Вопрос #531
Делится ли дарственная при разводе?

Здравствуйте! На ваш вопрос отвечу так, что раз дом подарен вашей матери ее отцом, и именно она является собственником жилья, то кроме нее ни кто не имеет право претендовать на долю в доме. Подаренное имущество одному из супругов не является соместно нажитым имуществом в браке. Поэтому, ваша мама после развода может в порядке ст. 31 Жилищного кодекса выписать вашего отца. Кроме того, как единственный собственник жилья она вправе владеть, пользоваться и распоряжаться домом. То есть она может его продать, подарить кому то, и делать все что хочет, что не противоречит Закону. Право на наследование у детей может возникнуть только после смерти вашей мамы, до этого ни каких прав на дом у вас нет.

Согласно п.15 Постановления Пленума Врховного суда РФ от 5 ноября 1998 г. «О примене-нии судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака» следует, что общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п. п. 1 и 2 ст. 34 СК РФ ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст. ст. 38, 39 СК РФ и ст. 254 ГК РФ . Стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела.
В состав имущества, подлежащего разделу, включается общее имущество супругов, имею-щееся у них в наличии на время рассмотрения дела либо находящееся у третьих лиц. При разделе имущества учитываются также общие долги супругов (п. 3 ст. 39 СК РФ ) и право требования по обязательствам, возникшим в интересах семьи.
Не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полу-ченное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши ( ст. 36 СК РФ ).
Таким образом, имущество, переданное Вам в дар не может служить объектом при разделе совместно нажитого имущества. Ваш супруг имеет только право владения и пользования данным имуществом.
Однако, согласно ст.37 СК РФ имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено и доказано, что в период брака за счет обще-го имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие)., если оно (имущесмтво) нажито супругами (одним из них) до 1 марта 1996 года п.6 ст.169 СК РФ ),