показали. Насколько все правомерно? На что обратить внимание в этом агентском договоре? Должна ли я оплатить услугу данного агентского договора? (У меня ипотека)
  Категория: Недвижимость

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

Юрист: Виль Виктор Александрович  
30.10.2020 08:09

Здравствуйте. Не совсем понятная схема, зачем агентский договор, если Вы работаете напрямую, отношения цессионарий-цедент. И какой может быть задаток по агентскому договору. В любом случае, советовать Вам что-либо конкретное, не изучив содержание самого договора - гадать на кофейной гуще или, как бурятские шаманы, на оленьей лопатке. Все договоры, что Вам предложат подписать, прикрепите здесь. Тогда будут видны подводные камни. Коллективным разумом с коллегами подумаем

Ответить
Пользователь: Наталья  
30.10.2020 08:13

Здравствуйте. Схема состоит в том, что данная квартира куплена либо инвестором, либо сотрудником, кем то кто связан с застройщиком, поэтому менеджеры оформляют все в офисе застройщика. Вносится задаток, как и при покупке по дду. Просто может ошибся менеджер и это авансовый договор, а не агентский. Ведь если это агентский договор, то застройщик позиционирует себя, как агента, за что потребует вознаграждение 

Ответить
Юрист: Виль Виктор Александрович  
30.10.2020 09:37

Поэтому я и говорю - гадание. Попросите у них договор для изучения перед подписанием - есть над чем поразмыслить

Ответить
Компания: Компания "Куксенко и Партнёры"  
30.10.2020 22:40

Прикрепите скан договора.

Ответить

Другие вопросы:

#68275 25.02.2024 (15:00)

Как оформить в собственность квартиру себе и ребенку, купленную в браке с мат. капиталом?

Добрый день. Подскажите пожалуйста, до браке имела студию, т.е лично моя собственность. Сейчас, нахожусь в браке, родился ребёнок. На сегодняшний момент хотим расширяться. Было выбрано решение продать мою студию и купить новую. Но, также хотели использовать и мат. капитал для приобретения. Деньги мужа на приобретение новой квартиры будет от 10-20%от общей стоимости или даже и не будет, в зависимости от цены и варианта квартиры. Остальное, с продажи моей квартиры, моих сбережений и мат. капитала. Подскажите, можно ли как то обезопасится и в случае развода, чтобы квартира осталась только ребёнку и . Наример, составлением брачного договора, а потом уже отказ мужа от его доли.
Автор: Наталья Ответов: 2 Подробнее
#68273 23.02.2024 (00:07)

Покупка квартиры (договор купли-продажи)

Добрый день. Договор купли-продажи был составлен 2021 г. только в трех экземплярах на продавца в Росреестр и покупатель. Вопрос заключается в том что продавец был один, и договор купли-продажи (один экземпляр) для продавца, далее один экземпляр для Росреестр, но вот самое интересное это договор купли-продажи составлен один экземпляр, когда покупателей трое. В договоре прописано по 1/3 каждому, но экземпляр один составлен и подписан. Регистрация прав в Росреестр прошла успешно, но интересует вопрос возможно что один договор купли-продажи на троих покупателей (семья) ?
Автор: Алекс Н. Ответов: 7 Подробнее
#68259 19.02.2024 (16:37)

Доли в квартире

Добрый день! Была приобретена квартира с использованием средств материнского капитала и кредитных средств банка. Квартира на данный момент в ипотеке. Когда необходимо выделить доли ребенку, после погашения кредита?
Автор: Анна Ответов: 3 Подробнее
Все вопросы