08.04

Вопрос #52842
Дарение денежных средств

Автор:

Евгения Шабанова , Город: Лангепас / АО Ханты-Мансийский Автономный округ - Югра, 08.04.2020 21:26:29

Суть вопроса:

Добрый вечер! Ситуация :
Мы с мамой живём в разных городах. В моем городе у мамы квартира, у меня на неё генеральная доверенность с правом продажи. С мужем взята ипотека в нашем городе на дом 3 года назад. Хочу продать квартиру и оформить с мамой договор дарения денежных средств для погашения части ипотеки, подстраховаться. Как правильно оформить договор дарения и как ведь мы в разных городах (2000км)

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

08.04.2020 21:33

Договор дарения имеет обязательную нотариальную форму. Вы можете заказать его мне либо любому другому юристу на сайте или в вашем городе, но для его удостоверения Вам все равно придется идти вместе с дарителем к нотариусу. Проще всего заказать такой договор напрямую у нотариуса.

Пользователь: Евгения Шабанова  
08.04.2020 21:43

А если нет возможности приехать маме или мне к ней, чтобы вместе обратиться к нотариусу. Расчёт за продажу квартиры наличными 

08.04.2020 22:05

Тогда покупатль может напрямую перевести деньги на счет вашей матери, с указание в поле назначение платежа "оплата за покупку квартиры". Но заключать договор дарения или заверять его все равно придется. А для заверения такой сделки, необходимо что бы присутствовали обе стороны. Для определения дееспособности и добровольного дарения. 

09.04.2020 07:25

Договор дарения Вы ведь хотите оформить, чтобы в будущем  если вдруг  грянет раздел и мущества, эти подаренные деньги были бы учтены при определении Вашей доли в  новой купленной квартрире?

Если Ваш супруг понимает, чо такое совместно нажитое имущество и чем оно отличается от имущества, приобретенного на подаренные средства   и  если нет от него возражений -  оформите брачный договор с ним, определите доли в будущей квартире с учетом денег мамы. Такой договор заверяется у  нотариуса. Его можно составить  даже ДО покупки квартиры. То есть Вы подстрахуетесь полностью.

Пользователь: Евгения Шабанова  
09.04.2020 07:36

Он все это понимает, но брачный договор не вариант, однозначно сказал нет. 

09.04.2020 07:41

По поводу  решения супруга без комментариев)

Евгения,  если маме сложно к Вам приехать или Вам к ней, любая из Вас может составить доверенность у нотариуса в своем городе и затем подлинник выслать почтой другой стороне. Доверенность надо сделать на человека любого, можно не юриста, который сможет прийти к нотариусу и вместо Вас или Вашей мамы заключить договор дарения.

И да, при покупке новой квартиры не указывайте доли Вашу и супруга по 1/2. Иначе все  сложности с дарением денег теряют смысл.

Для составления такой доверенности нужна сторона, которая доверяет (не сможет прибыть к месту заключения договора) и паспортные данные лица, которому доверяется заключить договор.

Почта до недавнего времени достаточно быстро работала, за неделю максимум письмо придет и можно будет  заключить такой договор. Чтобы исключить возможные возражения супруга, я бы тоже советовала договор удостоверить нотариально. Если к моменту оформления договора дарения денежных средств будет известен конкретный адрес квартиры,которую покупаете,  лучше в договоре дарения денег указать  адрес квартиры, на приобретение которой дарятся денежные средства.

Еще момент-важно указать, что деньги дарятся ТОЛЬКО Вам, а не Вашей семье.

Пользователь: Евгения Шабанова  
09.04.2020 08:24

Спасибо большое, очень доступно объяснили! 

09.04.2020 08:38

Евгения и все авторы вопросов, ставьте пож "+", юристам). Мы работаем, продумываем и печатаем ответы, чтобы хоть немного Вас сориентировать. Нам будет приятно)

Другие вопросы:

#68271 22.02.2024 (18:58)

Развод и раздел имущества

Здравствуйте, вопрос такой, хочу развестись с мужем. У нас ипотека, в которую вложен материнский капитал, как первоначальный взнос. Купили квартиру в 2021 году. За эти два года потеряла родителей, в наследство от них получила деньги. Вопрос:могу ли я этими деньгами погасить оставшуюся часть долга по ипотеке и чтобы муж не претендовал на квартиру. Как все правильно сделать, согласна даже выкупить долю его от материнского капитала. Но а как будет делится квартира, если выплачено всего 215 тыс.(из них 128000 основной долг и 85000 проценты.) А ипотека 1млн.300 тыс.. Можете подсказать, пожалуйста. И чтобы квартира была моей и он на нее не претендовал в будущем. Если я закрою наследственными деньгами остаток.
#68247 12.02.2024 (20:59)

Как делить доли в квартире если со заемщик умер

Анонимно, здравствуйте Подскажите пожалуйста если была взята ипотека и муж был созаемшиком, но не жил не дня в этой квартире(разошлись до переезда) платежи не совершал, только платил алименты на ребенка,до погашения ипотеки умер, соответственно доли не делись, но присутствовал маертнский капитал как первый взнос, теперь когда ипотека погашена как делить доли у него осталась мать, завещание он не писал, может ли его мать претендовать на долю в этой квартире, ведь по факту, пока ипотека не выплачена квартира собственность банка, и доли нет не у кого?
#68194 22.01.2024 (15:04)

Ипотека на долю в квартире

Дает ли банк ипотеку на долю в квартире в старом доме (больше 100 лет), перекрытия деревянные? Владелец 2 доли супруг. У него было банкротство . прошло 2 года.