23.03
Вопрос #52342
Выборы Совета дома в МКД
Автор:
Сергей ,
Город: Киров / обл Кировская,
23.03.2020 18:21:11
Суть вопроса:
Здравствуйте!
В нашем девятиподьездном МКД на базе трёх подъездов ещё в 90-е годы был создан ТСЖ. Сейчас ТСЖ находится в стадии ликвидации, но процесс непонятно когда завершится, т.к.проблема с долгами. Дом обслуживает одна управляющая компания. На базе шести подъездов с 2012 года избирается Совет дома из собственников этих подъездов. Сейчас готовится собрание собственников по выборам нового Совета, но в т.ч. и с участием этого ТСЖ. УК обьясняет это тем, что с недавнего времени по договору обслуживает жилой фонд ТСЖ, т.е сейчас весь МКД. Насколько законны выборы Совет дома жителей ТСЖ?
В нашем девятиподьездном МКД на базе трёх подъездов ещё в 90-е годы был создан ТСЖ. Сейчас ТСЖ находится в стадии ликвидации, но процесс непонятно когда завершится, т.к.проблема с долгами. Дом обслуживает одна управляющая компания. На базе шести подъездов с 2012 года избирается Совет дома из собственников этих подъездов. Сейчас готовится собрание собственников по выборам нового Совета, но в т.ч. и с участием этого ТСЖ. УК обьясняет это тем, что с недавнего времени по договору обслуживает жилой фонд ТСЖ, т.е сейчас весь МКД. Насколько законны выборы Совет дома жителей ТСЖ?
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
23.03.2020 18:41
К сожалению это не законно. Надо дождаться ликвидации ТСЖ. Собственник квартиры не может одновременно быть и членом ТСЖ и не членом ТСЖ.
Другие вопросы:
#68410
16.04.2024 (20:53)
Как отремонтировать кровлю?
Добрый день.
Имеется МКД 1991 года постройки, 53 квартиры. Ежегодно управляющей компанией проводится текущий ремонт кровли, так как она находится в плачевном состоянии, и практически все деньги идут именно на эти работы. Тем временем копятся другие проблемы (например, требуют замены стояки подачи воды, нужен ремонт лестничных клеток, фасада и т.д.). Капремонт запланирован на 2047 год. Создавать спецсчет при таком небольшом количестве квартир не имеет смысла.
При этом на протяжении ряда лет на крыше дома стояла антенна оператора сотовой связи. На момент ее установки дом имел статус общежития, собственников не было. Теперь, когда все квартиры приватизированы, по требованию собственников антенна демонтирована в мае 2021 года.
Пытаемся разобраться, куда были потрачены деньги от оператора сотовой связи за аренду крыши, так как средства крайне необходимы для решения накопленных проблем.
Управляющая компания данную информацию предоставлять отказывается.
Собственники обращались в ГЖИ. Ответ: 1) форма отчета по управлению МКД (его содержательная часть) договором не определена, и инспекция не вправе понудить управляющую компанию предоставить собственникам запрашиваемую информацию; 2) условия договора в части определения формы (содержательной части) договора по управлению МКД могут быть дополнены путем внесения изменений в договор; 3) собственники вправе принять решение о проведении аудиторской проверки управляющей организации.
Вопрос: что эффективнее предпринять в данной ситуации с целью отремонтировать кровлю качественно?
Рассматриваемые варианты:
1. Добиваться переноса сроков капремонта на более ранние сроки?
2. Вносить изменения в договор по управлению МКД (содержательная часть) с целью далее добиваться предоставления сведений о средствах, поступивших от оператора сотовой связи? (получится ли это сделать задним числом?)
3. Устраивать аудиторскую проверку управляющей компании? Имеет ли смысл?
4. Другое…?