Вопрос #55981
Надо ли платить по долгам за коммунальные услуги непроживающим наследника жилья (не прописанным, в собственность доли не оформляли) )
Автор:
Суть вопроса:
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
Если ваше право не зарегистрировано то и претензии к вам предьявить практически невозможно. Пусть кто долги собрал тот и платит.
Право собственности на квартиру при наследовании возникает с момента открытия наследства,т.е. с момента смерти мамы, при этом не важно, получены свидетельства или нет. Важно, что наследник( наследники) приняли наследство.
Для управляющей компании в приказном порядке практически невозможно выявить, принял кто наследство или нет. Но при желании все равно можно взыскать со всех собственников квартиры в долях долг по жилищно-коммунальным услугам. При этом не важно, живете вы в квартире или нет. Собственник обязан содержать и оплачивать свое жилье.
Так что взыскание долга- это вопрос времени и грамотности юриста управляющей компании.
Здравствуйте, Ольга.
1. Долги переходят по наследству.
Следовательно, за период с момента смерти мамы до вступления в наследство долги следует погасить.
2. Поскольку согласно свидетельствам нотариуса по 1/3 квартиры находятся в собственности каждого из наследников, фактически они приняли наследство и вопрос регистрации - их личное дело, но отсутствие регистрации, как в Вашей ситуации, не указывает на отсутствие собственности как таковой.
В силу части 1 статьи 30 ЖК собственник жилого помещения осущетвляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Согласно части 3 той же статьи собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и общего имущества многоквартирного дома.
Пунктом 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ с момента возникновения права собственности у собственника возникает обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Таким образом, с момента принятия наследства каждый из Вас обязан оплачивать по 1/3 доле от начислений следующие жилищно-коммунальные услуги: за содержание (включая все коммунальные услуги на общедомовые нужды), теплоснабжение (поскольку отопление производится вне зависимости от проживания и желания на то собственников), взносы за капитальный ремонт.
Остальные коммунальные услуги оплачивает тот, кто проживает. Остальным необходимо подтвердить проживание и оплату этих услуг по другому адресу.
3. Самое простое для Вас сейчас - обратиться в управляющую организацию (или ТСЖ) и в фонд капремонта, попросить разделить лицевой счет в соответствии с долями, сделать расчет за предыдущийе месяцы согласно доляям и оплатить свои долги. Также - попросить направлять отдельные квитанции на оплату, указать свои координаты.