09.09

Вопрос #55671
Покупка квартиры в залоге

Автор:

Екатерина , Город: Благовещенск / обл Амурская, 09.09.2020 08:02:38

Суть вопроса:

Здравствуйте, я покупаю квартиру в залоге у банка, можем мы с собственником подать в один момент заявление на снятие обременения и смену собственника, или нужно ждать пока снимут обременения?

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

09.09.2020 08:19

Здравствуйте! Можно подавать одновременно с ходатайством банка о погашении регистрационной записи о залоге. Регистратор прав должен увидеть в первую очередь именно ходатайство кредитора, залогодержателя, о погашении ипотеки. Если собственник не может получить такое ходатайство от банка, значит, пусть сначала решит все вопросы с банком, после уже можно приступать к оформлению сделки по покупке такого объекта.

09.09.2020 08:39

Здравствуйте. Можете представить документы одновременно. При этом вашу сделку приостановят до момента снятия обременения в ЕГРН. Я так понимаю, что обременение будет гаситься за счёт ваших средств?

Пользователь: Екатерина  
09.09.2020 08:43

Да за счет моих средств. 

09.09.2020 08:49

Тогда здавайтесь одновременно. Гасите ипотеку, получайте согласие залогодержателя-банка и становитесь собственником. 

Есть свои риски при таком раскладе, проконсультируйтесь с юристом. Удачи

Юрист: Клычков Василий Владимирович   Рейтинг 10.0
09.09.2020 12:58

Здравствуйте, целесообразно совершить данные действия после снятия обременения. Это позволит рам избежать возможных рисков и проблем в последующим.

Надеюсь, что мой ответ оказался полезным и помог Вам в решении Вашей проблемы.

Другие вопросы:

#68308 11.03.2024 (22:01)

Электроснабжение двухэтажного дома

Купили одну половину двухквартирного дома 2года назад, собираемся обедать фасад своей части. Но по этому рассаду вокруг дома идёт соседский провод от света который запитан на нашей половине. Квитанции им приходят. Я настаиваю о замене этого провода, т. к. Он совсем не новый. Соседи в свою очередь не хотят менять его, их устраивает так. От так называемых чашек на доме свой провод до счётчика мы поменяли а они не хотят. Как поспособствовать на его замене
#68284 27.02.2024 (23:31)

Шум в батареях. Разборки с соседом.

Добрый день! Ситуация следующая, в квартире сделан ремонт, закончили в декабре, ремонт свежий. Меняли батареи, вызывали для этого управляющую компанию. Спустя пару месяцев после начала отопительного сезона, сосед сверху начал жаловаться, что у него шумит батарея. Вызвал сантехника из УК, выяснилось, что шум идет из-за меня. У меня стоит байпас, я перекрываю свою батарею, поставили слишком большую, в комнате жара, духота. Но сам же сантехник из УК признал, что виновата управляющая, они при варке трубы нарушили что то, сузили там какое то отверстие, и из за этого идет шум. Меня шум не раздражает, я его даже до этого инцидента не слышала. Управляющая не отказывается отрезать и приварить батарею еще раз. Вопрос, кто будет возмещать мне ущерб? Или обязана ли УК привести все в то же состояние, может пострадать ламинат, обои, батарею покрасить в конце концов? Правомерно ли со стороны соседа требовать от меня проведения этой процедуры? По его мнению, во всем виновата исключительно я, и решать эту проблему должна тоже я за свой счет. Заранее спасибо!
#68236 06.02.2024 (19:54)

Оформление льгот жкх

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста могу ли я оформить льготу на коммунальные услуги на свою квартиру если я там не прописан но являюсь собственником. Я ветеран боевых действий СВО