15.05

Вопрос #53532
что нужно сделать для покупки доли в квартире

Автор:

Евгения , Город: Тутаев / обл Ярославская, 15.05.2020 15:06:35
подписаться

Суть вопроса:

Добрый день, подскажите пожалуйста порядок действий для оформления документов по покупке доле в квартире.
  Категория: Недвижимость

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

Адвокат: Обухов Андрей Алексеевич  
15.05.2020 15:27

Добрый день.

Если Вы собиретесь приобрести, например, 1/2 в квартире, где 1/2 доли принадлежит Вам, то вариант 1, Если нет, то вариант 2.

Вариант 1:

1. Обращение к нотариусу и проведение сделки через него.

Вариант 2:

Собственник 1/2 доли должен сперва соблюсти правила ст. 250 ГК РФ о преимущественном праве приобретения доли другим сособственником и только в случае отказа последнего продолжить оформление по 1 варианту.

Ответить
Юрист: Кутикин Иван Анатольевич  
15.05.2020 15:31

Здравствуйте Евгения! Если у родственника выкупаете можно и по дарственной и по договору купли-продажи. А так по договору купли-продажи.

Должно быть уведомление остальных владельцев квартиры о намерении продать ее часть, получить от них ответ либо выждать время на получение ответа. Затем оформить договор купли-продажи. Договор можно составить у нотариуса. В договоре прописывают данные квартиры, размер доли, данных владельца и покупателя, порядок оплаты и сумма сделки. Документы: Техпаспорт, свидетельство о долевой собственности, справка об отсутствии долгов за коммунальные услуги; выписка из ЕГРП об отсутствии обременений на недвижимости; согласие одного из супругов на продажу части квартиры, если доля была приобретена в браке, если есть дети, то и опеки.

А так конечно лучше нанять юриста или адвоката в Вашем городе специализирующегося на данных сделках.

Ответить
Юрист: Клычков Василий Владимирович   Рейтинг 10.0
15.05.2020 18:14

Здравствуйте, Вам необходимо согласовать стоимость и оформить нотариальный договор купли-продажи доли. После нотариального оформления договора нотариус совершит действия по государственной регистрации данного договора.

Надеюсь, что мой ответ оказался полезным и помог Вам в решении Вашей проблемы.

Ответить

Другие вопросы:

#68275 25.02.2024 (15:00)

Как оформить в собственность квартиру себе и ребенку, купленную в браке с мат. капиталом?

Добрый день. Подскажите пожалуйста, до браке имела студию, т.е лично моя собственность. Сейчас, нахожусь в браке, родился ребёнок. На сегодняшний момент хотим расширяться. Было выбрано решение продать мою студию и купить новую. Но, также хотели использовать и мат. капитал для приобретения. Деньги мужа на приобретение новой квартиры будет от 10-20%от общей стоимости или даже и не будет, в зависимости от цены и варианта квартиры. Остальное, с продажи моей квартиры, моих сбережений и мат. капитала. Подскажите, можно ли как то обезопасится и в случае развода, чтобы квартира осталась только ребёнку и . Наример, составлением брачного договора, а потом уже отказ мужа от его доли.
Автор: Наталья Ответов: 2 Подробнее
#68273 23.02.2024 (00:07)

Покупка квартиры (договор купли-продажи)

Добрый день. Договор купли-продажи был составлен 2021 г. только в трех экземплярах на продавца в Росреестр и покупатель. Вопрос заключается в том что продавец был один, и договор купли-продажи (один экземпляр) для продавца, далее один экземпляр для Росреестр, но вот самое интересное это договор купли-продажи составлен один экземпляр, когда покупателей трое. В договоре прописано по 1/3 каждому, но экземпляр один составлен и подписан. Регистрация прав в Росреестр прошла успешно, но интересует вопрос возможно что один договор купли-продажи на троих покупателей (семья) ?
Автор: Алекс Н. Ответов: 7 Подробнее
#68259 19.02.2024 (16:37)

Доли в квартире

Добрый день! Была приобретена квартира с использованием средств материнского капитала и кредитных средств банка. Квартира на данный момент в ипотеке. Когда необходимо выделить доли ребенку, после погашения кредита?
Автор: Анна Ответов: 3 Подробнее
Все вопросы